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第1393章（第1页）

众人一想，跟着乐呵。可不是嚒，没有麦当劳的名头，深圳又有多少人吃得惯汉堡。

摸着良心说，贵，也就那个味儿，洋面包还比不上点心房的面包，更没大包子实在。

只是如果批量做汉堡的话，那还得再专门弄个车间，重新上生产线，也是个大工程。

周秋萍笑眯眯地给人画大饼：“感觉是不是再开个七八十家店都不成问题，能干的事儿可多了？”

方胜利瞬间感觉肩上一沉，压力山大。

周秋萍笑道：“其实肯德基麦当劳他们挣钱的主要手段有三个，一个是房地产运营费用，另一个加盟店上交的服务管理费，最后才是直营店的收入。”

方胜利他们好歹都恶补过餐饮业的知识，起码能分清楚什么是加盟店什么是直营店，但房地产运营是咋回事？一个饭店又不盖楼卖，它运营啥房地产？

周秋萍解释道：“比方说加盟店，一般人加盟一个品牌，是不是得有店面？店铺贵啊，好地段的尤其贵，他根本没能力买下来或者长租是不是？那他想开，要么问私人借钱要么问银行贷款。前者谁敢谁又有能力借这么一大笔钱？后者，普通人啥都没有靠什么抵押给银行贷款？这时候就得麦当劳出面了。它负责替加盟商寻找合适的店址然后买下或者长期承租土地房屋，而后再转租给加盟商，从中赚取差价。”

方胜利想喊娘了，这麦当劳做生意也太精了吧。到底是资本主义大本营出来的。

周秋萍笑道：“这是双赢，这么做，加盟者的资金困难解决了，麦当劳自己也挣了钱。而且它是房东，它就有条件更好地管理加盟商。”

朱莉第一时间想起了赵老板，做生意精的人果然是挣了你的钱你还要反过来感谢他。

方胜利咂嘴，半晌才冒出一句：“人家能做大不是没道理，老板你能发财也是理所当然。”

看看，门儿清。

说是当甩手掌柜，其实心里的账本就没放下过。

周秋萍笑着看对方：“好话我接下了，后面知道该怎么办了吧？”

方胜利眨巴眼睛，回不过神来，怎么办？办什么？

朱莉不得不发挥秘书的功能，提醒对方：“学习麦当劳房地产公司，后面加盟店也这样搞。深圳这两年地价涨得多厉害啊，以后还会涨。现在拿下了铺面，以后就是公司的固定资产。”

方胜利笑话了半天，最后终于冒出一句：“那咱们开的到底是快餐店还是房地产公司啊。”

周秋萍笑出了声：“麦当劳发展到今天，它的本质已经是房地产公司了。因为成功三要素制造快餐的流程、店铺的装修经营还有店铺选址，前两者早就通过他们的汉堡大学的全套培训实现了，剩下的就是选择合适的店铺。你说它是不是房地产公司？”

现在她也要开这样的房地产公司。