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第662章 开发屯门（第1页）

而眼前这些新建的楼房，有着宽敞明亮的房间，阳光可以肆意地洒进来，让人心情愉悦；现代化的设施一应俱全，无论是智能家电，还是便捷的电梯，都能为生活带来极大的便利；优美的小区环境，绿树成荫，香四溢，仿佛是一个宁静的园，与旧房子相比，高下立判，让人一眼就能看出其中的差距。

而何雨柱为了吸引更多人参与置换，还特别给出了一比1.3的优惠。

这意味着，卖家可以用相对较低的价格换到更优质的房产，比如原本100平米的旧房子，按照这个比例可以置换到130平米的新房，房屋面积得到了大幅提升，居住空间更加宽敞舒适。

如此巨大的利好，让人们怎能不心动呢？

仿佛是一场天上掉馅饼的好事，摆在了大家面前，谁都不想错过这个改善生活的绝佳机会。

就这样，通过这种巧妙的置换方式，何雨柱成功地换得了大量的土地和房产。

这些资源的积累，无疑为他未来的发展奠定了坚实的基础，仿佛是为他的事业大厦添砖加瓦，使其更加稳固。

手中的土地和房产，就如同珍贵的宝藏，蕴含着无限的潜力，等待着他去挖掘和开发，在未来的日子里，这些资源或许将为他带来更为丰厚的回报，助力他在商业领域继续披荆斩棘，创造更多的辉煌。

与此同时，建筑公司的总经理马德忠也向何雨柱做了最新的汇报。

据他介绍，目前这个项目总共推出了792套单元，而已经销售出去的就超过了300多套。

在销售过程中，销售人员详细地为客户介绍房子的户型，从两居室的温馨布局，到三居室的宽敞舒适，每一种户型的特点都讲解得清清楚楚；

配套设施方面，从先进的电梯系统，到完善的安保设施，再到优美的小区绿化，都一一向客户展示；

周边环境也不落下，附近的学校、医院、商场等生活配套设施的位置和便利性都详细告知，让客户对房子有了全面的了解，从而促成了交易。

此外，通过置换房产地皮等方式成交的也有200多套，许多居民看到了置换的优势，在对比了自己的旧房子和新建楼房的巨大差异后，纷纷踊跃参与。

公司充分考虑到职工的实际需求，推出了极为诱人的贷款购房政策。

在这一政策的支持下，超过100套住房被职工们以贷款方式收入囊中。

职工们切实感受到了公司给与的优厚福利，这种实实在在的关怀极大地激发了大家的积极性，越来越多的人踊跃地加入到购房的行列中，满心欢喜地为自己和家人谋划起温馨安稳的未来。

截至目前，该项目的销售业绩极为亮眼，总计已售出714套房源，销售数据呈稳步上扬态势。

这一成绩的背后，充分彰显出市场对该项目的强劲需求。新建楼房无论是在设计规划、建筑质量，还是周边配套设施等方面，都精准契合了消费者的期待，收获了极高的市场认可度，备受购房者的青睐。

然而，实际情况是，在这一批房源中，预留给高层的20套住房已被单独划分出去，从可售清单里排除。

抛去这部分特殊预留，剩下待售的房屋仅有寥寥几十套。

这些剩余房源顿时成了众人瞩目的焦点，小区里的居民、周边房产中介，甚至一些路过的行人，都对它们格外留意。

人们时常聚在一起讨论，猜想着什么样的人会成为这些房子的新主人，期待着不久之后，这些空房能够热闹起来，被一个个温馨的家庭填满。

在销售情况汇报完毕后，会议室里原本紧绷的气氛如同春日暖阳下的积雪，稍稍缓和了些。

马德中推了推鼻梁上那副黑框眼镜，金属镜框在灯光下闪过一抹微光。

他抬手轻咳两声，清了清嗓子，以一种沉稳且略带威严的口吻，开始步入下一个重要议题——介绍各项成本。

“截至目前，咱们项目的部分楼房已顺利完成封顶工作。”

“大家要是有机会亲临施工现场，便能瞧见施工现场彩旗烈烈，在微风中肆意舞动，工人们穿梭其间，机器轰鸣声不绝于耳，热闹非凡。”

“就目前的工程进度来看，各项工作的进度都早已过半，整体推进十分顺利，完全符合甚至超出了预期规划。”

他微微顿了顿，目光仿若探照灯般，缓缓扫过在座众人，那眼神里带着审视，也有着对项目成果的自信。

接着，他继续说道，“值得一提的是，具体的建筑成本与我们之前预计的并无太大差异。”

“从采购的每一块砖，那质地坚硬、色泽均匀，皆是精挑细选而来，到每一袋水泥，其标号、质量都严格把关，每一笔支出都在我们的严格掌控之中。”

“经过财务部同事们夜以继日、细致入微的核算，单套房子的所有建筑成本，涵盖了原材料采购、人力支出、设备租赁等，以及其他相关成本，总计高达3.2万。”

谈及销售价格，马德中神色专注，再次细细翻了翻手中那迭整理得极为整齐的资料，清了清嗓子，沉稳开口道：“经严谨核算，依据目前详实的销售数据来计算，咱们项目房子的平均售价为4.3万每平方米。”

“这一数字意义非凡，从成本与售价的差值便能清晰看出，每成功售出一套房子，刨除所有显性、隐性成本后，咱们就能收获1.1万的利润。”

“这利润可不简单，就如同农民在田间地头，经历了一整年风吹日晒、精心浇灌、辛勤劳作，终于盼到秋收时节，从那肥沃田地里摘下的沉甸甸、颗颗饱满的果实，实实在在，拿在手里、看在眼里，满是欣慰。”

“我必须着重强调，这里所说的利润，是彻彻底底扣除所有成本后的纯利润，每一分钱都明明白白，没有丝毫水分掺杂。”

“咱们项目规划伊始便确定了总共有792套房子，其中出于各种考虑，预留了20套，而剩余可售房源的销售情况一路向好，目前的合计利润已精准计算得出，恰好是800万出头。”

“这笔钱，仿佛是在咱们团队齐心协力翻山越岭后，从天而降的意外之财，稳稳地落进了公司的口袋，恰似一份完美的成绩单，为我们这段时间以来日日夜夜的拼搏与努力，交上了一份漂亮的答卷。”

乍一听这800万的利润，在那些平日里出入高端商务场合、动辄操盘数亿项目的财大气粗、见惯大场面的企业家眼中，或许不过是轻如鸿毛的“小菜一碟”。

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