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其实科学城已经不算小了,经过两次扩容,从最初的三点七平方公里,扩大到现在的三十七点四七平方公里,土地面积大了足足十倍,
可惜随着国内经济发展越来越好,大了十倍的科学城也不够造的,后来更是往一百四十多平方公里的面积去规划,
但那是以后,距离现在还早着呢。
陈阳眯着眼睛想了想,说道,“你再去跟市府谈一下,看看科学城还有没有空地,哪怕是没有完成平整拆迁的也行,”
可以的话,他还是想将工厂安在科学城,后来的科学城在通地铁之后,又有市内高速连接,几乎与市区连为一体,做什么都比较方便,
但开发区那边,怎么说呢,别说没地铁,就算通了地铁也没什么用,
太偏了,除非未来三十年,广洲的发展会和前面三十年一样迅猛,否则别想跟市区连起来,
与之相对的,地价也远远不能与近郊相比,
虽说这个不是核心因素,但对公司整体价值评估也很重要,
所以但凡有点希望,陈阳都想再争取一下,当然,也要做好争取不到的准备,他继续对着黄珊说道,
“如果实在没有,那就把目标地选在开发区,不过,去那边的话,我们有两个条件。”
黄珊看着他点点头,“嗯,你说。”
陈阳伸出一根手指,“第一,要价格便宜,而且除了主体工业用途之外,还要给出不低于百分之五的综合商业用地和住宅用地指标,”
既然是远郊,就别扯太高的价格,能给多低就给多低,最好是白送!
这不是薅羊毛,能够提升当地经济发展的项目,倒贴都不过分,
而且除了正常的工业用途,还必须给一定比例的商业和住宅用途土地,
要不然后来富土康是怎么进的房地产行业?!
在他的设想中,这个工业园以后可能会有十几万甚至几十万的工人,这么多人,自建一个县城都够了,我提前规划一下,给自己的工业园建个配套生活中心总可以吧!
非常合理的要求,黄珊也表示认可,还给出自己的建议,“我觉得可以往百分之十的比例争取,连农业用地都有百分之五的配套建设用地,更何况工业的!”
陈阳抹了把冷汗,工业园本来就有相应比例的生活配套比例,那些就可以建宿舍生活区,而多出来的商业和住宅比例,是可以进行正常商业开发的,
所以黄珊的提议嘛,
好家伙,竟然比我还黑,
不过,我喜欢!
随后伸出第二根手指,“第二,要大!”
黄珊耸耸肩,笑道,“从你要求商业和住宅配套地皮,我就猜测,你是想打造一个综合性的大型工业园区吧?!”
陈阳竖起一根大拇指,点了个赞。
黄珊又说道,“你想把大麦的生产线也扩容,新的生产线跟花火放在一起?”
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