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巨人集团要为珠海争光,把巨人大厦建设成为全国第一高楼吧,要什么政策都支持你,给你批几万平方米的土地,半买半送。
于是乎:
珠海为了推动72层巨人大厦的兴建,不但用125元每平方的白菜价批出4万平方米土地,而且提供了诸多的优惠政策。
天可怜见
其时,巨人集团史玉柱手上只有几千万元资金,却硬着头皮上马这耗资12亿元的巨型工程,为欣欣向荣的企业埋下了祸根。
这座巨人大厦,终于成为吞噬资金的怪兽,压垮了兴旺发展中的巨人集团。
其实,在谈判过程中,金陵市也提出了类似的要求,被王耀城断然拒绝了。
开什么玩笑?
高层建筑达到30层以后,每多十层,造价就会翻着跟头的涨,是不折不扣的吞金怪兽。
以古兰都大酒店为例:
32层的建筑总投资2500万美元,按照1:5.54的汇率计算,换算成人民币是1亿3800万元。
可是72层的巨人大厦需要多少钱?
足足12亿元巨资,这可是1992年的12亿元,足够建造九座古兰都大酒店,再加上一座营业面积3万平方米的综合性超市。
这个巨坑王耀城绝对不会跳的,太平洋公司只同意建设四栋30层的商务写字楼,还有一些辅助的裙楼,这个规划最终获得政府部门认可。
动迁工作由区相关部门负责,预计在1992年8月1日前,会完成全部的单位和居民动迁工作,交付地皮。
西部区域的点
则位于新模范马路上,距离山西路商圈的核心~山西路商场,不过900多米远。
这里原先是省物资局的二个下属单位,还有一些库房和沿街门面房,散落的居民区,面积约有1万3千余平方,占地约20多亩。
根据谈判的结果,太平洋公司付出一千四百万资金,取得这片土地所有权。
政府负责这片土地的动迁工作,于四月中旬交付白地皮。
按照家乐福超市的规划,将在此地新建一座三层钢筋混凝土结构,总计3万余平方米营业面积的综合性商超,加上二幢26层商务办公楼,总投资一亿九千万元。
郑富山经理介绍完,会议室里陷入一片寂静,所有人都震撼无语。
无它
这个投资计划太特么大了,大到让人难以接受的程度。
耀城老弟
你难道不怕步子太大,扯着蛋吗?
真的不会痛吗?
王兵被这个宏伟计划震的目瞪口呆,目光呆滞的看一下王耀城,语气干涩地说:“这个计划太大了吧,能不能稍微缩小一些?”
“不能,与业主方面的相关合同已经签署,开弓没有回头箭了。”
“这……”
作为家乐福超市的小股东,是无法推翻大股东决议的。
王兵的目光隐晦的看了下莫宇,两个人似乎达成了一点默契:“能不能给我们点时间?我们要好好消化这个大消息。”
“行,合作方案是敞开透明的,股东之间什么都可以谈。”
“那太好了!”
王兵和莫宇一行匆匆离席,来到一边的小会议室商量,不知道会商量出什么结果。
至于大会议室这边,王耀城继续布置了下一步工作,干脆地宣布散会了。
他溜溜达达地走进自己的办公室,这里四面白墙,只有一张简单的桌子和几个文件柜,前面摆放着一套布艺沙发,仅此而已。
在这创业的初期,一切资金都要用在刀刃上,远谈不上享乐。
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