5200小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第一百零七章 接盘碧桂苑(第1页)

(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)

.“不错,正如秀玲姐所说,景山学校大名鼎鼎,慕名而来就学的富豪子弟未必在少数,单单咱们碧桂苑内部的生源肯安无法满足景山学校的需求,招收其他生源也是必然的选择,不过对于非碧桂苑住户的人,若是咱们不区别对待,如何能够显露出我们碧桂苑业主的尊贵身份来?反正贵族学校嘛,赚的都是富人的钱,收这些人的钱,咱毫不手软:”

“当然,咱们招生对象肯定也不能仅限于碧桂苑内和这些富户的,对特别优秀的优质生源,我们完全可以用优越的条件吸引他们来就读,例如高额奖学金,雄厚的师资力量和教学环境,适当或全额减免生活费和储备金等等,这些都是我们可以利用的手段,当然,具体细节还要和景山学校的负责人进行沟通。”

刘询说着目光便又瞅到了连浩天的身上,连浩天自然明白,这沟通的差事自然落在自己的身上了,不过这样的事,嘿.干着心中那——斤,舒坦,不仅是他,高卫和周培东也是面露兴奋神色,这还真是一个天才的融资构想啊,完全没有风险没有利息没有漏洞。

“大家也不要高兴的太早,询少的这个提议妙归妙,不过暂时来看,对缓解咱们的资金压力没有多大的帮助,这个需要等到碧桂苑售完形成居住规模之后才能见效,景山学校的分校可还没开始建造呢,碧桂苑也没销售出去。”

单秀玲毫不犹豫的打击着这几个得意忘形的人,一盆冷水毫不犹豫的泼下去。

“现在我们算是勉强解决了银行的资金问题,虽然银行是大头,但是建材商和建筑商那边还有一千多万近两千万的缺口,杨玉强还几个开发商那边,我们也需要支付大量的现金,初步估计也需要三四千万,再加上后续我们需要投入的资金也不是个小数目,我看你们几位大老板,有必要商椎一下各自的出资额度,或者现在就需要寻找融资渠道来融资了:”单秀玲说着眼睛先瞄向了自家老板连浩天。

“呃,不用看我吧,秀玲,我有多少家底你还不知道?”连浩天故作暧昧的说了一句,然后忽然往前垮了一步,眼神一凝脸色一肃,远眺着不远处的碧江。

“我决定了,这次无论如何也要豁出去赌一把,玩一把大的,北京的那边所有的业务,能结束的都结束掉,把能抽调出来的资金全部抽调出来用来运作碧桂苑的项目。恩,这些秀玲你心中应该比我有数,你帮我合计合计,到底能抽调多少出来?”

“连哥倒是有些孤注一掷的气魄啊。”

刘询赞了一句,可不是任何人都有此魄力的。

“嘿嘿,我也是支持浩天的,被你小子这一番鼓动,想不动心都不成,搞好了,日后这地产界的龙头,指不定就是咱们哥几个了。”高卫也附和道,连浩天的公司他也是有着百分之三十的股份的,自然有参与的资格,要不,银行那边他凭什么要出力?自然是有自己的利益在内。

单秀玲对连浩天的的公司确实心中有数,很快便给出来一个准话,若是近期使用的话,大概短时间内能从京城抽调一千两百万左右的资金,外加他在京城的整个团队,连浩天在京城的地产公司虽然规模不大,运作的团队却是单秀玲一手打造的,麻雀虽小五脏俱全,实力倒不是不弱。

周培东也很快表示,他短时间内能从东海抽调出来一千三百万左右的资金,以及他在东海经营多年的完整的地产开发体系的团队,当然,他是野路子出身的,手底下的人马自然是比不得连浩天的人了

这两个人出资加起来便有了两千五百万了,再加上刘询能够出资一千五百万左右,这便凑齐了四千。

当然,实际上周培东和连浩天的身价都不止一千万的,只不过有些钱不是一下子便能抽调出乘的,有些物业不是一下子能够出手的了

“有四千万打底,我看便差不多了,银行那边咱们暂且不管,就交给卫哥了。杨玉强和那几个包工头的胃口不知道有多大,二舅你这几天便可以开始试探了,我看那几个包工头都很心急,咱们未必需要付出很大的代价,有三千万出头就差不多了,他们在碧桂苑上实际付出的,估计不到三千万的样子。至于建材商和建筑商那边,我们也未必要一次性便结清,他们是担心的是这笔账黄了得不了钱,碧桂苑还有二三期工程,依然是他们的大主顾。我们只需要让他们知道咱们有支付能力,然后咱们先结一部分,然后分期慢慢支付,依然可以占用建材商的货款进行第二三期的工程,这样的话想必是双方都能够接受的。”

刘询说完周培东便点点头.“这个好办,应该可以的。碧桂苑的承建商和供应建材的商人,大部分都和我打过交道,我在东海这边的信誉足够,面子拉出去也勉强能糊弄人,先表现出支付的能力,然后咱们支付一笔,再分期慢慢支付,想必他们是愿意接受的,他们担心的是碧桂苑变成鬼城让他们的帐成了死账,咱们有实力他们自然愿意继续合作:”

