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…………
夜,客厅。
许老师把玩着一件新淘的玉扳指,翻看一堆资料。
那边小旭很兴奋,一个劲道:“八千万呀,八千万呀,过几年你就是首富了。”
“哪有那么夸张?利润低着呢,我们打折太狠,才13个点。”张俪道。
“呸!你不是收那么多租金么?”
“那都是先期的。”
张俪显然更开心,真是人面桃花,整个人红润润的:“平时每天能保证六百万的流水就成了。”
“每天六百万,就按十三个点算,哇!”
小旭瞪大眼睛,“一年两亿多?!!!”
“你不用交税啊?人工、维护、进货成本都不算啊?”
“我乐意,我就当两亿赚怎么了?”
许非懒得理她,铺开一张京城地图和大都汇平面图,道:“咱们别高兴太早,形势比较严峻。今年有14家新建、扩建的大商场,面积都在1万以上。
也就是说到明年,京城将有50家大商场,且全集中在商业中心。”
“你的意思会饱和?”
“主要是雷同,各家都差不多,商品也差不多。小商店又遍地开花,老百姓兜里有钱,问题是能不能把钱掏出来。”
“首先,我们这里属于新发展地带,靠着超市班车和新增的公交线,交通不成问题。等周围设施齐全了,慢慢会成长为大生活区。
其次我们自身优势,就一条,跟着群众的消费习惯走。
那些商场还处在买买买的旧时代,但现在更多的人开始注重娱乐休闲、房子、旅游、子女教育、健身等等。
服装大卖场和小商品世界,是满足平价需求。超市是生活便宜,步行街是高档消费……我们的目标是,甭管谁进来都会产生购物欲。”
许非刷刷画了几个圈,道:“这些店重点培养,要做为主力店。
月半湾、健身房、保龄球馆、呷哺呷哺……明年还要引入旅行社驻点、房屋装修设计、兴趣班培训、教育培训,哎,听说有个叫新东方的,看能不能拉过来,租金可以优惠。”
他说了一大通,听得俩人心惊胆战。
“其实也不用担心,就照着这个方向发展。当群众不爱去别的商场,唯独喜欢大都汇的时候,我们才算真正成功。”
然后又敲着京城地图。
“切忌盲目扩张,稳扎稳打。等准备几年,我想把公司整合,搞一个传媒影视集团、服装集团和地产集团。”
“再盖个100层的大楼?”小旭乐道。
“盖毛线,到时候……”
许非顿住没说,等到97、98年,那些牛逼轰轰的写字楼都是白菜价了。
…………
10月15日,第12届金鹰奖在京城举行。
《北京人在纽约》《情满珠江》《欢喜姻缘》获得优秀长篇电视剧奖,《过把瘾》《代号4991》拿下中篇奖。
王志闻和江杉本有希望斩获演员奖,可惜碰上更火的在纽约,给了姜闻和王姬
六爷凭借《猴娃六小龄童》,拿了个男配角。刘贝凭借《过把瘾》里的贾玲,拿了个女配角
许非连晚会都没去,电视剧奖都拿过了,没意思。
包括电视剧这一块,他也就是总体把控一下,有钦点就钦点,没有就交给下面做。
进入10月中,《白眉大侠》在23家省台开播。
全国热潮,特别在北方地区,满大街都是“刀是什么样的刀,金丝大环刀……”
而正在此时,许老师带着张俪跑去象山,视察自己的电影王国1.0版。
(还有……)
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