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第130章 买房子（第1页）

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马莲道。

现代的北方第一大茶叶市场，他的发展历史是从九十年代初期开始，当时一些颇有茶文化素质和创业雄心的南方茶商首先入驻马连道。

第二天清晨，马文就开着豪华大轿车来接小鱼等人，待众人上车后汽车左拐右拐半个多小时后驶入了一处气派的大宅内。

小鱼在多萝西家宴上第一次品尝到了西式餐点，受到了多萝西的父亲母亲的热情接待。

大家兴致勃勃边吃边聊一直到了中午才从九歌家坐客回来。

在宋文军的带领下小鱼，穆玲玲，宋雪儿，九歌一行五人来到了马莲道看房子。

宋文军看中这儿的原因是因为马莲道交通方便，居民区集中，流动人口多，房价便宜等优点。

马莲道位于宣武区西部，北靠广安门外大街，与现代的西客站隔街相望。

这是一溜由十二间门面楼组成的二层小楼房，楼后是个大杂院，大院门口还有值班室和若干间配房仓库，原先这里过去是街道办的厂子，现在厂子没了，十二间门面出租给做小生意的小贩们，后面院子堆积着不少垃圾杂物。

宋文军与该片区的负责人有些交情，前天来寻找房子时正好得知这片厂区要卖，知道小鱼想要大房子，也只有这片房子属性集中，其他的门市房都是一两间零散的小房子。

小鱼是搞房子专家，这一看交通位置就知道这里今后肯定会有发展前景，于是果断拍板拿下。

经过与街道办事处和区政府协商，最后小鱼以九十八万元的价格将这片占地2150平米的厂区买下。

接下来就是办理签署转让合同，房产局过户等，这些手续由郭瑞办理。

最后户主写的是穆玲玲的名字，小鱼打电话给家里把购房款直接电汇给了区政府，算是完成了购房工。

有人不仅要问2150平米，才花了九十八万，还顶不过现在一个三十平米二手房的价格？

下面有一组数据可以让你直观的了解三十三年前一九八四年的房价水平。

一九八四年国家还没有全国统一的房价统计数据，至到一九八七年才有了全国性的房价统计。

从一九八七年当年的全国平均房价统计数据上来看，当时的一线城市房价平均为408元平方米。

一九八八年七月，中国第一个土地拍卖按揭贷款真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，售价是1600元平方米。

一九八九年二月十五日，京城首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高价格是2000元，但只售出了250套，没办法，原因还是太贵了。

八十年代，普通工人平均工资水平约合60元左右，猪肉才1元1斤，可想而知这房价相对于当时的居民收入，大部分人是承受不起的。

待进入九十年代中期，随着全国开始推广住房公积金制度，以及一九九五年工商银行推出第一个商品房贷款开始，全国平均房价以每年约200元平方米的涨幅向上。

真正令房地产业走向辉煌的是从2004年开始，我国房价如脱缰野马，全国平均房价一路跃过3000，4000，5000元，6000，8000，10000元关口。

而小鱼是在1984年购买得这片二手楼房这价格其实是很高的。

开茶庄办工商手续的事当然也交给了郭瑞去办理，不久之后营业执照批复下来。

“大正御龙茶叶股份有限公司，法人代表穆玲玲，注册资金50万元，经营范围茶叶，茶具，茶制品，种植加工零售批发…。”

接下来小鱼就将装修购置设备雇佣员工进货等都全权交给了宋文军办理。

最终宋文军成为了大正集团公司御龙茶叶集团公司第一任总经理，公司第四大股东，几十年后身家亿万富豪的宋文军在回忆录中写到。

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