手机浏览器扫描二维码访问
第357章 算账谈判（第1页）
陈子桓接到Vivien消息的时候，就有些头疼。
上海给了他们足够的礼遇。
“银河科技”初五就开工了。
回到京城后，都没来的及去酒店，直接去公司和Vivien见了面，听了她详细的汇报。
Vivien拿出了地图，给他划地方看具体是哪块地块。
什么鹏利，这他妈的不就是“中粮海景壹号”位置吗！
陈子桓陷入了沉思。
去上海也可以，未来做支付，上海的金融环境是个好选择。
可tmd预算超支了呀！
按照他之前的预计，在上海或者深圳弄个写字楼15层的，地下两层，单层建筑面积2500平米，总共建筑面积平米。在上海拿地前排江景最多1个亿（8000-平米），写字楼造价算装修1个亿。
只需要付个拿地钱，用地皮贷个9千万，刨除贷款，支付1.1亿就弄完了。
深圳是拿地便宜，海边是5千万9000平米，但造价是一样的。
拿地便宜贷款也少，能贷4千万，刨除贷款，也得支出1.1亿。
无非是还贷少点。
这他妈的是“戴维斯双杀”。
建筑成本和拿地成本都飙升了好几倍。
x5-2、x5-3、x5-4，三个地块原价转让也需要4.1亿人民币。
只拿x5-2，倒是便宜1500万美元，折合1.24亿人民币。
但，这可是陆家嘴绝版地块。
错过这个村就没这个店了。
虽然陈子桓上辈子是恒大的城市负责人，但这辈子，他就不太想碰地产。
这个行业出现的风流人物太多，可最后除了潘石屹、冯仑、李嘉诚最后全身而退，这个行业能全身而退的人并不多。
使用杠杆真的容易让人入迷，根本停不下来......
写字楼，不说遍地都是，但不是绝对核心地块意义都不大。
供大于求，空置率非常可怕。
想靠卖写字楼赚钱，也真的够难。
有一个很重要的就是增值税、土地增值税、所得税。
一个很直观的说明。
买的时候3亿，买了10年，卖的时候价值10个亿了，感觉好像差价有7个亿，发财了。
可实际上，各种税5.1亿，减去买的3亿，还剩1.9亿......
这个期间还别有贷款，搞不好有贷款，这1.9亿容易被覆盖掉。
正规的手续贷款利率要5.5%以上。
又美有飒大姐大虐渣就要虐爆炸 穿书后被公主读心了 末日领主：躺平从招募女领民开始 八零吃货后妈嫁给炮灰男二养崽崽 冤种亲爹读我心：满门炮灰搞事情 上天入地小神凰之无限空间 重生：看到财气的我终成富圈毒瘤 良缘悖论 伤人性命非我愿命若草芥随风散 我在蛮荒养狮子 偷听心声：师兄别苟了，出手吧！ 四合院之美满生活 带空间穿越回来，从捡废铁开始！ 带着空间和商场穿书后我摆烂了 机器人叛乱，我要逃离银河系 坠落作业 被退婚后，大院军官叼走了她 魔幻手机：开局收服黄梅大王 我是特种兵之狼牙尖兵 让我看看你的鸟［校园］
活该为你动了情
三年婚姻，被不孕终结，老公出轨，小三挺着大肚子逼宫，被净身出户后...
都市逍遥神
如来佛祖降下御旨，让唐僧下凡尘历练，于是，唐僧开始了他奉旨泡妞的都市历程。戒，那是一定要破滴，而且还要破的精彩！我装逼？没事，雷公电母罩着呢你装逼？小心被雷劈，不被雷劈被我劈！你牛？好，我来召唤孙悟空，你来跟孙悟空比比谁厉害？quot...
食戟之我有万界食材
来到食戟之灵的世界，继承了一家破败小餐馆，没有厨艺的江明迎来了地狱开局。直到江明推开了二楼杂物间的大门。一个一个世界，在江明眼前展开当同龄少年还在研究蛋包饭怎么才能更好吃的时候，江明已经开始将盾之勇者成名录世界中的龙蛋送上了餐桌。当本站为书迷更新食戟之我有万界食材最新章节，查看打芒果所撰魔法食戟之我有万界食材的最新章节免费在线阅读。...
高武之史上最强召唤
本书设定为高武世界！非都市装逼文，慎点！）恭喜加入诸天名媛拼单群小乔小哥哥，人家身娇体柔，能打能抗！貂蝉我沉鱼落雁，可以召唤吕布放无双大招！武则天朕有雄兵百万，能助你横扫诸天！花木兰告诉我你想杀谁，二更别君三更回！诸天名媛小哥哥，请带上我们，一起装杯一起飞！！杨青时无奈，其实我真的只想做条安静的咸鱼...
我有神级修改器秦昊
秦昊进入六道轮回，知道自己下一世是个没长相，没身世，没天赋的路人甲时，激活了修改成功率系统。那先改个身世？做人不能太贪心，有点背景就好。秦昊默默的望向最璀璨的那个光环。叮，修改成功率，100，转世圣主之子。在改个脸吧，不用太帅，一眼记住就行。于是乎，浮现了张万古无一帅的面容。叮，修改成功率，百分之百，眸若星，眉似剑，出场便知是主角。秦昊满意点头，在随便挑了个太苍神体...
鬼谷尸经
一具警方搬不动的尸体，一封常人看不懂的绝书。这两个看起来毫不相关的事物，却引出了一个古往今来术士为之疯狂的秘密。湘西五门术法，道家阴阳术数，堪舆风水阵局，失传已久的山河脉术下去，或许你会觉得不合实际，但一切却又那么的合情合理。切记。苍天有眼，命数天定，但行好事，莫问前程。...