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牙行就是古代的中介,中间商。
车船店脚牙,无罪也该杀,说的就是这些行当的人伶牙俐齿,奸诈狡猾。
牙行作为中间商一类的存在,跟现代的中介一样,只是分为官牙和普通的牙行,官牙这一类是有官方背景的。
当然牙行也不光只是作为一个中间商,提供代买和代卖的服务。
还承担着一部分官府职能。
向当地政府报告客商往来情况,代收商品税款,监督铜、铁、粮食等战略资源的走向。
明清之时的牙行因为商品贸易,牙行的作用可以说是不可或缺的。
此时郑雄买房,找牙行这个中间商挺方便的。
等了一会,牙行的头头亲自带着郑雄和胡诌一行人前去看房。
来到一处宅院,打开大门。
“大人请看,这间宅院是刘大官人家的,前番前往京城做生意,不知怎的,被抄了家,放在咱们这代为售卖。”
有点耳熟,应该不会这么巧吧,郑雄有点不好意思的想着。
“额,伱说说布局吧。”
“前大门进入有照壁相隔,前方是廊屋,内有四间房,大人请随我来。”
进到里面,口头的描述终究没有现场观看来的直观。
宋代的四合院式,和明清的四合院都差不多,北方跟南方的建筑相差还是挺大的,没有南方的小桥流水,诗情画意。
主要是实用,左右偏房,也就是廊屋,承担着回廊的责任,正对着的是正屋,客厅,书房,厢房都有。
郑雄一眼看去,还是挺满意的,桌椅板凳啥的都有,显然抄家的不是收破烂的,留着在这也是照样卖,兴许还能卖个好价钱。
“这歌宅院要多少钱?”
“一百两,房内的器物俱都包含在内。”
还行,相当于精装的房子,拎包入住,房价也不高,正常县城的房价,刚刚好,多一分都没有。
“还行,另外几处去看看吧!”
“大人请随我来。”
随后又跟着牙行的头头一起逛了另外的四处宅院,不过都没有第一家的好。
不是太小,就是价格过高,还是刘大官人的宅院最符合郑雄的预期。
“就第一家,刘大官人家的宅院,这几家都不尽如人意。”
“是,大人。”
房契是契约的一种,按照今天的标准去看应该属于房屋买卖合同。
古代的房契往往只有一份,并且只会写明出卖方是谁,中间人、经手人是谁,一般不会出现买方的名字,并在买卖完成后将房契交由买方收藏。
因此,在中国古代,房契一旦丢失,捡到房契的人完全可以以此自称买方,要求房屋的居住者腾退。
即便对簿公堂,房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人,甚至是原房主作证,也可能很难打赢官司。
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