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合作条款包括:「梦百合愿意减免部分装修费用,对方则保证向这个小区的购房者首推百合装修公司。」
叶小羽还想把合作蔓延至房地产商名下其他小区,并延长合作年限,装修费甚至可以全免,但房地产商也不是傻子,现在的合作只是他们的一个尝试,等看后续结果。
说到底,还是现在梦百合不够强大丶口碑不够的缘故,与房地产商相比,的确有点「蜉蝣憾大树」的困难。
这也是叶小羽没把所谓GG费搬出来的缘故,但谈判不成仁义在,双方职业微笑:「期待以后更多合作。」
至于剩下两个小区,他们没有与梦百合装修公司更进一步合作,但也起了借鉴样板间的心,打算自己来装,指不定以后他们能把客户装修的钱一并给挣了。
叶小羽:
……挺好的主意。
符合审美,不偷工减料,未来也不会有那么多所谓的「精装修」被骂。
当然,与房地产商顺利合作后,不代表可以完全衣食无忧。
与梦百合相比,其他装修团队最会打的是价格战,承诺一万左右能够装修下来的比比皆是,会有很多人被价格吸引。
等双方装修入场,户主们才能逐渐对比出区别来。
第一,施工现场,有序的现场与无序的现场绝对是两码事。
举个味道重的例子,新修住宅小区通常没有修公共卫生区,梦百合每个施工团队都会先安工人用的简易便盆,而小装修团队不一定,真的有人在现场随地大小便,未来都有,何况是现在。
冲了也罢,若是没冲,闻到难闻味道乃至于不留神踩到金坷垃的业主:「……」
立刻后悔!
时不时就有争执的人,他们为梦百合也吸引流来一些客户。
第二,施工专业问题。
梦百合对于施工工人,哪怕只是临时合同工,都有技术考核与岗前小培训,施工程序也是大致确定。
乍一看,复杂且严格。
叶小羽对于犯错的员工,那是毫不犹豫惩罚,包括室内施工不戴安全帽这类的细节,对正式员工惩罚是扣绩效奖金,实习员工扣转职表现点,合同施工减免完工红包,以及一定黑名单创建。
假如犯下更严重原则性错误,基本上都是给予开除处理。
但只有安装时才知道,每个程序像是流水线上的关卡,必不可少,能够最大限度减少返工,保证质量与速度,也有利于不同工种施工工人之间的交工与担责。
而部分装修工,对工艺不太熟练,比如防水拉胯,建筑垃圾往下水道里扔丶瓦工把水管砸爆等,这类事故并不算罕见。
梦百合遇见过一个客户,在装修过程中因水管赔偿的钱竟比装修费更多,而装修工人也跑路散伙,不得不重新找梦百合重新定了一套相对实惠的硬装。
第三,增项问题。
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