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148入主环球中心（第2页）

现在只剩下第五区的61和62层，还没卖掉。

叶一程先来了一句：“陈董，你应该知道宝钢集团之前购置了我们三层写字楼。”

陈东成点头，他知道这个事，当时还闹得挺热闹。

许多人还戏称，森大厦要被这帮财团瓜分了。

宝钢拿下三层面积，面积比其他公司多出不少。

但价格依然被森大厦咬得很死，愣是以每平米8.3万成交。

汤臣集团才拿下一层，森大厦开出8.3万不过分。

毕竟汤臣集团属于打破这个僵局，但宝钢集团那边，多少还是有点过分了。

从11年开始甩卖，这两年虽然也零散的卖出几层，但都比这个价要高。

“61层属于高区，整层建筑面积约3221.87平方米，我们的价格是8.8万平米。”

叶一程笑眯眯的报价，心黑的很。

每平米一下子涨了5000，但陈东成却要多拿出1600万。

“叶董，这个价格恕我不能同意，环球金融中心此前成交的8.5万元平方米价格，已经是近两年陆家嘴地区写字楼的最高单价。”

陈东成摇摇头：“我很难做出每平米多花费5000的决定。”

“陈董，你应该清楚环球中心对于魔都的意义，那就是魔都的名片。

而且两年过去，你应该也明白写字楼的价格也在上涨吧？”

叶一程依然笑眯眯的，不为所动。

陈东成也清楚不拿出点真本事是搞不定这只老狐狸。

“叶总，我派人替你们算了笔账，如果在租赁态势良好的情况下。

算上会议和酒店业务的收入，环球金融中心的年总收入在17亿元左右，投资回报期可控制在12年。

但据我所知环球金融中心的租赁情况，尤其是高区的租赁情况不容乐观，投资回报率的报告显然不怎么好看。

更重要的是，贵公司如今还背负着72亿美元的高额负债。

母公司的资金情况一直得不到缓解，再加上你们国家的经济复苏遥遥无期。

说实话，我觉得你们现在及时出售，解决燃眉之急才是最应该的。”

陈东成的话，说的叶一程他们面色有些难看，但这就是实情。

他们母公司的债务问题已经严重到了极点。

要不然森大厦怎么可能舍得把这样一个高品质的写字楼散卖？

那是对品质的扼杀，让所有人的心血付之东流。

“陈董，你既然清楚我们母公司的情况，那应该也清楚价格越高，对我们母公司越有利。”

叶一程总算松口了：“8.65万平米，这个价格我想应该很有诚意了吧？”

虽然每平米降了1500，陈东成还是不知足。

“据我所知，森大厦之前出手给不少小业主。

这些小业主往外转租的要求很简单，只要可以接受租金，就可以安排看房，

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