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第三百二十章 帝都美不美（第1页）

帝都后海非常的出名，尤其是这边的酒吧街，这里和三里屯那边的劲吧有所不同的是，基本都是音乐酒吧，前些年很多歌手都是在这里被发觉的，最早的时期一些唱片公司制作人都会来这里喝喝酒聊聊天，听听歌，发觉下哪些驻场歌手嗓音独特，就签下来发张专辑投放市场。

这里引来了全国各地很多满怀音乐梦想的人来这些酒吧当驻场歌手，但这些年基本很少在会有了，毕竟时代变了，现在有几个沉下心做音乐的，酒吧里的驻场歌手都是一边直播一边唱歌，酒吧老板都自己营销账号吸引客人过来消费。

那些音乐公司的音乐人，要么从选秀节目里找热度高的选手签下来，要么从网红里选，没法子，以前市场份额大，赔得起，签下一名歌手投放市场，第一张不行在发第二张，反正是个唱片就有人买，现在不行了，不可能发一整张唱片了，都是发单曲，而且运营成本太高了，音乐公司太多了，但好的歌手还是会被市场认可的，近两年又回到了音乐本身了。

比如大家耳熟能详的李荣浩啊，毛不易这类的能脱颖而出，就是因为唱的歌让大众能听明白唱的啥，知道歌曲的意思，能找到共鸣，反观各个要做世界音乐的爱豆们，电音先起来然后各种高级感的编曲，关键没一首能成为代表作，或者大家可以反复听的，大部分都不知道歌手到底唱的啥想要表达什么，甚至一整首歌曲都是英文，显得歌手本身好像就是活跃在国际市场。

最早的许冠杰，罗大佑，李宗盛，再到周王陶林这些的唱作人，基本人出的音乐都可以让大家知道在表达什么意思，就是周杰伦大家说他唱歌太快了，人家也可以直接慢下来唱可爱女人和青花瓷发如雪这类的。

还有最近比较火的王力宏快嘴说唱，其实一点也不稀奇，05年人家就玩过了，这些人技多不压身，如果李荣浩和毛不易要是放在千禧年初，肯定会被人很快遗忘，因为那时候优秀的音乐人太多了。

但放到现在就非常的突出了，因为大家一听，握草这才是音乐啊，这些年那些流量都唱的啥？在说下小猪，很多人都说小猪估计不能复出了，但这个估计让很多人失望了，人家铁定能复出，首先没违法违规啊，属于个人生活不检点，而且也没结婚，最多说他是渣男，说他对感情不专一等等。

但这一切归根究底还是业务能力强啊，以前的艺人和现在的艺人相比最大的区别就是业务能力，所谓业务能力就是技多不压身。

而且基本功扎实，比如大多数人喷小猪最多说他渣男，但没人会说你唱歌不行，你跳舞不行，你主持不行等，这都是他的吃饭的行当，这些他都有很强的业务能力。

还有就是信息化传播让很多人会大吃一惊，年纪大点的估计都知道那些老牌明星哪个没花边新闻，小猪多少年前就被曝过和外国女网友开视频聊天那类事，只不过时间久了没人记住了。

现在的小鲜肉如果换成小猪基本铁定完犊子了，最主要一点就是他们的业务能力不行，一凉了，没任何公司会邀约他们，他们最重要的就是人设和曝光度，一旦人设崩塌，又没业务能力，就没市场了。

看看郭天王当年说女朋友和鞋子一样，不合适就要换，这特么要是放在现在哪个小鲜肉口中说出来第二天就要被全网喷了。

可以说以前是明星现在是偶像，就像后海酒吧这边，基本也很难出明星了，各大唱片公司音乐人现在反而会去一些小城市的音乐酒吧听歌，每次停留一个城市三到五天，看看有没有有潜力的。

帝都大部分都是外来人口，很多人一辈子可能就来帝都一次，其实帝都出了三环外消费也都不贵，四环外到五环这类的，你过去就会觉得和你在的城市消费区别也不是太大，但出了三环你就会觉得好像没帝都那味了。

陈实来到一家老旧的门面房前，后海后面有一条巷子，巷子大多是老胡同的平房和老旧的门面房，这些房子都有历史了，主要拆不动，太贵了，很多经营者自己就是房主，基本上不租，自己能赚多少就多少当个职业，唯一的好处救是在这里做生意都不用被任何团购软件捆绑。

因为每天的流动客户都足够忙活的，毕竟流动人口多，每天来帝都的外来人口大多都是直奔三环内的，去天安门，故宫，清北大学还有各类著名景点看一看，除了长城和十三陵等少数大家想要看的景点外，大部分大家耳熟能详的地方都在三环内，所以这条产业链基本不缺客流量。

来到要收租的店铺点，一家小炒店，老板年约五十出头，坐在门外的一张桌子前正喝着呢，陈实走过去说道：“王大爷好，我是陈江河的孙子，我叫陈实。”

王大爷夹着菜放入口中吃上两口擦了下嘴巴说道：“给我个银行卡号，我把租金转给你，你爷爷和我说了，我在续约十年，一次性给你，租金上涨百分之十对吧。”

“是的，一次性结清十年上涨百分之十，十年内都按照这个价格，如果我们违约或者遇到不可抗力因素，赔偿你三倍租金。”陈实说道，这位王大爷租房子都是直接给陈实家十年租金。

其实算下来每年就涨租百分之一，这个在租金里不算多了，但前期你必须有这么一大笔闲置资金啊。

王大爷是老帝都人，家里有三套房，自己住一套，儿子一套，还有一套租出去了，基本不用考虑买房，有钱就存起来，然后每年带着家里人出去玩上个把月，店里交给员工打理，其余时间都自己在店里忙活。

“行！我提交了，正在审核，去银行开通了大金额转账了，估计明天能到账。”王大爷小脸微红的说道，喝了点酒，每天都这样过着。

靠近后海比较好的位置一百五十平方的，一个月租金八十万左右，王大爷这地段有点靠里面了，属于小道，有五十平方，到了晚上就在外面加两张桌子，屋内十张四人桌，非常的挤，都是紧靠在一起的。

新合同租金每个月二十万，十年二千四百万，是不是不可思议，租金怎么那么贵，其实在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一点，前面提了，三环内东西都能卖上价，一碗面二三十很平常。

而且基本一开门到晚上关门，都不会没生意，很多都是二十四小时营业，基本上每个点都有顾客。

例如一家面馆，在三四线城市市中心，一天能卖出去二三百碗就属于很不错了，大多都在一百碗左右，这还要加上团购的，一碗面十几块钱，而帝都这边，三环内的好地段。

一碗面二三十正常，饮料酒水都贵，如果外地人来玩的，简单吃点一个人也要三四十了，每天有个平均客流量，基本都能保证几百人消费，每天都能保证在一万五六左右营业额，抛去成本王大爷每天都能有个三四千纯收入。

这还是王大爷不想忙活，隔壁店铺又外卖又是堂食，每天都有千八百单，每天营业额都有个三四万，千万别小看一线城市中心区域的小吃店的收入。

一线城市最主要的就是强大客流量的支撑，很多电视上都会放一些一线城市有很多百年老字号，其实这些老字号之所以能存在百年就是人流的支撑，不怕没客人。

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