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这点没什么好隐瞒的,如果来之前什么没先去了解价格,就直接杀过来买房,只有傻缺才会那么做,所以萧毅听了之后点了点头。
“既然来之前萧老板你们去了解过,我们也就不来虚的,直接说实际报价,一楼的……”
萧毅打断道:“何老板,我突然想起一个非常重要的事情,等我将这个问题说出来之后,我们在接着谈行不行。”
这马上就要说出他们商量好的价格了,却被萧毅突然给打断了,何明强虽然没有不生气却有点郁闷。
不过萧毅是商楼建好后第一个愿意购买,且买的还是整整两个楼面,所以何明强不想因为这点小事,让萧毅不愉快影响接下来的谈判。
何明强道:“萧老板,还有什么事你就问吧?”
萧毅歉意地冲何明强三人笑了笑,说道:“之前没有想到,现在才想起来!就是我想问问,这么大个商楼你们有没有在负一楼修建地下停车场。”
何明强笑道:“我们这是商业楼,虽然现在的车不多,但停车问题还是必须要考虑到的,所以整个负一层都被设计成了车库。”
萧毅道:“有车库就好,这样吧,负一层的车库也卖给我吧。”
话音刚落何明强就反对道:“不行,整栋大楼就负一层这么一个停车库,如果卖给了你,没有了停车位剩下的楼层别人就不会买了……”
现在国内私家车还少有没有停车位对超市还没什么影响了,可萧毅知道用不了多久国内汽车的拥有量就将激增,到时没有停车位超市的生意肯定会受到很大的影响,所以负一楼的停车位是一定要买下的。
萧毅笑了笑,说道:“何总,你这话有些危言耸听了吧。来你们商业楼租铺面的基本上都是私人身份,现在私家车根本就没有几辆,所以有没有停车位根本就不会影响到商楼租赁……”
“现在私家车少并不代表今后也少,现在经济发展这么快,我想用不了几年时间购买私家车的人就会越来越多,尤其是那些做生意的私人老板们,更会是第一批购买私家车的人。
所以就算现在我们将铺面都租出去了,到了那时租赁铺面的老板们也会让我们解决停车问题的,如果将负一层的车库都卖给你了,到时我们怎么给解决,难道另外修一个大型停车库……”
萧毅是有着后世的经历才知道将来停车围的重要性,何明强能想道萧毅不得不佩服。
张斌点了点头,道:“嗯!何总这话说的有道理!除非萧老板将整栋商业楼都买下,要不然还真不能将负一层都卖给你。”
牛大伟接着说道:“小孩,你干脆将整栋商业楼都买下,这样车库自然就是你的了。”
萧毅给了牛大伟一个大白眼,道:“伟、哥,我倒是想将整栋商业楼都买下,可我没那么多钱啊,如果你们敢答应我分期付款的话,我就敢将整栋商业楼都买下,反正地下地上加起来也只有五层,也多不了几个钱。”
知道后世房价有多高的萧毅还真不是开玩笑的,如果牛大伟他们敢答应让他分期付款,他还真敢将整栋楼给买下来。
买下后一二层开超市,剩下的租给别人,就算不能全部租出去,也可以坐等涨价。
整栋楼卖出去太省事了,何明强还真有心动心了,他看向张斌和牛大伟两人。
见何明强望向自己,张斌暗暗点了点头。
何明强道:“现在这边铺面的均价应该在两千四左右,整栋楼大概要八九百多万,萧老板你打算多长时间付清尾款。”
“还真打算将整栋楼都卖给我啊!既然你们敢让我分期付款,那我还真就敢买栋楼玩玩!”
萧毅心底嘀咕了一句后,道:“三年!三年内所有尾款全部结清。还有何总你也太不实诚了,城中心地段最好位置的商铺均价才两千左右的,就你们这种边缘角落的商铺你也敢报二千四的均价,我是说你狮子大开口好呢,还是说你欺负我见识少故意蒙我好啊!”
真有打算蒙萧毅一把的何明强,有些讪讪的说道:“价格一会儿再谈。三年时间太长了绝对不行,半年时间付清全部尾款我们到时可以谈一谈。”
萧毅道:“半年,这时间太短了,我的钱是赚来的又不是抢来的。就是抢半年时间也不一定能抢不到那么多钱呢。所以我还是就买一二层算了。”
另外一块比这栋商业楼地理位置更好的地,何明强他们已经拿到手了,不过为了拿到那块地他们也将所有的资金用光了,所以地虽然拿到了他们却没有启动的资金了,现在正想办法找银行贷款呢。
有张斌和牛大伟两人出面贷款到时没有太大的难度,不过从银行答应贷款到钱放出来,至少也需要一个月左右的时间,这还是有张斌和牛大伟两人出面的关系,要不然时间会更久。
锦城可不止何明强一个人进军房地产,现在时间对于他们来说真的就是金钱,所以在萧毅说要一次性购买一二两层楼面时,何明强才会那么激动。
因为这笔大生意谈成了,就能马上拿到一大笔现金,有了这笔钱新拿到的那块地就可以开始动工了。
见要谈崩,牛大伟看着萧毅说道:“谈生意嘛,哪有一次就能让双方都满意的,不满意继续在谈就是了,还从老没有看到,也没有听到过才开始谈感到不满意就不谈了的。哦,我忘记了,这是大人们谈生意才这么摊的,你只是一个小屁孩,小屁孩本来就幼稚,说哭就哭说笑就笑,这才是……”
“切!”萧毅不屑地切了一声,道:“你也比我大不了几岁,竟然在我面前装老成,说我幼稚,我看你比我还幼稚呢!这么戳,这么低级,这么明显的激将法,也只有你这种开起来一大把年纪了,其实心里却十分幼稚的家伙才说的出口……”
激将不成还被萧毅鄙视了一通,就算牛大伟在大量也觉得老脸有些放不下了,于是威胁道:“小弟弟,信不信我真揍你。”
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