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第267章 先出售再回购（第1页）

高迪之所以会这么想，是因为今天晚上会跟着冯大师去赚取十倍以上的收益，所以是需要很多钱的，但是有钱以后的龙强地产如果没有核心的资产的话，那岂不是也等于是一个空壳公司了，这也不利于龙强地产成为全国排名前几的地产公司。所以才想出了这么一个先售后回购的办法。

想到这的高迪微微一乐，她都为自己的聪明才智而高兴，觉得自己天生就是经商的料。

很快孙明军便拿着合同来到了总经理办公室。

“高总，这两份合同都需要您的签字。”

高迪拿起合同只是简单的看了一眼，然后便签上了名字。

“你这次做的非常好，一下子就帮公司售出了两个项目。对于之前答应你的提成，等项目彻底结束以后，我会让财务打给你的。”

听到高副总的话，孙明军整个人都是兴奋的，要知道这两个项目可是能够拿到320万的提成的，只要能够将提成拿到手，那他就变成小富豪了，娶妻生子创业都将不再是问题。

“谢谢高总，我一定会让这两个项目准时完成交易的。”

“还有一个事情，我现在发现了，你是公司里最适合做销售的人，所以公司决定将一些核心资产进行销售，当然，我所说的销售可以看成是一种抵押贷款。但却是以出售的模式去进行的，我觉得你很适合去做这件事。”

孙明军诧异的问道

“高总，我没听明白，什么叫抵押贷款又是以出售的模式去进行。希望高总能够详细的说一说。”

“公司现在遇到的问题你也看到了，所以公司在短时间内是需要一些钱的，这也是我一直在筹集资金的原因，但是你之前出售的两个项目是我们本身就不想要的项目，所以赔钱出售也是没有办法的事情。但是公司剩余的项目全都是公司看好的项目，所以别说是赔钱销售了，就算是对方肯溢价的话，那我们也是不会考虑出售的。但公司确实还需要一部分的钱，所以可以采取将优质项目打折进行出售，但是约定好三天以内，公司还可以进行回购，当然回购的价格肯定比出售的价格高上一到两成，而且所有手续费用都是我们公司承担，我想这个条件一经推出，肯定会得到很多老板的同意的。我们虽然多花了一到两成的钱，但是我们却为公司争取到了现金流。也能让公司度过短时间内的危机。”

孙明军听到后瞬间就明白是一种怎样的操作了，但是有一点他没想明白，公司就真的这么缺钱吗？要知道昨天自己帮助公司销售了两个地产项目，已经为公司收回了11.9亿现金，有了这些钱的话，应对那些债主肯定是绰绰有余的，因为有些合作商并不是真的想要钱，而是想看看龙强地产是否真的遇到了危机，越是不偿还，他们就越想快些把钱要回去，如果龙强地产是有能力还钱的，而且还钱很是积极，那么他们为了后期的合作，也会留有余地的。所以高副总所说的急用钱肯定不是为了偿还那些债主的钱，她肯定是看好了某种投资的机会，想要做投资赚钱，然后以此来应对公司的危机，这也能够解释的通高副总不在乎出售项目而带来的一到两成的损失，可是什么投资能够在短时间内赚到很多钱呢？虽然想不明白，但是他也知道，这件事情和自己是无关的，自己只负责出售项目即可，然后拿到自己的提成就是最好的结果。

“高总，我懂了，就是约定好三天后我们有权利强制回购呗，就当是拿我们的项目做了抵押贷款，只不过是先行过户给他们，这样也能够让他们放心把钱给我们。”

“是这样的，毕竟我们公司已经连续两天上报纸了，所以如果只是抵押贷款的话，那没有人会将钱借给我们，但是我们先行出售再回购的话，他们就会放下心来去购买，因为在他们的眼里，这是一本万利的生意，如果龙强地产破产了，那么他们可以捡便宜拿到龙强地产的优质项目，如果龙强地产挺过来了，那么他们可以再短时间内赚到一到两成的利润，这笔账怎么算都是合适的，所以对于你来说也是很好销售的。”

孙明军在想，确实如高副总说的那样，这门生意对于对方来说是稳赚不赔的，而对于自己来说，这简直是在捡钱，只要自己能够将产业出售出去，那么就能多赚一些提成了。至于买家，其实他都已经想好了，那还是隆盛地产的林总，只要价钱合理，林总还是很好说话的。而且在他的眼里，林总还是很有钱的。

“那不知道再出售的项目是怎么提成的？”

“提成还是和阳光家园项目的提点方式一样，不过相对于阳光家园项目，这些项目还是很好出售的。”

孙明军听到后也是十分欢喜，要知道公司还是有很多优质项目的，估计成交额很容易就会超过十个亿，那么起码自己是能够拿到一百万以上的提成的，想想都是很美的事情。

“不知高总都有哪些项目打算出售？”

“在上一次的土地拍卖会，公司在西城郊花费4.2亿拍到了三块土地，你可以去销售。”

孙明军觉得这三块地就算是闭上眼睛都能够轻松销售出去的，要知道现在都传开了，西城郊可能会成为芜江市的一个新的经济开发区，所以这里的地皮就算是原价销售的话，那都是不愁买家的，更别说还要打折销售了。

高迪继续说道

“我们在北郊还有十块地皮以及两个在建项目，你也可以一并去销售了。”

“高总，北郊可是已经确定那里要新建大学城了，我们之前拿到那些地也是不容易的，真的要出售吗？”

“你忘记我刚刚说的话了吗？我们并不是真的要出售项目，只要约定好回购的条款，用不了三天就会将项目回购回来，所以尽管去销售即可。”

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