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第210章买了一栋“老洋房”
魔都的“老洋房”,几经变迁,也是在97年、98年才开始有了较为活跃的交易。www.25shu.com网
这个时期,魔都的平均房价也就2000多元不到3000元。而一栋老洋房,普遍报价100万元200万元。
转了两天,胡杨看中了一栋房屋。
和房主取得了联系,这天一早,胡杨就等在了门口。九点刚过,一个身穿米黄色呢子大衣,身材婀娜的女子走到了跟前。
“是胡先生吗?你好,我姓吴。”
女孩长得很漂亮,身上的气质更为耀眼,一看就是有着不错的出身以及良好的教养。
“吴小姐,你好。我今儿想看看房子,麻烦你了。”
胡杨有那么一瞬间的失神,倒不是起了什么不好心思,而是有一点惊艳的感觉。
“嗯,请跟我进去看吧。”
姓吴的女孩儿微笑着点点头,拿出钥匙打开了大门。
“这栋老洋房,是我祖父祖母的产业,他们年事已高,所以委托我来处理。这栋建筑呢,始建于三十年代,建筑面积有375平米,花园面积有500平米。”
一路走进去,姓吴的女孩便很自然的介绍了房屋的基本情况。
胡杨不停地微微点头,他一进来就喜欢上了这其中的花园。当然,目前的花园看起来还有点破败,很显然主人没有尽心打理。
不过这没关系,要是胡杨真能买下这栋建筑,会好好重新修缮一番的。
走进屋内,就是一间大客厅,木地板看起来有些斑驳,可能是年代久远的原因。
整栋建筑分上下两层,有着比较明显的欧式建筑风格。
胡杨楼上楼下的仔细参观,心里觉得很满意。于是就问道:“吴小姐,不知你这栋房子的卖价是多少?”
“我叫吴馨慧,你可以叫我小吴。我祖父母的这栋房子,位置很好,而且保存的不错,我们开价200万元。”
吴馨慧看起来也就二十出头的年纪,应该还比胡杨小,不过待人接物却是恰到好处。
胡杨笑着摇摇头,说道:“你这价格不包含土地出让金吧?要是不包括,可就有些贵了。”
老洋楼的首次交易,需要补上土地出让金,这和其他房屋的交易不太一样。出让金并不便宜,在现阶段大致相当于房屋成交价的15。
两人你来我往,最后商定的价格落在了180万元。
签合同还得两位老人亲笔签字,胡杨包了一辆出租车,跟着吴馨慧跑了一趟。
接下来就是做公证,然后胡杨打了80万元预付款,二人商定,过户的当天结清所有款项。
整整忙了三天,胡杨才忙完了这件事情。
“吴小姐看起来对法律很熟悉啊,你是从事法律工作的吗?”
整套手续,胡杨都是跟在吴馨慧后面跑,就连合同都是人家写好打印出来的。
在付清了尾款之后,胡杨请吴馨慧到咖啡馆坐了一会。
“我还没毕业呢,不过我是学法律专业的。”
吴馨慧才大三,但她的社交能力很强,本身也是学校学生会的干部。
“哦哦,没看出来,我还以为你已经毕业了。”
其所谓交浅不言深,胡杨也没有问人家为什么要卖楼之类的废话。请吴馨慧喝一杯咖啡,无非是出于礼貌。
“胡先生,现在888号这栋洋房也不属于吴家了,就算我多一句嘴吧,请您好好保护它。毕竟这么多年留存下来,也不容易。好了,谢谢你请我喝咖啡,我要走了。”
吴馨慧的表情有些复杂,可能那栋房屋承载了她的一些记忆?
“先别急,我还有点事想问你。35xs吴小姐,接下来我肯定要重新修缮这栋房屋。不过呢,魔都这边我不是很熟悉,你要是有从事这方面熟人或者公司,麻烦你给我介绍一下。”
这栋房屋直接住肯定是不行的,需要好好整修一番。所以胡杨就向吴馨慧打听了一下。
吴馨慧想了想,才说道:“我没有直接认识的,不过我可以问到。这样吧,回头我给你打电话。”
两人之前都互相留有电话,联系倒也方便。胡杨谢过了吴馨慧,把她送上了出租车。
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