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第99章 无所谓他会出手（第2页）

张悦琴迫不及待地开口问道：“小安，现在案件是个什么情况？”

安月明将反诉材料递给几位业主委员会成员：“张奶奶，对方提起了反诉，材料在这边，你们先看一下吧。”

众人便围上来。

张悦琴一看到物业在反诉状上的反诉请求，立马就火大：“他们简直是无耻！个别业主拖欠物业费，跟他们私自利用公告区域面积牟利，有什么关联？”

“这群败类！居然能不要脸到这种程度！”另外两位阿姨同样也是火冒三丈。

“......”

等所有人冷静下来，安月明开口道：“各位我们要申请延期开庭吗？”

“小安，那你有把握吗？”张悦琴问道。

安月明自信一笑：“没问题，其实他们的反诉对我们这个案件并不能产生太大影响，就都包在我身上吧！”

说完，他回到原告席，向王丽丽致意。

王丽丽见状，马上询问道：“原告方，你们商议好了吗？今天是否能够继续开庭？”

看着她期盼的小眼神，安月明不禁有些好笑。

原来十年前，法官对年底的结案率也是那么注重啊。

“我们几个业主委员会成员商量了一下，基本核实了情况，可以继续开庭。”安月明答道。

“被告方，原告方这边说可以继续开庭，你们的意见呢？”

杨辉和张沐海肯定是愿意的，这样一来对方的思路肯定是受了影响的。

况且，对方还只是个大学生，虽说是法学生，但理论和实践差距可大着呢！

张沐海作为前辈，心想着必须要给安月明上一课，让他知道为什么法律是大人的游戏！

安月明、杨辉和张沐海在各自的位置入定。

王丽丽再次敲响法槌。

“现在开庭。”

“刚才原被告双方的信息都已经核对过了，现在请原告方陈述诉讼请求。”

安月明接话道：“好的，审判长，以下是我针对被告天骋物业管理有限公司及其江临分公司的诉讼请求以及事实与理由。

“诉讼请求一：请求判令被告天骋物业管理有限公司、天骋物业管理有限公司江临分公司返还属于四季小镇集体业主的广告费155万元、摊位费30万元，共计185万元。”

“诉讼请求二：本案的诉讼费由被告承担。”

“2004年至2009年间，天骋物业管理有限公司江临分公司（以下简称天骋江临分公司），在为四季小镇进行物业服务的同时，利用小区建筑共有部分，在未经过业主书面同意下，私自与建好房地产、利利食品等公司进行商业广告的往来，获取广告费用共计155万元；除此之外，天骋江临分公司还在小区空地私设摊位，借此收取摊位费用共计30万元；小区建筑共有部分，应当属于全体小区业主共有，其产生的所有收益，也应当归全体业主共有。”

“综上，天骋江临分公司以上行为，已经侵犯了四季小镇委员会四百多名业主的共有权利，为维护小区业主的集体权利，四季小镇业主委员会特提向贵院提起诉讼，望判如所请。”

其实，在2021年《民法典》出台之前，民法通则的规定中，是没有明确小区建筑共有部分的收益属于谁的。

这个年代，小区广告的收入，其实是物业管理公司一直以来的灰色产业。

不仅仅是四季小镇，这种现象在十年后的今天，也仍然存在着。

既然小区共有部分的广告不少，那么这些收入都用到哪里去了？

大部分业主的回答肯定是：“不知道”。

隐瞒不报，私吞，成为物业管理的乱象。

小区业主法律意识的淡薄，就是造就物业公司猖狂行为的根本原因。

更何况之前四季小镇的业主委员会成员与天骋物业勾结，这钱就更加没了踪影。

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