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第二百一十六章 一些手段（第1页）
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费！莫市商场的老板是个五十多岁的中年人，身边还站了几个五大三粗的安保人员，显然也是怕被打，操着一口地方口音的普通话开口说“各位老板好，咱们开门见山就说这个差额补偿的问题。”
“之前做这个活动大家的初衷都是为了提高商场的人流量，我们商场愿意给大家补差价也是这样的想法，但这不代表我们商场就是傻子对不对？那么的钱我要怎么拿出来给你们？”
“那你们就不要办什么折扣差额补偿的活动，现在搞得下不来台！”王老板是最气的，直接开口发话。
“我们做这个活动也是为了大家好啊，这件事情我是不知道的，现在这件事情的策划人我已经开除了，我今天来就是和大家好好谈这个事情的，别的我也不废话了，百分之四十现金补偿，剩下六十算到房租上面有多少直接扣，哪个月扣完算哪个月这样大家觉得行不行？”
听到商场老板这话，这下不少店主心里平衡了许多，但是像王老板这种急需要现金周转的店主就不行了，只听王老板说“不行，就按照之前说好的全额补偿，我现在锅都揭不开了，还说什么房租。”
“就是，全额！”
“这过年了没钱不行的！”
“要现金！”
莫市商场老板倒也有应对之策，等大家安静后他才又说“那这样，我全额补差价最多只能出到部分之八十，其余二十扣在三年房租里，你们要认栽那我也认栽，我也实在没钱了还得贷款给你们弄钱，或者是第二种我刚才说的方案。”
“不行，这绝对不行，凭什么白扣我们百分之二十的钱？三年房租就差那么点钱？这不就是要坑人！”王老板叫了出来！
“”
现场又进入了乱哄哄的模式，最后这场谈判进行了一个下午才终于谈好，然后朱锐带着好几种方案回来了交给了楚子羡看
“一，百分之八十现金补偿，剩余百分之二十进入三年房租补偿里；二，百分之六十现金补偿，剩余百分之四十三年房租补偿，其中增值百分之十的金额到房租里；三，百分之二十现金补偿，剩余百分之八十三年房租补偿，其中增值百分之二十金额到房租内；四，百分之百三年房租补偿，其中增值百分之五十金额到房租内。”
这样算下来的话，相当于就和贷款的意思一样，看来这个莫市的老板应该就是为了压现金流才搞的这么大的动作。
“你觉得怎么样？”楚子羡问朱锐。
“要不是缺钱肯定第四个啊，这直接增值了百分之五十啊，那可不是比小数目，我觉得我们可以干够三年的吧？”朱锐问楚子羡。
“三年是绝对没问题的，所以那咱们就选这个？”楚子羡问朱锐。
“行，那就这样，看商场现在每天的人流量也稳定了，很可能年后商场里剩余的店铺都会租出去。”朱锐感慨了一句。
“然后呢，就又道了涨房租的时间。”楚子羡笑笑。
“呃呃？”朱锐突然反应过来看着楚子羡，楚子羡无声的点了点头。
“那这么算下来的话，这个商场老板是准备赶走那些不稳定因素喽？”朱锐问楚子羡。
“差不多，应该都不会年后，过几天就会找人开刀了。”楚子羡说。
生意可不是做慈善，有时候就是这么残忍。
就这样安静了大半个月后，眼看邻近过年的时候，商场物业这边宣布房租上涨百分之五，这也是有合同的，商场如果达到多少人流量的话就会提高房租金额，而这上涨的钱各店铺就得交，免了半年房租那也只是没有上涨之前的金额。
这事虽然不少店主都骂骂咧咧的，但看在每天的客流量的增加还有刚和商场那边闹完一场，所以大家倒是都挺自觉的交了房租，而楚子羡他们由于选择的是补偿的第四套方案，所以几乎没什么影响。
而在之后没几天，商场那边又开始做迎春活动，直接店点名十几家店铺允许摆放在过道处卖衣服，而店名的就是楚子羡他们选择第四种反感的店面，被占用过道的竟然是王老板们这些选择第一方案的店门门口。
其实也谈不上多影响生意，毕竟来过道会看衣服的也都会走进旁边的店里看一看，但是商场这么多就是在释放一个信号，这些选择了第一方案的店面已经被商场给瞄上了。
至于过年这段时间到底如果明争暗斗的楚子羡不清楚，因为他回到了京城陪老婆孩子，倒是朱锐隔三差五会和楚子羡反应情况，就在年后正月十五左右，王老板的店铺莫名起火了。
虽然有有一定的保险补偿，但是依旧让王老板损失惨重，他并且还和派出所报案就是商场让人干的，但是派出所却调查出来这次火灾的原因就是意外电线短路发生的，这事后来也就不了了之。
人家派出所都判定的是意外事件，其余人还能说什么？只是倒霉了王老板要回了部分房租灰溜溜的离开了商场，在装修店面那可都是钱，而且他认为就是商场做的，所以只能认栽。
朱锐也和楚子羡讨论过这件事情，楚子羡也只能说挺巧的，至于是怎么样的情况这个谁都不知道。
但是就王老板这件事情之后，很多店主都安分了许多，也就在楚子羡正月底又回来莫市商场的时候，物业那边又要一笔宣传费用而且起步就是一万，因为你按照最近的客流量和流水算出来的价格，各个店铺可以用之前差价增值的补偿方式扣除这部分金额。
这还不是主要就是坑的就是之前选择第一种方案的店主，大家这次是敢怒不敢言，都乖乖进行了上交。
要说商场过分确实有点，但是商场的人流量已经渐渐固定，并且已经有不少新的店铺开始装修，人家商场这些要价也都是按照标准来的，大家也只能是捏着鼻子接受。
而这才不过是开始，当三月份半年的房租减免过后，商场又恢复了之前的房租配额，需要进行整年交钱和押付的模式，这直接让两家店倒闭，没有先进了只能关门。
。
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