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第2322章
售楼部门口虽然不说排起了长龙,但来买房的人依然很多,最少有数百个。
相对于数万套的楼房供应来说可能显得有点少,但对比其他地方的售楼部,已经算非常火爆了。
毕竟这是几十万一平方的房价,还能引来数百人,足以证明一切了。
在这样的房价面前,普通人或者所谓的黄牛是不敢来随便凑热闹的,能来的,都是非常坚定的客户。
江志浩来者不拒,谁要买都可以立刻付钱抢筹。
仅仅这数百人,就让青云地产获得了数十上百亿的资金。
而江志浩并没有把这些资金放在青云地产的账户里,他拿走了这些钱,开始疯狂收购自己看上的那些智能化公司。
除了钱之外,江志浩和他们谈判的最重要条件,就是澎湖湾三期的配套设施。
只要让我入股,不但可以拿到一笔现金,澎湖湾三期项目的配套设施也会交给你们。
数万套不算太多,但也不算少。
何况澎湖湾三期现在热度那么高,谁的东西用在这里,就等于在富豪阶层打响了名号。
这样的广告力度,可不是金钱能做到的。
不得不说,这个条件还是相当诱人的,许多公司二话不说就答应了。
他们的确看中了澎湖湾三期的热度,当然了,江志浩给出的价格,本身也很有竞争力。
他看上的这些智能化公司,都不是行业最顶尖的,但潜力却是巨大的。
拥有数十年未来知识的江志浩,很清楚哪些公司可以走到最后。
也许因为他的出现,会让历史产生一定的改变,但就算百分之八十是正确的,他也赚了。
掏钱,入股,不参与经营,不干扰发展,这些都让那些公司没有拒绝的理由。
只有极少数公司,对自身的发展十分有信心,拒绝了江志浩的收购。
江志浩也不勉强,现在不成,以后再说。
对于他最近的疯狂收购行为,黎冰很是有点担忧。
她特意坐飞机找到了在外奔波的江志浩,约谈道:“资金流出的速度太快了,按你这样收购下去,恐怕澎湖湾三期的资金会出现问题的。”
“没关系,来买房的人还有很多,实在不够,我们也可以从银行贷款。”江志浩毫不担心的笑着道:“以澎湖湾三期项目的热度来说,银行会很乐意给我们放贷。”
“可是利息呢?那可不是个小数字。”黎冰道。
很多房地产公司从小做到大,最后被贷款利息活活拖垮。
这玩意是个好东西,却也是把双刃剑。
用的好,你可以用贷款做杠杆,发展的更快。
但还款的时间越长,利息越高,就代表你的成本越高。
那些贷款数年甚至超过十年的公司,项目等于做了赔本买卖,所以这才有了资产几千亿,负债率却达到百分之八九十的现象。
江志浩笑着道:“我们可以把澎湖湾三期项目拆分开来,按照两年的计划去做。两年内能盖多少,就贷款多少。另外,和银行谈一谈,相信可以把利息压到最低。这样的话,三两年的利息,对我们来说可以忽略不计,利润依然可以维持在很高的位置。”
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