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第1134章（第1页）

“该是我们尽地主之谊。”沈淮心里也烦跟山崎信夫、安田智诚接触，但安田智诚主动邀请，他不想扭头下楼去，冷着脸拒绝隔桌而坐只会更别扭。

沈淮他们还没有开始点餐，山崎信夫那边已经上了菜，但也没吃多久。

安田智诚坚持让服务员将已经动过筷子的菜跟酒水全部撤掉，请沈淮、杨海鹏、陈桐并到他们的卡座上去。

坐下来之后，沈淮才知道安田智诚身边的这个女孩子，也是日本人，叫筱崎泽，长相倒跟一个当红的日剧女星颇像，没有特别张扬的美艳，而给人渗入心肺的柔美之感。

筱崎泽的中文似乎不是特别好，沈淮这边坐下来，她看了沈淮一眼，用日语跟安田智诚交谈道：“你说他是中国的政府官员，你问问他，中国政府为什么要把这条街给拆掉？这么做不觉得可惜吗？”

安田智诚看了沈淮一眼，脸色莫名的笑了笑，跟筱崎泽说道：“沈县长懂日语，你可以直接问他。”

“对不起，刚才太冒昧了。”筱崎泽没有得到山崎信夫跟安田智诚的事前提醒，所以跟安田智诚说话比较随意，也算是背后议论别人的是非，这会儿忙不迭地道歉。

沈淮看了山崎信夫一眼，见他眼睛里的神色有些阴晴不定，大概是以前的谈判旧事。

“筱崎小姐客气了。”沈淮无意跟筱崎泽谈国内的拆迁征的问题，简单寒暄一下，就没有接着往下说。

安田智诚倒没有轻易放过沈淮的意思，说道：“对了，沈县长跟陈桐先生刚才也谈及这条巷子的拆迁事宜。作为外人，也觉得你们中国的官员，在对待老祖宗流传下来的东西时，有些不太珍惜了。”

虽然这条巷子真要拆除，沈淮也心有可惜，但他不喜安田智诚针锋相对地追问，也相信筱崎山这样的日本富家小姐，是无法理解地方财政困难是个什么概念的，淡然说道：“我们文化的传承，讲究一个无形而有质。必要的历史遗存需要保护，而一旦跟民生有所冲突、需要选择时，我们就会选择向后者倾斜。现在日本有如此务实精神的官员跟企业家，也不会在少数。”

沈淮的回答，当然难叫筱崎泽满意，但她这时候也不再冒昧说话。

安田智诚只是一笑，拿话递牙，递过就好，纠缠就成了不智。

沈淮看向窗外，心情也复杂。

梅溪老镇能在他手里较好的保存下来并得到极好的商业化改造，是有独特原因的：第一是当时梅溪还没有进行彻底的公房改制，梅溪老镇两侧的建筑，大多数还是镇属资产，名义上只是出租给住户居住；第二是梅溪老镇当时还没有体现出什么商业价值出来，人住里面狭仄阴暗，有个事连辆小车都难开进去，征收跟安置工作能较为容易的进行下去，安置补偿成本也低。

梅溪老镇改造时，镇上很轻易就将沿街房产都征收上来，改造后改商业地块出售或出租经营。

镇上即使从中直接没有得利，但也没有补贴资金进去，在叫周边的环境大为改善，还大幅提高了商业税收，创造大量的就业岗位。

现在女人街这边，沿街建筑大多数陈旧不堪，公房改制后，产权分散到住户手里，征收工作就变得复杂繁琐。

同时这条街的商业开发充分，从八十年代末都开满店铺经营女装服饰，租金一年比一年高，这也意味着沿街建筑的征收成本极高。

现在如果说只是以旧修旧，改造后店铺没有增加面积，不能从增加的面积里获得足够的改造补偿，那除了给业主及商户的高额补偿外，市里还要贴大量的修缮经费进去。

旧式砖木楼的修缮，成本极高，甚至比推翻重建砖混小楼要高出好几倍。市里哪有这么大的财力去补贴这个？

现在的情况，要么这一区域锁定不改造，待日后地方财政足够宽裕了，不在乎亿资金的补贴了再说；倘若现在一定要改造，那就只能说拆掉，从高额的商业地块转让金里才有可能获得拆迁补赔及环境改造所需的大量资金。

至于让分散的业主联合起来筹资改造街巷，说起来简单，实际上没有实行的可能。

第六百五十二章安田的意

国内的旧城改造面临着种种现实的困境，最主要的还是缺钱——沈淮也不会将这种种解释给眼前的安田智诚、筱崎泽、山崎信夫知道。

安田财阀九六年全球产品销售额高达六百多亿美元，淮海全省的工业总产值甚至都达不到这个数，沈淮不觉得安田智诚、筱崎泽能对中国当前的种种现实困境感同身受。

跟他们解释再多，他们来一句“何不肉糜”，闹得也是这边的笑话。

当然，沈淮也不会认为安田智诚、山崎信夫相邀拼席，只是幼稚到只为在拆街的问题让他难堪。

沈淮按捺住心里的些微不快，与安田、山崎喝着酒，泛泛的谈论一些经济话题，也谈不上有什么营养，总之不能干坐着喝酒就是。

“我听说梅钢有意出售上市公司的部分股份，为此在伦敦、巴黎、香港等地积极寻找海外买家。”席到中途，安田智诚问道。

沈淮放下手里的酒杯，平静地看了安田智诚有那么几秒钟，才笑道：“安田社长的消息很灵通啊。只是，消息略有些偏差，倒也不是梅钢集团想要出售上市公司的股票，而是众信在为手里所持的上市公司股票寻找买家。”

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