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第38章盛气凌人的女人
这是套两室一厅的老房子,只有不到50平米。
姚远买下这套房子,才花了五十几万,跟白捡的一样。
由于这套房子的房龄超过四十年,而且位于西四环,人们还没认识到学区房的巨大价值,所以房价很低,才有这样的大漏可捡。
只要再过一年,在京城房地产市场上再想捡这样的大漏,无异于痴人说梦!
这套房子的格局早已落伍,餐厅和客厅连在一起,不过十几平大小,非常局促。
厨房和两间卧室的情况也一样,唯一的优点是挑高比较高,超过了三米五,并不压抑。
由于刚搬完家,房子里有些杂乱,但并不脏。
尤其厨房和卫生间,都收拾的很干净。
曾经住在这里的陈老爷子夫妻,都是爱干净的人,这无疑省事很多。
他们虽然搬走了,房子里却留下不少家具和家电,包括冰箱和彩电等。
这些家具家电都已过时,但还能使用!
之前买房时,姚远特意问过陈老爷子,如果这些家具家电他们不打算搬去新家,那就留在这套房子里。
那样的话,自己出租这套房子时,就不用再去添置家具家电了。
陈老爷子他们答应的很爽快,把这些东西都留了下来。
进门后,姚远就开始查看这套房子。
张丽则跟在旁边介绍情况。
“姚先生,这套房子的水电煤气这费用都已结清”
“等办完过户手续,我们可以帮您更换用户名,再次开通”
姚远微笑着点了点头。
“这些都是小事,只要能顺利过户就行”
“完成过户后,你们找几个装修工人,将这套房子彻底粉刷一遍”
“四白落地就可以,一定要用环保涂料,我想尽快把房子租出去”
与此同时。
柳璟雯和王欣然、以及谢海涛他们,也在房子里四处转悠,查看情况。
相比这栋楼陈旧的外立面,这套房子的内部情况相对要好很多,毕竟一直有人居住,而不是闲置着!
没一会功夫,姚远已看完房子。
随后,他转身看向张丽。
“这套房子如果拿来出租,大概什么价位?”
没有丝毫犹豫,张丽立刻给出了答案。
“这里是中关村高科技园区,房子很好出租,可以说供不应求!”
“按照市场行情,这套房子能租三千到三千五之间,很快就能租出去”
“如果是贷款买房,房租基本能覆盖每月的还款”
听到这话,站在一旁的柳璟雯她们,眼睛都为之一亮。
她们瞬间就算明白,如果贷款买这套房子,除首付款外,基本不用再付出任何成本,坐等升值即可!
那样的话,无异于加了三到五倍的金融杠杆,风险却可以忽略不计!
如果房价翻倍,一转手就是三到五倍的利润,还有比这更好的生意吗?
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