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第566章 迷局（第1页）

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江风在余杭市享受着齐人之福的时候，他在石城留下的棋局却是让不少人头疼得很。

顾云建一直有一种惴惴不安的感觉，但是又找不出什么原由来。

第一轮土地拍卖已经结束了，四宗地全数拍出了让人满意的价格，尤其是预想中城北八路那一宗地更是创造了石城土地市场拍卖价格新高，也引发了外界相当热议，连《江州日报》都不吝给予了一个版面来介绍这一次土地拍卖详细过程，顺便也把石城城市规划发展状况做了一个介绍。

第二轮和第三轮土地拍卖也将在今后一个星期内陆续展开，前来报名的房地产商多达十多家，来自江州和市外的开发商个个都是挟巨资而来，摆出了一副猛龙过江的架势，而地开放商也是抱团参拍，摆明车马要志在必得，证明强龙不压地头蛇这句话永远不过时。

倒是原都以为会有大行动的石城地巨鳄江氏地产，却非常反常的没有什么动作，这让人非常不解。但是想到江氏地产一直从事的都是高档住宅的开发，大家也很快释然了。

前期气势氛围营造得很好，加上绝佳的广告效应，使得这十多宗土地都被炒得沸沸扬扬，几乎每天这十来宗土地周围都停满了各种豪车，神龙，盛唐强汉，奔驰宝马，奥迪沃尔沃，至于日车更是比比皆是，都是房地产商们的座驾，手里边都拿着规划图四处转悠，看看哪一块地更具有发展前景，琢磨着自己该以什么样的价格出手。

应该说这三轮推出的十多宗地都应当算是城北新区和城东新区位置较好的地块，当黑山大桥和三道河大桥一通车，和957国道大桥形成互通的环形。这样一来，整个这一片区就彻底活了起来，而且这一区块道路完全成形，基建设已经完成，沿河的绿化、健身广场、体设施、小憩回廊亭台，各种设施全部都建设到位，可以说是一块完全成熟的区域。

之前之所以一直有点养在深闺无人知的意思，主要原因也就是区里边希望能够在这一区域的基建彻底完成之后再来推出，一来这样可以方便市里统筹规划。二来可以极大的推高这个区域的土地价格，让区里财政收益最大化，而现在这些要素都已经基具备，自然也就该出手了。

第一轮的拍卖就掀起了一轮，四宗地一百六十亩。拍出了一点三个亿，其中城北八路一宗地更是拍出了一百四十万每亩的天价，这比起前一年石城在老城区核心地段出让的宗地价格每亩高出了将近三十万，大大超出了人们想象。

但是顾云建总觉得这一段时间里自己不怎么踏实，第一轮的土地竞标中，龙胡地产和隆鑫地产并没有中标，但这很正常。龙胡地产的目标是第二轮在城北七路上的那一块一百二十亩的土地，而隆鑫地产的目标则是第三轮挂牌中光明路上的那块六十亩的土地。

由于王锡绶突然改变了主意，要求在土地供应上适当放宽，但是要求将其他几宗地也一起放出。加之前期广告力度很大，使得来竞拍的开发商相当多，竞争也越发激烈，有些开发商目标还不止一宗土地。所以使得联手作战竞拍也成了常态。

顾云建有些摸不准王锡绶的思路了，按照惯例。如果政府想要利益最大化，那么就应该采取饥饿疗法，断断续续的供地，让开发商总觉得吃不饱，这样竞争会更激烈，但是现在这样在较短时间内大量放出土地，虽然有前期广告宣传做得好因素在其中，但是还是有些不合常理，顾云建总觉得这其中有什么猫腻甚至阴谋，但是一时间也猜测不出来。他怎么也想不到这完全是因为再有两三个月，国院就会启动宏观调控政策调节房地产市场过热的现象，王锡绶在江风的指点下，想要打一个时间差，将利益最大化。

虽然江风知道即将实行的房地产宏观调控并没有起到什么作用，但是在这个节骨眼上，对石城的地块拍卖还是会起到一些影响的。

“顾区长，怎么有些心不在焉啊？”龙奎笑着递给对方一支烟，他觉得这位常务副区长其实挺好说话的，当然可能也是因为坐在自己身畔的这一位的缘故，有些时候光有钱的确不太好使，但是如果你再能找到一个具有特殊身份的合作伙伴，那就无往不利了。

