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第170章 商超选址（第1页）

李有来迟疑道：“全国14亿人，每人来一次也够了吧？”这话听的让江尘不禁扶额，“全国有14亿人是没错，可是有能力旅游的又有多少？”“直到现在坐过飞机的人才3亿，就算3亿人有钱旅游吧，可这七天就有700万游客，算它用一年时间，这3亿也够消化完毕了！”“将来咋办？”这话让两位领导傻眼了，3亿这么快就能够消化完毕？“不，不对！后面有部分游客会来玩第二次呢！”李有来想到这点，脱口而出。“那能有多少呢？就算会来，那再拖一年，第三年呢？”江尘连环问。这让李有来哑口无言。江尘继续道：“咱们蓝城有美食，其它城市也有自己的特色，他们可以模仿！”“我们的景区免门票模式获得了成功，这点他们景区也可以模仿，甚至是马拉松布景，他们同样可以模仿！”“并且他们有我们蓝城的前车之鉴，只会做的更好！”江尘的话不轻不重，可听在高市长跟李有来耳中，却是震耳发聩！在这个什么都内卷的国家，这点极有可能发生！而且游客来蓝城，是因马拉松的特殊补给方式给带火的，美食各自城市的也都有，就算没有，此次商人也会将蓝城的特色走向全国！加上其它地方景区免门票的话，蓝城真的是一点优势也没有了。想到这里高市长不禁有些着急，道：“江先生，那按你说的，办个商超就能解决？”李有来也看向江尘，等待答案。不料江尘却是摇摇头，不等二人开口，便道：“现在只能慢慢缓解，一个特殊的想法而已。”“什么特殊想法？”两人都快要被江尘给钓成翘嘴了，急道：“哎呦，江先生你有话就直说吧，一把年纪了，受不了你这样吊胃口！”江尘露出笑容，“这个超市我肯定是不怎么挣钱的，毕竟只收百分之五的利润。”“但是可以惠及百姓，这点没问题吧？”两人点头。江尘继续道：“这样的一个‘吃力不讨好’的超市开起来，全国首家，难以模仿对不对？”两人想了想，再次点头，毕竟商人都是逐利的，谁会投入那么大搞个收入没有利息高的超市？江尘一锤手掌，“这就是热点！！”“具体还有很多细节，到时候你们体验了就知道了，总之经营的好的话，是个可持续的生意，能吸引不少游客前来！”“说到这里，我希望能把合同款结一部分，然后拜托高市长您帮我看看，有没有什么好位置，我好开商超。”高市长和李有来互视一眼，听的云里雾里的。不过有个词他们听懂了，那就是‘热点！’既然江尘如此推崇，他们也就只能再信江尘一回，表示支持。钱按照合同付款方式334，也就是第一笔7.2千万，现在财政有钱了，这点自然没问题！至于位置，这就要好好商量了。高市长拿出市区地图铺开在桌面，几人开始研究起来。最后划出三个地方给江尘选。第一个是在市中心，在综合体负一楼，这家超市因不远处的握尔玛挤压，由于租金高成本高，售价没有隔壁便宜，导致生意一直不好，想要转手。而第二个位置有些偏，还在处于开发阶段，好处是周围几个楼盘都已经交房，未来可期！第三个是处于市区的烂尾综合体，好处是可以整个包圆，面积大！坏处是周围几个楼盘入住率都不高，只有一期入住，其它几期和楼盘还在建设，也是处于半烂尾状态。现在大环境不好，当地产公司接连倒闭爆雷，估计这一大片都悬！高市长和李有来最看好的位置就是第二个！第一个有大品牌握尔玛竞争，且租金贵，场地也没有另外两个大，性价比很低。第二个虽然位置有些偏，但是租金低，未来很有发展潜力，目前没有竞争者！江尘也是听的连连点头，手指在地图上一指，“我要这个位置！”“行，那我可以为你牵头，让。。。”高市长笑道，眼睛扫了一眼江尘指的地图，顿时停下了嘴，看向江尘纠正道：“你这指的是第三个位置，第二个位置在这！”不料江尘却是摇头，“就要这个！”“哎——你这。。。这虽然地方大，但是周围都是即将要烂尾的盘，没什么居民，你开在这能有生意吗？”高市长急忙道。“对啊，这周围几百米没几户人家，你这钱容易打水漂啊！”李有来帮腔。江尘不为所动，道：“如果，我是说如果，我商超很成功，让市民很方便，吸引人都想要住的离我近一点定居，那周围的房价是不是会涨？”“这周围的烂尾楼是不是就能够盘活？”这话让高市长给气笑了。这方圆几百米都没几个人，这能成功都有鬼！本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！特别是超市，做的就是周围住户的生意，你这没住户还怎么开？他气笑，露出一副一脸不可能的面色道：“你就这么自信？”“如果你真能够成功，让周围几个烂尾楼盘重新被市场接受，那这综合体我给你十年免租金！”“哎哎，你这是把整栋综合体都给他？”李有来注意到高市长的话里含义。“反正现在周围烂尾，综合体建好也没人买，这综合体开发公司后面是我们城投控股，给他就给他吧！”李有来见状心中焦急，这江尘年轻不懂事也就算了，你个老高不劝不说，还拱火免费送综合体十年，这不闹吗！？高市长拦下李有来继续劝解的心思，看向江尘。其实他心里也有自己的小算盘，既然江尘这么不听劝，那就让他去折腾，这综合体地下有三层为停车场，地上五层，占地面基6千平方米，总建筑面积4.8万平方米！就算江尘地下车库简单画个线，安排停车位，那地上五层总要装修吧？商超装修虽然简单，只需要水电，刷墙然后瓷砖地面就行，但架不住地方大哇！还要货架、进货、招人什么的，到时候江尘肯定得贷款才能经营起来！等坚持几个月亏本了，那时候就老老实实给蓝城当军师搞策划，哈哈！想到这里，高市长不禁露出我真是个机灵鬼的笑容。他忍不住给自己点了个赞！喜欢城市爆火！市长都想给我让位！（）城市爆火！市长都想给我让位！。

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