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第454章 浩宇地产与上海（第1页）

就在景浩准备离开上海回转东北时，浩宇地产的李斌匆匆赶到上海，他是应景浩委派来上海商谈浦东地产投资事宜的。

国家1990年开始开发浦东，已经过去两年了，前期工作主要是征地跟招商引资，但受国内外大环境的影响，地已经基本征完，但一直没有得到资本的重视，建设速度明显滞后。

此时的浦东就是一片荒地，上海有句名言，宁要浦西一张床，不要浦东一套房，这充分说明了浦东的荒凉跟生活的不变。

沟通浦东浦西的浦东大桥还在紧张的施工中，预计年底才会通车，这让两岸的交通只能通过轮渡，极其不方便，这种交通状况，也导致了浦东开发遇冷。

卓越投资公司所在地，陆家嘴金融区，外高桥保税区，金茂大厦，东方明珠塔都还停留在图纸上，国家极力打造的浦东开发区，几乎都停留在图纸上。

这种状况让上海市政府很是焦急，本以为是一步好棋，现在有成为夹生饭的节奏，这让当惯了国内经济发展领头羊的大上海情以何堪，于是招商优惠力度加大，并且简化了投资落地手续。

刘斌就是在这种情况下来到上海的。

早在两年前，刘斌就跟上海市政府建立了合作关系，浩宇地产已经在大上海的徐汇区建立了浩宇广场，近期即将开业。

这座浩宇广场建设可谓是一波三折，徐汇区1988年就开始规划徐汇区的商业娱乐中心项目，分三期工程，计划世纪末完成，1989年浩宇地产是第一批实力最强的地产公司，很快就拿下了核心地块，开启了浩宇广场的建立。

对于浩宇地产这种城市综合体的开发项目，上海市政府是极度欢迎的，1989年华夏的招商引资还是相当困难的，浩宇地产可谓是雪中送炭，城市综合体项目一经落地，就得到了极大的关注，本以为建设过程中将十分顺利，但中间却出现了状况，那就是浩宇广场所占地皮的原单位，见到浩宇广场的规模及势态立刻眼红，原工人开始去政府闹事，要求给予原地回迁，他们不接受政府拆迁补贴，这件事跟政府财政紧张有直接关系，当初答应马上兑现的拆迁补贴一直没有到位，这也给了被占地单位工人闹事的借口，政府的失误却要开发单位买单，浩宇投资当然不会答应，于是工人聚集到工地，阻止工程的进行，造成浩宇广场一度停工。

这时候政府就算是把拆迁补贴马上足额发放，工人们也不会答应了，于是政府只能找浩宇地产商量，希望浩宇地产发扬下风格，拿出一部分商铺来补贴工人们，政府会在土地转让金跟税收上给予减免。

对于这种违背契约精神的要求，浩宇地产的刘斌当时就怒了，这种事情怎么可答应，要是都这么搞，浩宇地产也不用发展了，很快就成了唐僧肉，让人吃干抹净了，于是很不愉快地结束了沟通，浩宇广场项目也开启了无限期停工。

其实并不是浩宇地产只重经济利益，浩宇广场是一个整体，从建设之初就有了规划，招商是同物业联动的，这贸然被分出去大量的商铺，会破坏浩宇广场的整体协调性，影响品牌的美誉度，对于品牌美誉度，浩宇地产的要求是相当苛刻的，景浩认为这是浩宇广场生存的根本，不容有失，所以政府的要求可谓是伤到了浩宇广场项目的根本，刘斌要是能答应才怪呢。

事情就这样僵持了几个月，三方都没有妥协的架势。

其实这时候最急的是政府部门，他们实在是没有办法，此时还不是92年以后，政府夹在中间很难腾挪，想要以行政命令的方式要求浩宇地产，那是不可能的，虽然浩宇广场建立在上海，但其母公司可不是国企，其母公司是具有港资背景的巨无霸公司，一个处理不好就会影响到港人对大陆的看法，此时间是港资最吃香的时候，上海政府怎么可能冒这个风险。

而对于工人的要求，他们也无法拒绝，因为他们违约在先，自己没有做好收尾工作，只能认了，想强力压制，怎么可能，人民政府为人民，难道站在人民的对立面？于是事情只能僵持着。

工人们也不好受，政府补贴暂时是不用想了，就算政府全额发放，他们也不会要，他们可不想只得到点钱坐吃山空，他们需要能产生效益的生产资料，于是他们只能咬着牙坚持着。

在三方僵持过程中，最不着急的反而是浩宇地产了，由于资金充沛，没有资金链断裂的风险，这家浩宇广场停工了也无所谓，可以把有限的人力资源投入到其他几个项目上去，加快那里的建设速度，上海的工程扔一段时间也无所谓，反正现在的大上海还没有达到经济爆发的年代，商业氛围并不那么浓烈，浩宇广场之所以那么早进入，就是为了抢占有利位置，现在位置占到了，反而不用着急了。

这事情直到1990年春季才有了转机，景浩在得知刘斌的汇报后，沉思了很久，最后给了他一个建议，可以让上海政府方面再给浩宇地产在浩宇广场旁划拨一块相应的地皮，浩宇地产出资修建一座电子大厦，以满足那些回迁户的置业要求，这是浩宇地产的最大诚意，希望政府采纳。

景浩并不是圣母，他计算了一下，回迁户的数量，自己建设成本，如按照建设一家大型电子大厦的规模来算，除去满足回迁户的要求，还会有大量的商铺结余，现在看来这笔买卖有些亏损，但景浩要的是将来，他是属貔貅的，对于商业地产来说，他是只进不出的，他的建造的浩宇广场一直都是浩宇地产的物业，只租不售。

刘斌吃惊于景浩的付出，这会让浩宇地产损失很多钱，但他是大老板，又答应增资补贴亏空，他又有什么好说的呢？于是这种解决方案被提交了上海政府。

政府在得到这个解决方案后，如获至宝，他们已经快被折磨疯了，浩宇广场的问题得不到解决，这绝对影响政府的形象，对当前的招商引资绝对是障碍，近段时间就有很多计划投资的公司暂停了投资计划，因为他们害怕遭受浩宇地产一样的境况，浩宇地产财大势雄，他们可没那实力，他们主要靠的是融资，可经不起这种折腾。

工人们对这种解决方案也很满意，他们只想有一个吃饭的家伙，如果像政府描述的那样的大厦来回迁他们，他们又有什么苛求呢？

就这样，这件影响深远的事件得到很好的解决，表面上看，只有浩宇地产吃了大亏，但事实真是这样吗？

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