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中午时分,伍成才驱车赶到,众人汇合,一起吃完饭,来不及休息,就直接去会议室开会。
会上,李健仁先将之前的一些决定跟伍成才做了通报,有些需要他去执行。
伍成才默默的做着笔记,将重要事项都一一记录下来。然后才合上笔记本,跟李健仁汇报道:
“目前益杨那边,前期工作都已经落实,高城那边,我也已经做了嘱咐,后面我会把主要精力放在金陵这边来。”
“行啊,这边的工作主要是你跟殷总来落实,张经理这边最多配合一下。
另外殷总还需要配合洛河县新超市建设的工作,所以,你的担子是最重的。宋茜承诺我四月份之前可以完成全部工作,那时候他可以抽出来过来帮你。”李健仁叙说着。
“总之还是一个字,快。我之前就跟你们讲过,我的目标是长三角地区,全覆盖。但是这需要提前布局,这样等其他竞争者过来的时候,我们才能立于不败之地。
可惜的是,留给我们的时间不会很多,我估计明年最迟后年,我们的竞争者就会出现,到时候可能就是你死我活的境地。”李健仁语重心长的跟这几位手下推心置腹。
伍成才多次跟李健仁沟通过,他当然知道这位老板的心思,虽然还是搞不懂他怎么知道我们的竞争者什么时候会出现,这也许就是当老板的本事吧,料敌与先。
殷继东目前还是不太了解这位老板,但这不妨碍他去执行。他属于初来乍到,现在还不到去争功的时候,第一次执行老板要求,肯定需要做到老板满意就行。
张家强是公司后期的财务总监,他更多的任务是帮老板把控资金问题,其他的,实在是公司没人,他赶鸭子上架,过来帮忙而已。
还有远在益杨的宋茜,此时跟一帮手下还在跟人谈判。为了拿下一幢门面,他已经跟人家磨了五天,恨不得吃住在房主家门口。搞得房主哭也不是,笑也不是。终于还是答应卖给她。
“老板关于资金的问题,我跟你汇报下。”张家强说道。
殷继东见状打算先回避一下,但是见伍成才没动,他刚站了起来,就显得有点尴尬。还好,李健仁给了他台阶,“殷总现在属于自己人,你们都是将来的台柱子,没什么可回避的,张经理直接说,没有什么避讳的。”
“我初步估算下来,目前我们所有的房产估值应该是超过700万的,但是如果申请银行贷款最多只能贷出500万出来,这还要算上人情。
目前公司的资金,账上还有八百多万,其中有两百万是需要支付供应商货款的,也就是说,我们目前最多能拿出1100万出来。”张家强停顿了下,让众人稍作消化,然后才接着介绍。
“前期宋茜那边带走了150万,但我们预计他那边还需要150万才能把所有事情办下来。那么我们目前用于金陵市这边的资金差不多剩下950万。
刚刚买下的裕隆大厦两层写字楼用去了150万,如果再买下一二层,那就又去掉了400多万,那么我们能剩下的就只有300多万。”张家强把一个个数字给众人做了解释。
“也就是说,这个月,我们只能在300万以内来做事,超出这个部分,那就没办法解决。那么下个月,我们的资金还能宽裕点呢?”李健仁询问道。
“下个月没有问题,益杨市以及洛河县加起来,营业额超过4000万。那么至少会有1000万的资金可以动用。”张家强解释道。
“伍总、殷总,你们也知道了家底了,这个月你们只能先用这么多,下个月账上会有1000万,另外如果还不够的话,就像刚买下来的裕隆大厦地产拿去抵押贷款。
按照我的估算,金陵这边所有的房产加上装修费用以及后期产生的人工费等等之类,需要资金应该在3000万左右,三个月的时间,我能帮你们筹集起来。剩下的事情,就看你们了。”李健仁郑重的看着他们。
3000万,殷继东瞠目结舌。他以前也算是县一建的副总,也算是见过一些世面的,但是在95年,3000万这个数字,正的吓他一跳,而且这个数字将要在他的手里来运转。他一下子有点口干舌燥。
伍成才毕竟一直操持着超市,对于盈利他还是清楚的,所以倒也显得镇静。
“另外,张经理,关于账目的问题,你好好操心一下,还是之前谈好的,房产归于房地产公司,然后返租给超市,超市盈利借给房产公司,再去买房产,这笔账怎么去弄,你看着办,在不违规的情况下,处理好就行。”李健仁特别提醒道。
几个人一谈事情就没完没了,时间已经直接来到了2点钟,那边等着招聘的人员都是好奇的看着那间房间,不知道里面在谈些什么。
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