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“好,陈总真是高屋建瓴。听你这么一说,将来东平区在申城,只有第一,没有第二。来我这里也敬陈总一杯。”马团长听完,举起了杯。
“对了。这规划是好。可是,发改委那边,立项能批准吗?”马团长说道。
马团长虽说是城建外行,可是和孟炳孝在一起时间长了,皮毛的事儿,也清楚得狠。
“关键就在这。按理说,申城现在中心城区的长途客运站,批发市场,都是建成不久。从城市总体规划上来说,肯定要考虑到城市的总体容量,避免带来恶性竞争。但是,申城不一样。申城缺少的就是整体的规划,各区各自为政。本来,一些批发市场,客运站,应当适当向周边转移,减少城市中心区域压力。可你看看,市里很多领导,都是这几个中心区域提拔起来的。为什么,还不是因为经济搞上去了,有政绩了。所以,发改委这关,就要靠孟区长了。”陈大发说道。
孟区长并不清楚,陈大发的目的有两个。一个是低价拿到土地,第二个就是拿到发改委的立项批文。
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接下来,就是神一般的操作,将土地和项目迅速转手变现。
“陈总,有件事情,上午在办公室里,相关委办局的人员都在,不好公开去探讨。今天咱们是半公半私,有些事情还得当面请教。”孟区长说道。
“孟区长,您太客气了,有什么事情,尽管说。”陈大发说道。
“上午在办公室里,申城的情况,土地、财产、税收部门也介绍了。现在我们区比较落后。中心几个城区,这几年政策好,资金足。特别是长途客运站、批发市场已经成型,还有火车站客运做支持,你看我们搞这么大的项目,怎么能竞争过他们。会不会项目刚开工建设,就成了烂尾子工程。”孟区长说道。
“这个,只要有你孟区长在,我相信不会。您想想,正因为东平区穷,财产收入差。可以向政府申请政策,招商引资的时候,采取降低税率,免除税率的办法。”陈大发说道。
“一味降低税率,免除税率,政府不是吃亏了吗?”孟区长说道。
“这个孟区长大可不必顾虑。现在您要的主要是政绩。至于什么税收啊,财政啊。这些年不也是这么苦着过来的。大楼往那一立,外人眼里,看的是摩天大厦,谁管你财政收入啊!”陈大发说道。
“我最担心的就是这么大规划的大厦建起来。市场没人来,客运公司那边不批线路,交通局不支持。到时候收不了场啊。”孟区长说道。
“今天在座的没外人。孟区长多虑了。就是现在暂时没有人,你想以后呢。商务中心建起来了,那是你的功劳。要是真的没有人来,客运线不批。这个责任不在您,是因为他们眼光短浅,在项目审批上拉关系,搞帮派。这个不用操心,责任算不到您孟区长头上。只要你把上面的关系搞好,其它一切不就都OK了。“陈大发说道。
不得不说,这陈大发的确有着非凡的商业头脑,对于官场和商场中的各种门道都了然于胸。
在他看来,只要能够从中谋取到利益,其他一切都无关紧要。
他根本不在乎那些土地是否会被闲置,也不在意房屋能否顺利售出。反正一旦楼盘出现问题,自然有政府和银行来承担后果。
而他只需确保自己的腰包鼓鼓囊囊,钞票源源不断地流入即可。
正是这样一种自私自利、只追求个人利益的思想观念,逐渐影响了孟区长的决策方向。
但是,陈大发毕竟是个商人,还是一个外来的商人,对于官场,他看到的仅仅只是一种皮毛和表象罢了。
其实除了孟庆钢和他说的那块出了事、已经停下拆迁的地块之外,孟炳孝的心里早已有了其他更合适的选址目标。
东平区有两栋历史建筑,它们见证了申城市的兴衰荣辱。
申城作为一座历史悠久的城市,曾有过辉煌的时刻。
其中最着名的当属亚东饭店和亚东电影院,这两处地方承载了无数人的回忆。
然而,随着时间的推移,由于经营不善、效益不佳等原因,这些建筑逐渐失去了往日的光彩。
许多职工不得不面临下岗的困境,而那些仍在职的人也只能靠出租饭店和影院的房屋,勉强维持着。
考虑到这些因素,拆除这两栋建筑似乎成为了一种可行的选择。
与其他方案相比,这样做不仅成本较低,而且还能减少很多麻烦。因此,它们被视为最佳的选址对象,等待着命运的改变。
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