手机浏览器扫描二维码访问
第八十章 生意（第2页）
项目审核也比之前严格了很多，方，你没发现吗，最近校园里都有点冷清，即便是冬季，也快一个月没点像样的学术活动了。”
特别留出了时间，罗伯特*布朗还挺愿意和这学生闲聊，在他看来，这个叫方然的大孩子，头脑要比手下所有学生都更清醒，否则也不会物色他来辅佐自己的生意。
既然说到房价，他索性就问问方然对此怎么看，顺便收获些不拘一格的观点：
“那么在你看来，联邦的房产，哦、当然是优质街区的那些，究竟有没有投资的价值。”
“您是说眼下，还是，若干年以后？”
对这一领域，因为自己没有需求，方然几乎没关注过，但他用不着去调查太多，也知道联邦的房产、甚或世界其他国家的房产，远期究竟价值几何。
在经济危机爆发前，湾区的房价一直在扶摇直上，状况普通的两层联排别墅，但凡所处街区的配套、档次还可以，就能卖出近百万马克的天价。
然而还是这样的房产，年租金却不过四、五万马克，扣除沉重的房产税和物业等费用后，年化收益率还不到百分之二，如果把房产当做投资来衡量，相当于市盈率七十倍的股票。
即便在泡沫严重的联邦股市，市盈率超过二十倍的股票，都少有人敢碰，五十倍的只有庄家和赌徒敢炒，但这并不妨碍民众蜂拥而至、到湾区置办房产，一直到经济危机的海啸来临，将发财梦打成满地碎片。
房产的远期价值，究竟怎么样，方然觉得可以对布朗直言相告，据他的调查，这位教授并没有重仓房产，听了真相也不会暴跳如雷：
“如果把考察的时间，拉长到十年、二十年甚至更久，房产这种东西的价值，接近于零。”
“哦……
为什么，你说说看。”
本身也算金融界的半个行家，罗伯特*布朗让方然畅所欲言，正好看看他的斤两。
至于房产的价值，如果是衡量联邦不动产的租售比，或者考察历史价格，这些功课他早就做过，他想知道眼前的大男孩能否看透这一切，不说和自己观点一致就怎样，至少，能说明他的确是个精明的家伙。
但方然的回答，出乎意料，并没有租售比之类的老生常谈。
追寻永生，一个埋藏在心底的秘密，却完全改变了方然的思维模式，对世界的观察，思考，也比盖亚绝大多数同类更深刻。
譬如不动产，房屋，与联邦民众与经济专家的分析不尽相同，他的思路，集中在人类社会即将到来的剧变上。
ai，人工智能，自动化的浪潮，在未来将要取代大批人的岗位，制造规模空前的失业大军，这是房产价格崩溃的第一个致命因素。
人，即便工作无着，事实上也有居住的需求，却会因为失业而丧失了支付能力，只能被迫缩减居住空间和质量，甚至流落街头。
随着人工智能对生产领域的不断渗透，住宅的总需求持续萎靡，回报率随之下降，价格就难以维持。（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）
龙门赘婿 重生最强富二代 龙珠之无限战力 超级笔神系统 妖尾之传奇魔导士 修仙从疯人院开始 斗罗大陆的死亡骑士 军少蜜宠：恶魔千金归来 弈棋者 从云隐村开始 另类偶像 戏游漫威 唯武独尊 超神学院之暗天使之王 传说中的黑手 带着武器回大唐 欧布奥特曼之格斗进化 斗罗大陆之冰凰斗罗 快穿撩boss：反派大人走剧情 无限VC生涯
武魂弑天
...
西游之妖
封神之后三万年，西游之前六百年。一名后世穿越而来成为妖族的家伙，在西牛贺州崛起，成就绝世大妖的故事！...
我的神秘老公白雅顾凌擎
她在逃跑途中，和神秘男人扯上关系。没想到他居然是高高在上，冷酷腹黑，且不近女色的顾凌擎...
总裁大叔诱拐小萌妻
因为一场意外的联姻，两个人必须结婚，沈茵茵跑了，却正好被傅斯年的车撞了，阴差阳错被他带回家，直接宠上天，两个人住在一起。外界婚期如约而至，傅斯年继续蛊惑着沈茵茵，如果你嫁给我的话，就不用嫁给老男人了，但凡有身份的人，是不会喜欢二婚的，你看我年轻又帅气，虽说我木有很多钱，可是我会努力挣钱给你。沈茵茵自然是喜欢傅斯年的，可没有户口本如何领证？傅斯年一本正经的说交给他就好。两人成功领证，本以为逃过老男人一劫，却没想到其实一开始傅斯年就是在算计她，想要将她偷偷的吃干抹净…...
与四大美人幸福的都市生活
陈楚很郁闷，任他想破头也没想到穿越的事会发生在他身上。问题就出在这穿越上面。十一岁的妲己，十岁的貂蝉，十二岁的杨玉环，再加上十四岁的王昭君，几个萝莉一个接着一个的穿越到他的身边，偏偏一个比着一个刁蛮，一个赛着一个的凶残。果然，陈楚一打开电视，上面新闻播音员那熟悉的声音响起M国的民用卫星因为不知名的故障坠毁，专家正在查找原因，请看报道。这已经是第十一个卫星落地了啊啊啊啊啊...
宇宙超级神豪系统
别问我理想，我的理想是不上班。别问我不上班哪来的钱，我每天只需要考虑怎么花钱。我也不在乎我的朋友是否有钱，因为你们都没有我有钱。这一切，都是因为我有宇宙无敌超级强神豪系统。...