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初到燕京四（第1页）

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“你详细的说说……”

易小海对李强的这两个消息很感兴趣。

“有不少燕京当地的人都说，环宇地产在3环开发了一个环宇广场，但是一年多了，招商工作很不顺利，他们从银行那里贷的款已经延期了半年时间，这两个月又要到期了，环宇地产想把环宇大厦卖掉还债……”

“还有一部分人说。环宇地产清租户是因为有一家大企业想高价买下环宇大厦，对方提出的要求就是6月份之前清理掉所有的租户……后面有一些关于环宇地产和环宇广场的材料，您可以看看……”

李强打听到的消息不知道真假，但是这个消息可以通过环宇地产自身的实力和相关连的环宇广场上找到一些痕迹。

所以，李强多花了很多时间，搜集环宇地产和环宇广场的资料，这让易小海对他的印象又好了几分。

易小海把材料翻到后面，三份报纸和一份手写的内容。

资料不多，但是还是很有用。

环宇地产在燕京有三栋类似的写字楼，环宇地产是没有负债的，另外两栋已经抵押给银行了。

抵押的钱全部投入到了环宇广场的项目建设。

环宇广场规模比较大，而且理念非常超前，就是一种小规模的城市综合体。

4栋18层的写字楼，2栋公寓住宅，一栋6层的综合百货大楼。

相对于城市综合体来说，这种规模不是很大，但是兼具了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐，完全达到了城市综合体的全部功能。

从现在所有的内容来看，还真有点意思了。

“环宇广场投资了多少钱知道不知道？”

“从一个亿到十几个亿都有人说，我拿不准……”

李强似乎是觉得没能回答上易小海的问题，有些懊恼。

“没关系，项目投资金额属于商业机密，你不可能随随便便就打听到……”

易小海安慰了李强一句，然后他的手有节奏的敲击着沙发扶手，这样有助于他把所有的信息联系起来。

俗话说无风不起浪，环宇地产可能真的出现了一些变故。

环宇地产抵押的两栋大厦，应该能筹集2个亿左右，这么看来，环宇地产欠银行2亿左右。

从环宇广场的规模上来看，环宇地产投资十几个亿肯定不可能，但是最少5个亿是跑不了的。

这么一算，环宇地产自有资金投资了差不多3个亿。

环宇地产的收入主要靠三栋市中心的写字楼的租赁，收入一般，一年纯收入一千万应该差不多。

环宇广场这种类型的城市综合体耗资巨大，但是资金回笼速度比较慢，而且位置还是在三环，就更慢了。

现在是99年，到处可见的不是好几万一平的商品房，而是10几户的大杂院，在那个时候的燕京人看来，三环都是很偏远的地方。

从报纸上的招商广告看，环宇广场从开始招商到现在，一年多时间，一直在做优惠活动，看得出不是很顺利。

所以综合所有的信息来看，环宇地产出现了资金危机的可能性非常大。

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