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从浇二到平湖半岛中（第1页）

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从浇二到平湖半岛（中）

浇二半岛一面靠山、三面环水，林木繁茂、空气清新，是宜昌难得的一处半岛型的滨水资源环境，融山、林、江、河等多种形态于一体，地理位置奇佳。据说半岛上有居民三千多户，人口万余。交通便利，并设有专线中巴，到市中心只需十几分钟；有学校一所，孩子最远十分钟可步行到校；还有购物超市、农贸市场和医院。不过因为人口不多，规模都不大。

浇二确定变成平湖半岛以后，搬迁户与城投公司争论的焦点之一就在于浇二这块被无视和荒芜了几十年的风水宝地的定位问题。搬迁户认为这里依山傍水、交通方便、空气清新、学校、医院、购物设施比较齐全，刑事案件及黄、赌、毒都基本排除；在几十年里已自我发展成一个各项设施齐全、安定**、适合居住的良好环境，完全和"棚户区"不挂钩；而如果硬说是"棚户区"则应该允许回迁。

城投公司当然会气得发晕，关于浇二的未来发展，在很久以前制定的《宜昌市浇二控制性详细规划》中就已经指出，浇二三面临江，用地面积1.85平方公里，城市规划定位为以城市文化休闲娱乐、水电旅游观光发展为重点的美丽江心岛和综合性城市居住生活区。打造成为以美丽江心岛为景观特色的国际文化休闲岛。而在2010年就已经获得中央预算内投资、棚户区改造项目1820万元，岂能胡说八道？

关于浇二棚户区改造建设项目，省发改委2010年认定为拆迁建筑面积20万平米，拆迁户数3300户。决定将其全部搬迁到沙河村的朝阳路和沙河路的交汇处，总建筑面积23万平米，新建住宅楼35栋（其中多层16栋、小高层19栋），总户数3304套，其中安置棚户区拆迁3300套，另4套为沙河村住宅拆迁还建。估算总投资4个亿，资金来源为项目建设单位自筹和申请中央补助资金。

而搬迁户则认为他们即将要搬迁的位置是一个交通极其不便、非常偏僻的地方，那里以前就是一个垃圾填埋场，这也是事实。他们不同意租房过渡，也不认可浇二自己房屋建筑的评估价格和沙河村那个叫平湖馨苑安置房的商业价格。认为自己的平房密度大、使用年限久、住房面积小、很多没有产权证，是因为相关部门十多年前就进行了规划控制，造成这种情况，承担责任不应该是民众，相关部门要负全责。所以就要求增加换房面积的比例，最高的喊到了1：2。

还有一个争论焦点在于搬迁户认为省发改委批的是《平湖半岛棚户区改造项目》，那就是为改善居民的居住生活环境设立的项目，可是到了宜昌就变成《平湖半岛棚户区改造及游轮中心项目》这就带商业开发的性质，所以就不能那样办。可是城投公司却认为浇二居民搬迁与平湖半岛的投资建设是两回事，

而在平湖半岛规划中，则明确指出，平湖半岛旅游服务区位于宜昌中心城区与两坝一峡风景区的交汇处，区位优势明显，使得平湖半岛成为区域性的发展核心。用地范围为平湖半岛和临黄柏河区域，总面积5.0平方公里。平湖半岛将通过门户旅游综合体的发展模式，建设以一流的综合旅游接待设施为前提，以旅游项目吸引，以旅游地产为基础，集观光游憩、旅游休闲、商务会议、度假、居住、购物、交通集散等于一体，功能齐备、品位卓越、环境优美、服务完善的旅游综合体。

项目设置包括世界水电博物馆、中国内河水运博物馆、世界水电博物馆、中国内河水运博物馆、嫘祖文化传艺中心、三峡工艺体验村；包括面向大众旅游市民客户群的三峡新天地、啤酒狂欢城以及面向大众观光客户群的光雕艺术公园；包括面向大众旅游客户的三峡国际游艇俱乐部、水上浮岛花园及面向高端客户群的国际游艇度假社区、精品度假酒店等；包括面向大众观光客户群的三峡游轮集散中心、三峡游艇集散中心和旅游酒店公寓等。

不管那些搬迁户举着标语上街**、拦截车辆、制造事端也好，不管拆迁协调办公室在2012年计划投资2亿元完成全部搬迁，截至2012年上半年已经签订搬迁协议1508户，已搬出945户也罢。单单是那个平湖半岛的前景是不是应该值得期待？

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