手机浏览器扫描二维码访问
第394章 谈妥（第1页）
“听你这么一说，罗园还真卖不出去了~”江辉试探道。
也许是喝了酒、表达欲望强烈，也可能是为了讨好对方，罗丽不再隐瞒，直言道：“如果贱卖，还是有人接手的，但我父亲不可能同意。
我给你算笔账你就明白了，40年的土地使用2亿，水文勘测+生态补偿3千万，污水处理厂3千万。
还有隐性成本：水质保证金5千万，水质监测+保险850万每年，一些环保处罚、政策突变等等、每年至少也需要预备200万。
隐性成本不提，光讲明面上的成本，就已经达到了2.6亿，40年的使用期限剩下不到10年，综合价值算6千万好了，谁会花6千万买下这十年的使用权呢？”
“只是6千万？”江辉总感觉对方少说了些什么。
罗丽摇摇头，“没人会花这笔钱，就是有人愿意，我爸也不会同意的，因为他肯定还会要求对方付10年的房屋耗损。”
“是啊，你还没说你那庄园主体的成本呢~”江辉反应了过来。
听到这话，罗丽有些失神...
这时，坐在侧位的袁董事突然插起了话：“罗园，哎~~我记得罗园刚建成，也是轰动一时啊，报纸、新闻、媒体都争相报道。
那时我还年轻，第一次见识到这种米式大庄园，真是奢华而又典雅，哪怕20多年过去了，庄园变得老旧，但依然充满贵气。”
罗丽情绪有些低落，“2亿，那可是20多年前的2亿，现在虽然建造技术更先进，但建一座同样的庄园，没有8亿成本是办不到的。
呵~就算不这么比较，这20多年庄园的升级、维护也是个夸张的数字，所以我父亲是不可能贱卖的。”
“20多年前的2亿...”江辉察觉到了漏洞，“难道你父亲当时接下那块地也是花了2亿？”
罗丽摇摇头，“我知道你的疑惑，20多年前，我父亲接下那块地花费不到千万，但政府的便宜哪有那么好赚的？
土地增值税、生态恢复基金、村集体合作费等等，就这样一点点积累，（购买力）实际价值早就超过现在的2亿。
如果现在去买一块同样的地，差不多需要2.8亿，所以我说2亿完全没有夸大，甚至少说了。”
“那你父亲会要多少房损耗费用？”
见江辉越问越详细，罗丽忍不住道：“江老板问这些，是对罗园感兴趣吗？”
江辉摆摆手，“闲谈嘛~你先说说。”
见状，罗丽有些无奈道：“具体就不清楚了，但剩余使用期转卖的话，最低也不会低于一个亿。”
“呵~”江辉失笑摇摇头，“你之前都说无法创收、勉强运转，怎么好意思开口一亿的？”
“这是两码事，虽然现在无法创收，但庄园的价值如此。”罗丽一脸认真，“而且现在无法创收的原因、是为了保持罗园原有的格调。
在成为最强者的路上先成了万人迷 自找苦吃 我与仙君相识于微时 我靠吃瓜系统装神棍[九零] 江云娆裴琰贵妃婉拒 你被我设计了 干柴烈火 心动没有道理 未曾相识 吹个口哨来听听 普通beta的全A修罗场 干掉天道后，我又想干掉主神 只爱一点点 和病娇大佬先婚后爱了[穿书] 2024，0503 倾星 女配今天也在洗白 别爱那么多 无行浪子 贵妃婉拒by瑶遥领先
修真姐夫带我飞（李清羽林静雅）
李清羽的女朋友因为爱慕虚荣，从网络借贷平台借了两万块钱，结果到期无钱归还，被债主逼债。李清羽陪着女朋友去找债主，请求宽限几天，结果债主提出了一个让李清羽的女朋友无法拒绝，却让李清羽万分羞辱的建议各位书友要是觉得绝品异瞳高手李清羽林静雅还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
傲天斩神李傲天紫烟
欲成仙者得天命，得天命者命苍天。这是一句自古便流传在修炼界的古言。东荒星第一强者独孤傲天偶得天命珠，却在闭关之时遭自己侍妾联合外敌偷袭至死。再次醒来，独孤傲天发现自己带着天命珠，灵魂重生到了海蓝星一个叫李傲天的平庸少爷身上。怀抱绝色天香，脚踩各路天骄，为报前世之仇，李傲天逆袭崛起，踏上了一条重攀巅峰之路真正的强者，就应该站在苍穹之巅，指点江山！李傲天语...
全能豪婿
重伤失忆，入赘三年，所有人都看不起我。虽然老婆是个明星歌手，倾国倾城，但却从未给过我好脸色。而今天，记忆苏醒，一切都将会重新洗牌...
大唐之无敌熊孩子
李辰本是浦海大学的历史系研究生，在毕业前夕，和几个同学喝的酩酊大醉，谁还知道一觉醒来，便已经穿越到了大唐，变成了一个八岁的熊孩子！...
蹉跎
随风开新书了，书名血弦书号1042461蹉跎完本了，有朋友说草率，也有朋友说太仓促，不过，随风在此声明，蹉跎的大纲确实是写到这里截止，其实后面也有部分情节，不过，大家真觉得王平一个个基地灭过去，然后太岁来个新旧版大对决，最后全人类毁灭，无奈之下前往火星这样的罗嗦情节有意思吗？随风觉得没有，真的，没有。当断就断，当杀就杀。总之，随风开新书了，书名血弦书号1042461蹉跎上架后也终于...
我有五个大佬爸爸
本作品改编漫画已在腾讯动漫上线，大家可以去看一下啊被师傅捡来的小和尚五岁了，该下山找爸爸了。小和尚软软抱着一只小狼崽，迈着小短腿儿冲过去就抱着自己爸爸的大长腿奶声奶气的喊道爸爸！一声爸爸，喊得五位大佬齐齐虎躯一震！软软刚找到爸爸的时候一号爸爸冷漠小孩子什么的最麻烦了。二号爸爸不屑笑话，我有这么多喜欢我的粉丝，会在乎这多出来的一个小团子。三号爸爸拎着小团子同学你认错人了，回去写作业。四号爸爸嘴里叼着一根烟挑眉碰瓷？五号爸爸一脸小懵逼我有女儿的吗？和软软相处几天之后，爸爸们齐齐真香了这是我闺女，你们都别和我抢！从此…五位大佬过上了每天争夺软软监护权的日子。江锦城眼巴巴的看着软团子那我呢？五位爸爸齐齐冷眼看着这个和他们抢女儿的臭男人！滚一边儿去！...