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在结合到这房子确实很不错,杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。
这房子进去,就是一个宽敞的入户小阳台,进去就让人很舒适。
这种设计,对公寓来说,那简直就是千里挑一。
深川的公寓,很多都没有生活阳台的,更别提入户阳台了。
不过杨鹏倒是能想明白,三房的公寓,本来需求就少,买公寓的大部分都是一房,二房的居多,三房的公寓想要卖的好,品质肯定要拿出来。
从小阳台进去,便是餐厅,杨鹏早就知道这套房子是怎么样的,所以心中的说辞也想好了。
“余先生,这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子,餐厅面积设计适当,不会过多的占用房子的面积,但也够用……这边是客厅,45的大面积客厅,这是100平的准大面积客厅,在深川这种寸金寸土的地方,有这么大的客厅很难得了。”
杨鹏介绍道。
随后的时间杨鹏没有讲太多,只是适当的提点一句。
因为这房子确实好,户型大,装修好,客户自己已经能感受出来了,废话也就不用讲太多,当然,价格也要贵一点,达到4500。
张江看到客户颇有些满意,也越发觉得杨鹏有点牛逼。
带客户的能力他已经知道了,张江没有见别的买卖经纪人带过客户,所以不知道他们的水平,而在他合作过的经纪人当中,杨鹏绝对是顶呱呱的存在。
而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子,在客户准备换小区看房时,直接脑中就有了房,也和客户谈起来。
这就是业内人士常说的心中有房的重要性,要是自己,估计都慌了……
想到这,对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。
来自张江的好感度3
嗯?
杨鹏有点莫名其妙了。
看来以后有事没事就在张江面前装一下,说不定每天的饭菜都有了。
杨鹏想着这些,这时,他便问余光。
“余先生,您觉得这套怎么样?”
余光没有回答,自己又在这房子里面逛来逛去,这里看看,那里看看,不过表现出来的表情,着实是很喜欢的那种了。
等他走到脚酸了,他才点点头,“这样的这套房子,感觉还可以,不过我还是要回去和老婆商量一下,还有,这房子是多少钱?”
“这样的,余先生,这房子比较优质您也是知道,所以要比市场价高一点,在4500。”
“能不能帮我讲少一点?”
“我们尽量帮余先生讲,不过能不能成功我们不能保证,毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。
“行吧,等我回去和老婆商量一下。”余光点点头,回应。
听到这话,张江已经有些垂头丧气,这么喜欢,还商量什么啊,直接定啊……
或者给个定金也行啊……
不过客户既然说要和老婆商量,再逼单就有些不合适了。
这时,杨鹏的余光看到客户的额头,“客户能确定租下来,不过要回去借钱。”
嗯……
两押一付,加上佣金,得一万五千多,确实不少了。
不过既然只是回去筹钱,那定金还是能逼一下的,毕竟租房这种事情,可能很快就错过了。
“余先生,这套房子很好,相信您也是知道的,可这种优质的房源真的很容易就租出去的,所以,我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。
说这话时,张江愣了愣,然后赶紧用手拍了拍杨鹏,示意别乱来,别把客户逼死了。
人家都说了和老婆商量一下,万一人家是妻管严呢。
不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。
“这样啊,那就交一下定金吧,说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题,他有那么一丢丢慌了。
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