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第275章 待价而沽（第1页）

琼州市龙华区区政府大院。

副区长徐明远刚坐下不久，徐小龙就夹着一个公文包闯了进来。

“小龙，听说你们海龙地产昨天土地集中竞拍会上，一下子拿了四块地！你哪来的这么多钱？”徐明远放下手里的保温杯问道。

“叔，大部分地是帮岸田直树拿的，我们就俩个小地块……”徐小龙解释道。

“小龙，琼州的房地产市场过热，我听到消息，上面可能要出台政策，收紧土地信贷，你可要有点心理准备啊！”徐明远提醒道。

“我知道了，不过我们这次拿地，主要针对的是日本投资者，应该不会有什么问题……”徐小龙信心满满的说道。

“针对日本投资者？我没听说琼州要放开外籍人士购房限制啊？”徐明远不解的说道。

“叔，这是远大地产搞的产权代持，海龙湾高端别墅项目，其实远大地产在日本早就销售一空了……”徐小龙不无得意的说道。

“还有这事？那你今天是来？”徐明远问道。

“叔，我们现在手里的地价值超过8亿，我们哪有这么多钱啊？我急需一笔过桥资金来缴纳土地出让金，盘活这些项目……”徐小龙说道。

徐明远点点头问道：“大概需要多少？”

徐小龙略一沉吟之后说道：“有5亿左右就能一下子盘活所有项目，最少也不能低于3.8亿……”

徐明远皱眉道：“数额太大了，能不能让远大地产提供担保？”

徐小龙想了一会儿之后说道：“我打个电话找一下岸田直树，短期过桥资金拆借，提供担保应该问题不大吧！”

徐小龙说完拿起桌上电话，拨出去一串号码。

“我是远大地产岸田直树，请问您是哪位？”一阵嘟嘟嘟的响铃之后，话筒里传来一个熟悉的声音。

“岸田先生，我是徐小龙，我正在想办法办理过桥资金的贷款，能不能麻烦远大地产提供担保？反正项目解锁之后，直接先还这笔过桥资金……”徐小龙说道。

“徐桑，担保当然没有问题！不过远大地产提供担保需要总部派人来审核之后授权，时间上肯定来不及……”岸田直树皱眉说道。

徐小龙悻悻放下电话之后说道：叔，要不还是您给想想办法，看看能不能不用担保，快则一个月，迟则两个月我们就能还回去，交完土地出让金，开发手续办完，等日本人的钱到账就还了！”

“小龙，这可不是一笔小数目，你确定没问题？”徐明远沉吟片刻之后问道。

“当然没问题啦！我和岸田直树也不是第一次打交道，每次都是钱货两讫，从来没出过差错，再说现在琼州土地市场火热，致远地产也一直盯着我们，想要海龙湾这三块地呢，说不定过两个月，地价再涨到700多，我们就发了……”徐小龙信誓旦旦的保证道。

“好吧！我约一下琼州城市银行的李行长，他儿子李侃在美国读书，你看能不能帮他弄10万美元……”徐明远想了一会儿之后说道。

“我这就去办！”徐小龙点头应允之后，转身走了。

很快，徐小龙在岸田直树的帮助下，给李侃的账户里，存进去5万美元！

不到两周的时间，琼州城市银行就完成了海龙地产公司的5亿贷款申请审核。

在海龙湾地块的带动下，琼州土地市场继续升温，仅仅一个月的时间，地价一度上涨到660万元每亩，700万元大关触手可及！

等徐小龙办好全部地块的开发手续，地价已经涨到680万元每亩，徐小龙心里开始开始嘀咕起来，如果以市价转让自己手上的土地，能够一下子赚到近7000万人民币。

而全部转让给岸田直树，以3％的管理费计算，最多也就3000万人民币………

财帛动人心，徐小龙并不想马上就把土地交出去，开始暗中寻找有实力的买家。

一直对海龙湾项目念念不忘的乔明宇，也三番五次派人约谈徐小龙，经过几次拉锯式的谈判，乔明宇终于答应按照市价，以680万每亩的价格，整体收购海龙湾项目！

岸田直树获悉之后，气势汹汹的找到徐小龙，厉声责问道：“徐桑！做生意讲究的是诚信，你为什么要出尔反尔，把海龙湾项目出售给我们的竞争对手？”

徐小龙自知理亏，脸上露出尴尬之色解释道：“岸田先生，你们远大地产迟迟不肯办理交接手续，致远地产出价更为合理，我总不能跟钱过不去吧？”

岸田直树气急败坏的说道：“徐桑，你不能这样！为了和你保持长期合作关系，我不惜把那么重要的商业机密透露给你们，仅仅是海龙湾项目，就能从我们远大地产身上赚取三千万人民币的佣金，你不能太贪婪了……”

徐小龙却不以为意的说道：“岸田先生，在商言商，我无法放弃7000万利润的生意不做，您看这样行不行？如果你们远大地产能够和致远地产出一样的价格，同等条件下，您有优先购买权！”

“徐桑，这不公平！我们远大地产从头到尾都参与了土地竞拍，只是因为某种原因，让你们海龙地产代劳而已，你不能坐地起价……”岸田直树脸色涨的通红，大声嚷嚷道。

徐小龙摊开双手，微笑着说道：“岸田直树先生，我可以问你一个问题吗？如果现在土地价格跌到580万每亩，您还会在610万每亩的基础上，再溢价103％收购海龙湾项目吗？”

岸田直树一下子被问的张口结舌。

徐小龙继续说道：“岸田直树先生，您心里一定也有答案了吧？这次海龙湾项目的合作，跟我们以往每次合作都不一样，全部资金都是由我们海龙地产提供，我们承担了极大的风险，所以理应获得更大的回报……”

岸田直树又是一阵张口结舌无言以对，好半天才悻悻然的说道：“徐桑，你不能现在就跟致远地产签约，我马上向集团总部申请，争取拿出和致远地产一样的收购价……”

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