“嗯，龙总，陆总，下一轮竞拍你们准备好了么？”顾云建微微摇头。

“怎么说呢？基上我们能做的都作了，但是顾区长你也知道，这二十来家开发商，我们不能家家招呼都打到，而且还的确有那么几家是想要和咱们争一争的，打招呼也没有用，那就得凭真金白银，当然我们凭实力也不怕，不瞒你说，那宗地我们志在必得，所以这你倒不用担心，只是我们拿下这宗地之后，后续事情还多了去，给顾区长添麻烦时候还多呢。”

龙奎笑了笑，将卷烟撕开，将烟丝塞进特质的烟筒中，美美的抽了一口，这才继续说道：“承宗，这桩事儿咱们做好了，要全靠顾区长帮忙啊，咱们不是知恩不报的白眼狼不是？得记住。”

陆承宗白皙的面孔上浮起一抹笑意，说道：“奎哥，你说的没错，顾区长这边我知道怎么办，但关键是咱们得把眼前事情办好，顾区长，如果你能方便再出面帮我们打打招呼，有些不开眼的别来搅局，那我们就感激不尽了。有些时候光是凭实力还不行，有些人就是属二愣子的，就要给扛上斗个红眼，结果呢，两败俱伤，您说是不是？你要能出面，他们就该明白了。”

龙奎点头称善。

顾云建有些烦躁，龙奎他可以婉拒，但是陆承宗此人纠葛其中，却是不好对付，这件事情自己来就毫无利益瓜葛，无需这样患得患失，现在却落得个惴惴不安，心中委实不爽之极。

“两位老总，恐怕你们也知道这一次区里边是有意打广告专门邀请各地开发商来石城发展，这些开发商多多少少都是有些背景渊源的，前期我们已经做了一些暗示，此时区里边如果再有倾向性的干涉，恐怕不妥，还请两位理解。”

顾云建一番话也说得合情合理，龙奎也想到日后有求于对方时候很多，陆承宗虽然是郝庆丰的小舅子，但是郝庆丰能在江州干多久现在也说不清楚，他已经从一个渠道得知说郝庆丰有可能要在明年到中央某部委任职，而龙奎一旦落户江州，这个项目没个两三年完结不了，若是此时逼得太紧，得罪了此人，反为不美。

“顾区长这样说，我们也不敢勉强，我们龙奎地产也有信心拿下这宗地，倒是拿下之后，还有很多需要麻烦顾区长的，到时候还请顾区长多家关照才是，这个项目也是我和陆承宗合作的一个相当重要的项目，实在出不得差错。”

“这没有问题。”顾云建见对方松口，也是舒了一口大气。

……

和龙奎、陆承宗等人交涉完毕之后，顾云建就给全中华打了一个电话，问问他在哪里。

全中华是区规划建设局副局长，算得上顾云建在规划建设局里的一个贴心人，在解决全中华儿子进区劳动局的问题上顾云建给帮了大忙，所以全中华一直和顾云建走得比较近。

“在老人山？到老人山干什么？”顾云建一时间没有反应过来，“王书记和章市长也在么？”

对方在电话里称是。

顾云建有些纳闷儿，老人山已经被确定为今后十年石城城市发展规划中的城市中心公园，但是老人山不但面积太大了一些，而且距离也有些远，诸位都是浅丘地形，按照顾云建的推测，城市要延伸到老人山附近，至少需要三年时间，现在道路建设也才刚刚规划到老人山东南麓，预计要在明年下半年才会着手开建，估摸着远景规划中的围绕老人山的环山沿线建设工程也要到2010年前后才开建。

据说王锡绶对老人山尤为感兴趣，认为城市中心如果能够有一大片森林，对于整座城市的环境和品味都会提升不少，也不知道他是从哪里得到这样一个观点，但这个观点也居然被堂而皇之融入到了石城城市规划中了，难怪人人都想当一把手，至少你心中的观点可以体现为政府意志。

“这个时候突然想起看老人山干什么？对道路建设进展不满意？进展速度不算慢了吧？预计不是说明年下半年就能延伸到老人山东南麓附近么？要提前到今年年底？这是不是太急了？”

顾云建有些糊涂了，他不知道王锡绶和章诚儒怎么会突然又对辉煌大道延伸线如此感兴趣起来，不是原来确定的是首先沿着滨河沿线开发建设，将城北新区二期尤其是辉煌大道以南这一片作为重点开发区域么？和君豪集团与四季酒店集团也签了约，邬杨大桥前期建设已经就绪，全面开工也是蓄势待发，就能十一国庆节辉煌大桥竣工剪彩暨邬杨大桥、黑山大桥主桥开工典礼一并举行了，这王锡绶不知道那根筋又不对了。

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