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155幻想成真（第3页）

那就更得和陈洋通气了。

“那就卖啊，咱们盖房子不就是用来卖的吗？卖给谁不是卖”

陈洋没多想，直接回复。

“我当然知道卖，可价格怎么算，这才是重中之重”

杨磊拉着一副苦瓜脸。

关于他们盖的这些独院子对外销售价格，陈洋从来都没有和他详细交代过。

“价格嘛，手续齐全的情况下，一个独院子最终成交价不能低于28万”

陈洋稍微思索了一下，马上就给出了他的定价。

关于独院子的价格，他此前也认真考虑过。

最终定在了28万。

这也算是深思熟虑后的结果。

主要是和小区里面的单元楼做比较。

首先就是在手续产权证方面。独院子无疑是占据一定优势的，几乎所有的小区购房人第一时间都拿不定房产证。

即便能拿到，也是那种集体证。

独院子就不一样了。

只要交易完成，马上就可以去相关部门完成产权过户，房产本和土地本一次性全拿到手。

对买房的人来说，后者无疑能让人更放心一些。

其次就是房子占地面积方面。

小区单元楼最大的面积也不过是130-150平米，这还包括着公摊面积。

可他盖的这些独院子呢，清一色都是两百多平米，将近300平米。

至于在房子精装程度方面，这两者倒是大同小异，基本上差不多。

当然。

小区单元楼也有其优势。

干净、便捷、封闭性好。

且正规化。

尤其是正规化这一点。

不是独院子能够比的。

比如房主想要去银行贷一笔款。

你把独院子的房产证拿过去人家银行不认，可要是小区单元楼的房产证，那就不一样了。

时下还好一点。

只要你在银行有关系，独院子的房产证也可以贷款。

可是再过些年，一切都正规化起来，再想这么搞就有些困难了。

“28万起步，会不会定的有些高了？”

杨磊张大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。

真要是按照陈洋定的这个价格去卖。

那他们搞的这个生意也太暴利了。

作为全程见证加经手人。

杨磊很清楚，他们盖的这些院子的成本。

真要算起来，平均每套成本都没有超过12万。

现如今成本没有超过12万的房子竟然要卖28万。

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