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第323节(第1页)

“这是?”张段长明知故问。

“哈哈,我请建筑公司的朋友帮忙,出了一份批发市场的设计图。”

张段长腹诽,合作还没谈成,你出图纸有个屁用。

狄思科没有劝对方跟自己合作,而是指着设计图,为对方介绍了批发市场内部的功能布局。

“张段长,根据其他大型批发市场的经验,咱们这个市场可以被分为水果交易区和蔬菜交易区,至少可以规划出两百个大型档口。您知道这两百个档口意味着什么吗?”

张段长沉默着没吱声。

狄思科自顾自道:“每个档口每年的承包费在3万-5万,这两百个档口意味着,只要咱们将批发市场建起来,每年将会有600-1000万的收入。咱们双方二一添作五,每个单位每年也会有300-500万的额外收入。”

张段长心里一动,不由开口问:“我们铁路出了那么大一片地皮,只能占五成股份?”

“张段长,您的地皮贵,但我们的建设资金也花费不菲,”狄思科细数道,“蔬果批发市场必须配套建设冷库,货场北面的那一排破仓库面积不小,我们修建冷库的花费,甚至比修建市场还多。”

“细数起来,咱们双方的出资情况差不多。但市场的日常管理,卫生清理完全由我们负责,工商税务也由我们打点。您只要让站前派出所的民警同志费心管理一下治安,就可以每年为车务段增收三五百万。”

包房的房门被推开,服务员端着餐盘进来上菜。

狄思科将图纸卷起来,收进包里,等到外人都退了出去,他才端起酒杯说:“张段长,实不相瞒,跟铁路合作建设批发市场,我们也是犹豫了很长时间才下定决心的。”

张段长用酒杯与二人碰了一下,笑着说:“我看狄主任和潘主任的态度都挺积极的啊!”

潘芝花接过话头,“我们对这次合作确实很有信心,但跟铁路合作也确实有很大的风险!”

她举了一个很形象的例子,“这么跟您说吧,咱们这次合作,就类似于男女双方结婚时,男方出房,女方负责装修。日子过得好的时候,这么做完全没问题,可是一旦双方闹离婚,那女方的装修费就算打了水漂了。老百姓过日子还能商量装修费的补偿问题,可是我们农贸公司跟铁路部门合作,怎么谈补偿?”

批发市场的地皮归铁路所有,而且明确规定了,铁路因业务需要提前收回土地时,只需提前四个月通知,他们不但不能拒绝,也不能提出其他任何补偿要求。

张段长点点头,这确实是个风险。

不过,一般情况下,铁路是不会收回这部分用地的。除非碰上了什么大项目,这块地被国家规划了进去。

狄思科笑道:“张段长,说实话,要不是看中了免费地皮,我们还真不想冒这个风险。”

张段长老神在在道:“听说你们区里要大搞农贸市场规划,一条街上就要搞两个市场。除了我们车务段的这块地,别处还真未必有人会跟你们合作。”

他三天两头被人找上门求合作,当然要查查对方的底细。

“确实,区里的免费地皮不好找,不过,我们这次修建批发市场,不是为了配合区里的规划,而是为了给农贸公司的蔬菜配送中心,就近寻找一个固定货源。将配送中心放在批发市场附近。如果区里实在没有合适的地皮,我们就要去其他区寻找了,我们去别的区投资,可以享受招商引资的优惠政策,兴许比在本区投资还划算一点。”

接下来,狄思科和潘芝花轮番为张段长介绍,各区的招商引资政策。

好似他们真的考察过其他区的条件,对这些信息烂熟于心。

“张段长,我们的合作诚意您已经看到了,建设资金由农贸公司出,工商税务公安消防也由我们跟区里联系,除了一块地,您什么都不用操心,每年等着坐收分红就可以了。”

一顿饭的工夫,狄思科已经基本摸清张段长的底线——别给他找麻烦。

张段长又盯着那张图纸沉吟了许久,最终说:“这张图纸我拿回去合计合计,今天先这样吧,咱们另外找时间详谈!”

*

从饭店出来后,潘芝花嘀咕道:“早知道提钱好使,我就早点跟他提了。”

刚才在饭桌上,听说一个批发市场,居然可以每年进账上千万,那张段长的眼睛都快要冒光了。

“哈哈,我估计他不太了解这一行,所以还是得把事情掰开揉碎了解释清楚,”狄思科开门上车,“你这两天多往铁路跑跑,趁着热乎劲儿,把事情敲定下来。咱还得尽快争取市里的贴息贷款呢。”

在马路边商量完接下来的安排,两人就各自解散下班了。

狄思科今天下班早,提前去幼儿园接了自家的两个崽,爷仨再一起去公司接妈妈下班。

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