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当然,这个分配不是免费的。
“天涯农庄”会每年收取每平方尺文钱的租金,租满年后,该处房产既归租住人所有、变为私产。
有条件、想要直接购买房产的,按每套尺住房两的价格售卖、并帮助其代缴屋契等税款。
那户人家如果没钱一次性买下,每年只需向农庄缴纳两钱的银子既可。
大梁一个万户大县,一个拥有六间房、尺的房子,一年租金都得两上下。
一个不足万户的小县城,一年租金那也得两上下。
京城之内,随便找一个三间房的小院,一年租金都得两上下。
肖章这个“耕者有其田、居者有其屋”的套路一出,登时就让许多在中原失去土地、流离失所的农民欢呼雀跃,纷纷报名想要迁往崖州定居。
各地农户纷纷响应,肖章的第二条策略就要起到关键作用。
这第二条策略是什么呢?是低税、免租、免徭役。
按照肖章的想法,“天涯农庄”将执行家庭联产承包责任制。
凡入籍者,五年被不收地租,只需缴纳低额的赋税。
这个低额,低到什么程度呢?
赵维桓向老皇帝请旨、特准的是三十年内,田赋是五十缴一、人头税是岁以上男丁两、女子两钱。
未成年童男童女均为两钱,年过六旬者免除税赋。
凡落户崖州为农籍者,加入“天涯农庄”者,一概终生免其徭役,让其安心务农。
且,老皇帝赵喆想的更多、更全面。
在那道圣旨里,他还额外赠送了肖章一条政策天涯农户之兵役,主乡兵、轻厢军、弱禁军。
户出一丁为乡兵,二十户选一入厢兵……
要知道,当今在中原,一个成年男丁一年需要缴纳的人头税,那是最少也得两,女子需缴两。
另外还有田赋需要另外计算,摊入每亩地、是一年至少两半。
到了崖州、入了“天涯农庄”的户籍,不只有钱拿、有房住,还能不交租、少缴税。
更为重要的是,无需担忧男孩子被强征入伍,到诸如厢军建制的边军去服兵役。
这些优势条件,使得“天涯农庄”的“募农榜”贴出去不到一个月,应募的农户便达到了惊人的万多户。
应募者如此众多,就轮到肖章的第三个套路出手了。
这第三个套路的核心,只有一个理念入我农庄者,皆为袍泽。互济互助为本,同舟共济是根。
凡农户所产作物,除自留所需外。
统一定标、定价全数收购,统一由农庄对外进行售卖。
严谨任何农户私下对外售卖,一经发现、收产收地并处罚金,且将削夺其农籍、赶出本庄。
与前两条相比,这一条策略似是将双刃剑的内涵,展示的太过于明显。
为什么说这条策略,是一把双刃剑呢?
根源还要从大梁这个农业社会国家,长久以来的习惯上来看。
中国是一个农耕文明为主的国家。
千百年来,农民种地、产粮以后除缴皇粮外,大多数都是自产自储、自售自管为主。
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