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第506章 不会坐视不理（第1页）

李超人这老小子要跑路！！这是李月祺看到《东方日报》的新闻后的第一反应。说实话，李月祺虽然知道华国高层要实施粤港澳大湾区计划后，港城的这些房地产家族都已经是昨日黄花了，没落只是迟早的问题。但是他依旧没想到，当了三十多年华人首富，已经在港城待了近百年的李超人，居然会在自己行将就木之时，出售李家在华国的产业，准备跑路。要知道，华国这些年虽然出台了一些限制房地产发展的政策，但是华国经济的发展速度，依旧是世界主要国家中最快的。港城这些富豪之前趁着华国经济快速发展的东风，在华国进行了大量的投资布局。这些年以来，一直是港城富豪在转口贸易和金融中赚钱，然后再把这些赚到的钱投资华国的各个产业，实现财富的滚动增长的模式。虽然这些港城房地产家族在港城主要投资的是房地产及其相关产业，但是在内地，却有着很多不同的产业布局。比如李超人家族在大陆就有遍及各地的屈臣氏便利店，苏省吴中的一座120万千瓦时的火力发电厂，以及很多地方的商业地产项目等等，最出名的要数京城长安街1号东方广场，总占地面积18万平方米，建筑面积80万平方米，被誉为是世界上最大的商业建筑群。京城的城中之城。除此之外，港城的其他家族在内地也有很多布局，比如郑家的周大福珠宝和各种影视公司，刘建雄的在内地拥有300家大大小小的公司，投资包括京城的希尔顿饭店和魔都的影视中心等等。当然了，这些多元化的投资仅仅是一种形式，这些港城的富豪真正的疯狂敛财模式，和港城一样，同样是囤积和炒作土地。华国大陆的房地产起步，源自于1994年的分税制改革。自从1994年开始，内地很多地方政府的税收权被收归中央，于是当年确立了以房地产为核心的发展模式，也就是地方政府出售所在城市的土地使用权，来为城市的发展筹集资金的模式。由于1994年那个时间，华国的经济还不发达，各项改革还处于酝酿阶段，经济发展还处于爆发的前夜，而且华国很多地方刚刚从福利分房的制度中走出来，并没有意识到土地和房地产对于经济的发展意味着什么。正是在这种情况下，当时港城几乎所有的富豪都纷纷来到内地抢拍地方政府出售的土地使用权。包括李超人家族，李召基家族、霍先生家族等等，以及之前做金融的刘建雄，之前做航运的郭得志，之前做基建的郭炳辉等等，也都纷纷跑到内地，抢夺地方政府拍卖的土地使用权。当时华国的房地产经济处于起步阶段，并没有大型房地产企业出现，那些后来崛起的房地产公司，比如建业、恒太、百达等等，当时也并不清楚房地产的真正玩法。在资金上和规模上都处于劣势，根本无法与港城的房地产家族相抗衡。这导致港城的很多富豪家族都购买了内地各大城市大量的土地使用权。这些土地被港城富豪大量买入，不能完全说是坏事，因为正是因为这些港城富豪的炒作，为华国地方经济的发展提供了大量原始资金。如果没有他们参与土地拍卖，地方的土地财政可能都无法维持。但是这些港城的富豪家族在买入了内地许多城市的土地使用权之后，并没有进行如地方政府和人民期待的那样，进行大规模开发，也没有对其进行各种建设。而是买入后就放在那里不动弹了。这些港城富豪知道，华国已经不可能重新回到计划经济和福利分房的时代，而各大城市的土地都属于的城市发展的不可再生的核心资源，随着华国经济的快速发展，这些土地的使用权迟早会大规模升值。他们从九十年代开始大量购入土地使用权之后，剩下的就开始耐心的等待即可，等待华国经济的爆发，等待华国房地产市场的爆发。果然如他们所料，自从2001年华国加入WTO之后，经济出现爆炸性增长，各大城市的土地使用价格也都随着经济的发展水涨船高。地方上每年进行的土地使用权拍卖价格都比前一年有着大幅上涨。这些囤积了大量土地的港城富豪也都随着华国土地使用权的增长，他们的财富每年也都有着难以想象的巨额增长。还是以李超人为例，1997年港城刚刚回归时，有人估算过李超人的资产总额为36亿美元，到了20年的2017年，李超人家族的资产被估计为8000亿港币，约合1100亿美元，增长了足足30倍。而李超人家族的主要财富增长都源自于他们在内地囤积土地的价格上涨，京城的东方广场那块土地，是李超人在1994买下的，当时的购入价格仅仅为36亿人民币加上4亿中介费。到了2017年，东方广场每年可以为李超人家族提供15亿元的租金收入和接近3亿的物业费收入。根据最保守估计，东方广场的总体估值超过1200亿元人民币。23年时间，增长了足足35倍。港城富豪对内地土地的投资模式非常简单，无非是把港城的那一套拍下土地不开发，然后乘上经济发展的东风，坐等土地升值的模式从港城复制到内地罢了。说房地产绑架华国经济，这些港城的富豪家族，就是最大的罪魁祸首。当然了，如果这些家族在内地耐心进行投资，慢慢经营，帮助华国发展经济。那他们赚钱谁也不能说什么，毕竟人家眼光好，运气好，敢在一片混沌的情况下去赌华国经济和房地产市场会出现爆炸性增长。但是现在李超人在吸干了内地老百姓的血汗钱之后，却想要突然想要出售内地的资产，跑到国外去安享富贵？李大老板无论如何也不能坐视不理！！喜欢被辞退后，我在股市杀疯了！（）被辞退后，我在股市杀疯了！。

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