这样一说,几个人心中便大败有了谱,刘询孪出纸大鞍勾画t一下便估算出个七七八八来。

11咱们手头有四千万,但是这些钱必须预留出两千万以上的钱,这些钱要用来进行营销策划1.用来给碧桂苑打广告做宣传,用来建景山学校的分校,用来重新修路,这样才能让碧桂苑的滞销问题解决。

11这些里边,有些是迫在眉睫必须马上开始花钱的,例如广告和营销策刮,以及修路,只有这些做了,碧桂苑才能解决现在滞销的困境,而有些则可以慢慢来,一下子也建不好,例如分校的事情,但是必须先做出修建的样子来,然后把宣传给喊出去,这些都计算起来,我看两千万打底未必够。

周培东和连浩天两人都是做地产开发的,自然大致能够估计出刘询所说的那些东西的花费,他们却是没想到,刘询对这些东西都能够估计个不离十,他们当然不知道,在另外一个时空,刘询对这些东西可不陌生。

1.询少,如果预留两千万的话,那我们岂不是只有两千万来打发杨玉强为首的五个包工头以及建筑商、建材商?这肯走不够吧?

单秀玲现在不知为何也习惯叫刘询叫做询少,她第一次见到刘询的时候还不知道这小子的年龄,还是以刘先生乘称呼的。

1.两千万那打发这些人肯定不够,大概只够用来支付碧桂苑对建筑商建材商的欠款,但是之前便说了嘛,咱们可以分期慢慢来,对建筑商如此,对杨玉强他们也可以如此,反正现在急着脱手项目的是他们又不是我们,他们心急,便给了咱们操纵的可能性。我们在接盘价格上边不必使劲压价,但是有一点,必须约走在一定期限内付完而不是一次性付款。当然,若是连哥在京城有融资渠道能解决资金问题的话,那自然就更加好办了。”

连浩天赶忙摇了摇头,这样做显然不大合适,而刘询说的方法诱惑力倒是更大一些,对解决资金压力很有好处

当然,这一切,都需要解决了碧在苑的滞销问题,要不,崩断的资金链直接能要了他们这些人的命。不过很显然,刘询之前的描述,让他们对碧桂苑拥有无限的信心。

之后的几天,连浩天和周培东手底下的专业团队也都赶过来,两边加起来足足有四五十介……这些人来了便开始对碧桂苑进行细致的考察,也有财务高手过来开始理碧桂苑的账目,单秀玲作为几人的代表,杨玉,强作为五斤,包工头的代表,两方正式展开了谈判。

皮影戏  死神之幻想来袭  海贼王之海皇荣耀  超能教师  终焉魔鼠  重生之修真科技  神医奶爸  三魂一体的狐妖公主  学默之军事废宅的野望  盗墓笔记  神级奶爸  末世浮生  网游之剑阵天下  塞博拉斯的挽歌  修仙系统  奇卷  重生之抗日川中铁军  大召唤术  仙神劫缘  名震诸天  

热门小说推荐
江医生,你太太很甜

江医生,你太太很甜

听闻泞城胸外科第一把刀江北渊,高冷淡漠,不近女色。科室其他同事当即掀桌假的!他有个小太太,宝贝的不得了!记者立刻前往采访,却被一句没时间打发而归。翌日,一妙龄女子在江医生的休息室撒野。江北渊放下手里钢笔,盯视面前女子,长眉斜飞,黑眸若漆,江太太这是?唇红齿白的女孩笑意盎然,听说你没时间。男人笑,现在很充足。一年后,一则爆料江北渊是某财阀继承人的消息震惊整个泞城!!当事...

三国之楚鼎

三国之楚鼎

作者温风的经典小说三国之楚鼎最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说三国之楚鼎王侯将相,宁有种乎?...

霓鸾

霓鸾

上官霓原本已经想好要多喝几碗孟婆汤,忘掉这辈子的倒霉事。...

隐婚蜜爱,高冷老公捡回家

隐婚蜜爱,高冷老公捡回家

隐婚蜜爱,高冷老公捡回家是孑然精心创作的言情小说,恋上你看书网实时更新隐婚蜜爱,高冷老公捡回家最新章节并且提供无弹窗阅读,书友所发表的隐婚蜜爱,高冷老公捡回家评论,并不代表恋上你看书网赞同或者支持隐婚蜜爱,高冷老公捡回家读者的观点。...

前夫总想夫凭子贵

前夫总想夫凭子贵

离婚时,傅成聿为了另一个女人踩碎了云苏的尊严,令她狼狈退场,人间蒸发。五年后,云苏带着萌宝回来,她笑容温暖,却对他冷漠无情。酒会上,傅成聿黑眸紧紧盯着她,趁人不备将她拉入角落,声音低哑暗沉孩子是我的,怎么,你还想丢下我?云苏酒意上脸,似笑非笑地拍了拍他的脸前夫两个字怎么写,要我教你吗?...

策行三国

策行三国

重生孙策,雄霸三国。一梦醒来,成了小霸王孙策,亲爹孙坚正在襄阳作战,命悬一线。爹要救,江山要打,乱世和美人都要拯救,但事情却不是想象的那么简单。袁绍四世三公很强大,江东缺马难争霸。天子年少很聪明,读书人自负又天真。黄巾余波尚未平,门阀已经现雏形。名臣猛将只是舞台上的影子,背后还有无形的手。有痛快,有遗憾,更有无奈,...

每日热搜小说推荐