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“听说付家的房地产产业链完备,只是因为资金紧张而后继无力,我如果入资金五千万呢?”
馥汀兰脸上覆着黑色的面纱遮住了脸的上半部,她优雅的端着一杯馥芮白,右手拿着一把黑丝折扇,带着微微的笑意。很难想象馥汀兰会如此风轻云淡的面对一个外人,那双平静含笑的清眸深处,淡淡透过面纱,却没有温度。
陈思源端坐在她同侧的沙发上,穿着整齐的黑色小西装。
馥汀兰对面的男人是京海市三足鼎立的房地产商之一,排名第一的周家将大部分产业链接在商业综合体,所以总体走势最强。位于第二的林家,主做房产超市,坐拥京海一半的百姓住宅,低开低走,势头很稳。而眼前这个男人正是排名第三的付家家主付华强,他为人谨慎,是个难得的人才,只是能力虽强却魄力不足。由于他一直精功高端别墅,所以他的用地要求不仅高,而且使用面积低,购买人群有限,在建筑过程中由于需要投入大量前期成本,造成不能很好的资金回流,在周林两家的联手排挤下,几乎没有生路。
听得馥汀兰的话后,付华强眉心微皱了一下,同时有些不自在的轻咳了一声。
眼前这女子是他见过最难以接近的人,她越是不慌不忙,付华强越有些坐不住了,他不清楚馥汀兰的底细,但看上去这么年轻,且戴着面纱,神秘无比,一看便是出身勋贵,但她如此行事果断,这样一出手,任谁也不敢忽视。
“W小姐,付氏确实现在举步维艰,也许还会面临破产的风险,我知道你是有备而来,只是我资金紧张的情况还并没有公开,你是怎么知道的……”付华强声线低沉,但他眼神一直在探究着,却显然没有找到他要的答案。
他目前没有任何筹码,只能面对面前的选择,如果狠心放弃,他将面临的是倾家荡产,可是他如何赌在一个孩子和一个年轻女子身上。
馥汀兰口气淡淡,清雅金贵的面庞微微偏了下,“听说你手里有一块一直未开发的地块,就在京海的市中心的幽水湖边,思源,你的思路?”
“这块地虽然优质,但是并不是一块纯商业住宅,有一半属于综合体用地,仅有一小块可以作为住宅使用,不适合盖大面积的别墅群,即使盖了几栋,也浪费了大量的可使用面积,且连成本的一半都回收不了,这也是付总一直没有开放的原因。我相信付总一直在纠结是否要将该地块变为低开低走的住宅用地,可是这并不是你擅长的,即便如此,你连收回成本都很难。隔壁林家地产在招拍挂期间拿走了大量的住宅用地,目前已经作为中端住宅打造,并开始树立地标式建筑,更是对您这片地致命一击。”
陈思源很认真的勾起唇角,故意停顿了一会儿,慢条斯理继续道,“但据我了解,周家在此处并没有拿到地,所以该处城区缺乏商业配套,这个位置不仅有一处风情秀丽的公园,且毗邻本市排名第一的重点小学。我的意见是高开高走,做京海最高端的住宅,主打大平层概念,限量定制九十九套,在一九九九年初启动造势,这样不仅有效利用了面积,同时满足了少数富人的心里,五十套便可以全部资金回笼。此外,在临街综合体建立时规划为本区域最高端的定位,只招商国际品牌,我们家族有把握引进本市第一家‘驴’牌直营店,彻底将京海的第一商圈强行牵引至此处,这将是京海最炙手可热的豪华学区房。”
付华强恶寒了一把,他挥去脑海中构想的画面,睁大了眼球古怪的看着陈思源,“这……这太妙了!一个孩子怎么能……”
陈思源自然是不喜欢被人这样看的,那张娃娃脸上染了些许厌恶。
“我要百分之六十七,这盘生意很合理,你知道,我完全可以不给你留股份。留下付家,是因为思源还小,太过招摇,剩余的这百分之三十三,你以管理股入股,你的任务是扶持到他成人,我再给你五亿,你退股,去做你想做的其他事。”馥汀兰强势开口,将合约放在桌案上,用食指轻轻推在了付华强面前,“付先生,敢与我赌这十二年吗?”
那坐在高定沙发上的画面让人看着赏心悦目,颠倒众生的绝美小脸上浮着意味不明的笑,馥汀兰抚了一下额上的发,摊了摊手,“国际象棋有一个规则,当你执的白棋king注定要被黑棋将死之时,可以在将死之前主动把自己逼至绝境,一旦白王无路可走,就算和棋。”她冰眸扫过付华强,看向身边的陈思源,陈思源回应着馥汀兰,从沙发上蹦到了地上。
馥汀兰抛出的话很显然让对面的付华强惊讶不已,微微张开的嘴有些激动的颤动着,眉间透着犹豫和不可思议之色,他小心翼翼的拿过合同,眯起眼睛,咬着唇杵在原处,那眼底的犹豫瞬间掠过,本想说什么,却卡在了嗓子眼里。
一声“嗯“从口中轻轻飘出,话落,馥汀兰一片了然地从沙发上站起身,展开折扇轻轻摆着着,戴着一股香风向外走去。
付华强急急追上两步,眼前清瘦纤冷的背影牵着陈思源的小手已经快要走出大门,他脱口而出,“W小姐,我现在签。”
付华强将签好的合同递给馥汀兰,并一直恭恭敬敬的将二人送上车。
陈思源发现付华强还在默默看着他们,眼神中像是在急于询问什么,于是按下了车窗。
付华强行了个礼,一双饱经风霜的眼睛里,带着羞怯,说道,“W小姐,陈先生,我希望你们能够善待我和我的团队,毕竟我最舍不得的就是他们。”
馥汀兰优雅的笑了笑,看着车外略带紧张的付华强,语气绵绵远远,“我今天会着人将一千万定金打在你个人账户上,作为你未来十二年后股权的兑付款,这样你也有了基础信任和生活保障。股权变更后的第一时间,我会将钱打在公司账上。”
“您就不怕……不怕我跑了吗?”那一瞬间,付华强眼底的惊诧,不言而喻,他小心翼翼道。
“二个月后,我会继续入资五千万,你们去攻下南城的地标,有信心吗?”馥汀兰眼底透出坚定而寒冷,素手拍了拍付华强的肩膀。
曾经商战二十年,他独立站在人世间,冷清、理智,却也疏离众人,那些尔虞我诈的群类从未如此尊重过自己,如今,他如做梦一般,生怕希望越大,失望越大,但他看到的是两位绝对强大的人。
付华强压抑在心底的情绪,终于有了爆发点,他摘下眼镜,愣在原处,眼底的融着泪,重新打起了精神,“有。”
馥汀兰收回目光,车窗缓缓而上,“这个项目就叫‘京海壹号院’,相信明年,付氏集团便是京海首屈一指的综合性房地产集团,没有之一。”
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