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第145章立体构图（第1页）

“还是你们律师牛啊，这么轻松就赚了2万块！”余麟感慨的可不是江辰赚钱快，而是他的办事效率。同时对自己托付的事更有信心了。

“也不能这么说，这都是巧合。买卖双方都配合，不然哪有这么容易，更何况，老宅就在这个庄子里，我就顺道过来了！”江辰向外指了指，好像从这里可以看到裘家老宅一样。

“不会吧，那岂不是说王院长就住在我家附近了！”余麟惊诧的说道，他可不想和院长做邻居，自己可是天天迟到早退的。

江辰一愣，他自然不知道余麟在担心什么，不过还是解释道：“我问过王院长了，他买这套房子可不是为了住的，而是准备租出去。能为兄弟做到这一步，单凭这一点，王院长就是个了不起的人。”

江辰的语气中充满了敬佩之情，余麟自然也很是感动。但两人的话题还是很快转移到了余麟即将过户的房地产上，听完余麟的描述，江辰明显皱起了眉头。

“怎么了，有难度？”余麟不解的问道。

“确实有点麻烦！”江辰点了点头，认真分析道：“你这个房产过户存在四大难点：第一，虽然你是花钱买下来的房产，但前面毕竟涉及赌博，交接起来殷迁昱未必会真心配合；第二，你们的协议是在港岛签署的，虽然有司法公正，但两地法律不同，相关部门在认可时可能存在麻烦；第三，标的中的房产虽然原所有权归属于殷迁昱，但土地却并非商用住宅用地，归属于乡村集体所有，交割起来恐怕不易，这也是最麻烦的；第四，标的房产和殷迁昱背后还有‘殷江集团’，想要从他们手中拿回房产，不知道会有什么麻烦。”

听了江辰的分析，余麟顿时一阵头皮发麻，他当时买下房产只是为了要那块原石，根本就没想过这些。现在回想起来，才明白师父沈化冈要他和肖道成搞好关系的真正意思。

“对了，合同是在‘璞道天成’珠宝店签订的，我和老板肖道成认识，对于前两个问题，他或许能够帮上忙，至于后面两个问题，就得看你的了！”余麟苦笑着说道。

“有挑战的工作才更能展示我们律师的价值，这事包在我身上。”江辰拍着胸脯打包票道，“不过前期还有几项工作要你提前做好。”

“什么事？”余麟本就是怕麻烦的性格，一听说要自己做事，一脸的紧张。

“呵呵，其实也没什么，那就是你得先给我一个委托授权，经过公正的那种。”

听了江辰的话，余麟彻底放下心来。谈完了业务，便是价格的问题了，余麟也不是个小气的人，直接开出了10万元的代理服务费。相较于一堆的麻烦事，他感觉实在是太值了！

等两人签署了代理协议，已经是两个小时之后的事了。杜兴和章飞都已经下班回家，江辰也留下来吃了一顿晚餐。

“余先生，我也有件事想请你帮帮忙？”聊得正嗨时，江辰突然说道。

“别余先生，余先生的，听着别扭，直接叫我老余好了。”余麟摆了摆手，本来还没什么感觉，但吃饭聊开后，就很别扭了。

“就是，跟我一样，叫大哥。”章飞嚷嚷了一句。

“我应该比你还大些，不嫌弃的话，叫哥也行。你刚才想说什么来着？”余麟继续了刚才的话题。

“余哥！是这样的，正好我租的房子到期了，要是方便的话，有些东西先在你这儿寄存一下！”江辰有些不好意思。