手机浏览器扫描二维码访问
第2294章 大众化是核心（第1页）
张彦明对王总说：“这种商业地产，主要还是开始的时候一个大商家入驻的问题，有竞争力的超市，商场，包括一些典型的店铺。
这几家都是我们的公司，如果谈不到比较合适的，滥竽充数一下还是没什么问题的，到时候你自己联系就行。
我还是那句话，想搞商业地产，就要充分考虑当地大众的普遍消费水平，合理制定租金价格，这样才能长久。
高售价高租金确实能带来暂时的高盈利，但注定长久不了。
你贵，你里面所有的经营，店铺这些都要跟着贵，然后你这个商业中心一点一点就成了大众高攀不起的地方。
我们不是镇府，他们可以不管不顾，不考虑任何后果，我们不行，我们得依靠大众的平均消费来持续获得收益。
一座城市的高尖群体永远就那么点儿，不要把任何期望放在这部分人身上，得不偿失。”
王总收起张义强递过来的纸条，想了想看向张彦明：“你认为现在鲁尔这边对于老商业区，老城区的改造方案有问题？”
“市里的方案有没有问题我不知道，”张彦明摇了摇头：“我没看过。但是具体执行过程中肯定是有问题的。
五爱和南塔的改造完全是失败，租金不断的提升根本没有控制。要知道那里之所以形成现在的规模就是因为平民化。
太原这边，完全毁掉了百年基础，搞出来一堆高大上，人气流失是必然的。后果会很严重。
中街那边虽然没搞什么拆毁，但是同样是各种没有上限和底限的折腾，总之就是大家都想插一脚进来捞点好处。”
张彦明摇了摇头：“所以我一向懒得去碰这方面的项目，包括商业住宅这一块。不过反过来想，这也算是一种机会。”
王总想了想，说：“打造大众消费场所？”
“对呀，”张彦明笑起来：“他们不要，我们要啊，把高精尖让给他们嘛。”
“抓住高精尖群体不是更好吗？”小刘没弄明白。
王总看了看这位心腹爱将：“高精尖群体的消费能有多少是发生在本地的？京城，申城，羊城，国外，都分散出去了，抓不住的。”
张彦明对小刘说：“我家就是这里的，在距离这边六十公里的钢都，从钢都市内再往东三十五公里。
我们那里全是钢厂工人，很多双职工，消费能力可以说要比鲁尔这边的平均水平还要高一截出来。
但是我们那里商业相当滞后，地方经济始终也搞不起来。
就是因为大家都会跑到市里，跑到鲁尔来消费，你明白吗？这是人的共性。
这事儿我们自己都知道，在厂里上班那会儿，一发工资大家就会笑着说，又要给鲁尔送钱去了。
我们那的人，一大半对市里都不太熟悉，但是对太原中街五爱南塔门清，比本地人都熟。”
“你原来是钢厂的？”王总问张彦明。
“嗯，88年进厂，91年转正，98年工作关系才调走。我在厂里干了五年一线，还负过一次工伤。”
“不是干部？”
“工人，真真正正的一线一类岗位的工人。我们岗位津贴很高的，是工资的几倍。”张彦明笑起来：“98年我被特征入伍。”
我就想离个婚[重生] 重生90当大佬 宅男之无限穿越 我真的是龙呀 曹操原配不好当(三国) 我被男主的白月光看上了［穿书］ 女配打脸系统[快穿] 穿成富二代大佬的女人 我在东京当剑仙 拒绝恶魔求婚千百次 一拳宗师 蓝星有侠客 伪装圣僧 黑金霸主 钻石婚宠：独占神秘妻 时间的誓约 我穿越成仙器材料 钢城十里青云路（十里钢城：纵意人生） 我有一棵仙桃树 千万别惹药修
妙手仁心
他出生在医生世家，从小立志要成为一名万人敬仰的医生，但是各方面都非常优秀的他，唯独对医学知识却有选择性的遗忘症，甚至因为连续挂科，而被学校退学，绝望的他完全沉浸于一款网络游戏当中，试图从游戏中实现自己的名医之梦，结果在一次意外的情况下，被未来辅助智能电脑附身，开始走上实现名医愿望的宏伟道路。...
以身骗婚，江少请自重
都说邮轮巨子江其琛是个完美男人，但身为小员工的陆知闲看见他只想逃。因为她深刻知道，这个男人白天有多高冷，晚上就有多炙热。一次醉酒，她误惹公司顶级boss，一夜情乱，肚里还有了小宝宝。一纸婚约，她成为全市最幸福的女人，一场阴谋，她瞬间被打进地狱。面对破碎的婚姻，她选择潇洒转身。若干年后摇身一变，她成为鼎鼎大名的邮轮设计师。在商场狭路相逢，对于他的连番纠缠，她淡然一笑...
她是一只猫头鹰
书海阁小说网免费提供作者漪岚十四的经典小说她是一只猫头鹰最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说来自月亮的猫头鹰少女苏夜在人间寻找丢失的月魇之茧，意外成为某高校一品校草的宠物。从此开启了保护校草，为校草洗衣做饭，打梦魇的女仆生涯。但是好心没好报...
战神狂妃：邪帝，宠上天
轻松热血1V1，喜剧甜宠无误会，结局圆满，全文he，标签错误，不要被误导。低垂着眉眼，夜轻羽飞起一脚，将某个接骨还不忘耍流氓的混蛋给踹了出去。前世，她是一国战神，拼尽一切，只想要守护自己的亲人，最后，却被至亲背叛，落得惨死，国破家亡，亲人同胞为奴为仆。重生为邻国傻白丑，某女本想着有仇报仇，有怨报怨，顺道搅动一下这天...
转生公子之反派横扫原神世界
简介校园征文长篇鹿鸣在璃月的金玉台从昏迷中醒来，发现这里竟是自己所沉迷的游戏原神的世界，自己成了愚人众最年轻的执行官公子达达利亚。在游戏里，公子被准备好的结局是当钟离的移动钱包被同为执行官的女士戏耍成为旅行者的手下败将。后来甚至还被关进了璃月的黄金屋内，每周都要遭遇旅行者的折磨和拷打无论如何都要回避这样悲惨的命运！重振愚人众荣光，我公子达达利亚必将征服整个提瓦特！...
无限血神
选择了大路货色的血族血统的张忘的进化史！1普通的没有特色的血族血统。当众神空间中的主流力量中将其近乎遗弃的时候，一个小人物却默默的在一个个世界中慢慢构建着预想中的力量体系！不死不灭的血族之躯！绝对强悍的灵魂精神！碾压一切的庞大军团！逆转法则的神技天赋！...