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，从情满四合院开始的影视游

277、

陈梓林白天一天都干嘛去了？华富房产中介公司完成了油麻地那处唐楼的收购谈判，合同已准备好，只等陈梓林签字生效。

于是陈梓林上午就去华富在收购合同签字，那处唐楼也正式归属华富公司。完成签字送走负债累累的前房主，

华富老总卢余江建议陈梓林去唐楼露露脸，毕竟换了新业主，得去巡视地盘。

下面六间铺头是直接由房主收租，而二楼三楼的住宅，原房主全部租赁给了朱姓包租公，包租公是二房东，他负责将二楼三楼的住宅出租收租，

拥有唐楼的人非富即贵，哪里愿意自己出面与小市民为了一点房租去讨价还价，丢脸面而且麻烦。

这样的情况在老式唐楼很普遍，二房东能靠收租赚差价养活一家老小，自然很专注收租啦，也能保证按时给唐楼业主租金，属于双赢。

一楼六间铺头，其中两间租给王姓人家开茶餐厅，开了七八年了，做街坊生意，很是兴旺；

两间租给娱乐唱片公司做音像店，是位置最佳的临街铺头，租金一间抵得两间的茶餐厅。

一间给张姓人家开了个中医按摩馆，油麻地社团打架斗殴的多，他家跌打损伤远近闻名；一间开的是流行的西式糕点店，装潢得很精致，生意也挺不错。

各铺头的老板对年纪轻轻的陈生都很尊敬，知道以后来收租的是房产中介公司，更是放心，人家家族开公司的，肯定不像前老板那样随意涨租金。

华富老总卢余江也通知铺头老板，三日内去华富房产中介公司重签租赁合同，并承诺租金两年不涨。

最后才去二楼包租公朱家，包租公朱鸿图不像功夫里的包租公那么清瘦，胖敦敦的五十多岁，当二房东十五六年，跟老婆省吃俭用的，竟也供了两个儿子读了大学，现在上班都拿一千多的人工，小女儿中六，成绩蛮好，又是个未来的大学生。

他老婆早些年还外出打工，现在连个儿子都能给家用了，也就安心在家享福，

两口子非常热情地款待陈梓林喝卢余江，信誓旦旦地保证每月二十号，准时去公司交租金。

同时也简单介绍了下二楼三楼的租户，他笑眯眯地说：“陈生、卢总，我选的租户都是良善市民，都是拖家带口的，不仅遵纪守法，

而且也有能力交租，有七八户人家，都租住十年以上，跟自家人一样，现在港城经济好，哪怕多收点租金，人家也是乐意的，都住惯了啧。”

陈梓林只是微笑，卢余江则要管事：“朱生~~”

朱鸿图胖脸一直谦卑地笑着，连忙说：“都说了叫我大喇叭就得，我嗓门大，街坊都点样叫我的，你点千万莫客气。”

卢余江改口道：“喇叭哥，近日公司会派工人来，整饬修缮下线路水喉，不能出意外，防火措施也要加强，你身为二房东，要配合公司。”

朱鸿图笑得有点夸张：“哎呀，我们遇到了好心老细啦，讲真，老房子嘛线路是有点小毛病，现在经济好，家家户户都添了新电器，

线路是要加粗啦，防火一直是我最关心的，我全部身家也都在屋企，陈生卢总放心啦。

倒是整栋楼外墙斑驳得很，是不是粉刷粉刷，整得光鲜亮丽点，以后涨租金别人也冒话可讲了。”

陈梓林收购唐楼无非是以后好卖个大价钱，特别是他看中的地方，都是以后房地产大佬们中意的地头，

捯饬得光鲜亮丽点也好卖得更贵，便说：“卢总，我看包租公说得对，简单维修也好。”

卢余江便点点头说：“我知了陈生。”

朱鸿图笑得更加浮夸：“陈生卢总，难得两位贵客登门，中午就让我请两位吃饭，我老婆手艺极好的！”

陈梓林那会在朱家吃饭，五十平米不到的房子狭**仄，甚至还隐隐有股子异味，便笑着说：“多谢多谢，我们还有事，即刻走。”

话没落音就听到走廊一阵急促脚步声，然后就是几个人在锤门大吼：“周佳明，你个铺盖，终于把你堵在家里了，今日你要再不还欠钱，砍你一条胳膊！”紧接着又是一阵猛锤防盗门的噪声。

陈梓林皱眉问：“喇叭哥，这周佳明是什么情况，你不是说租户都是好人家吗？”

朱鸿图老婆一直唯唯诺诺不敢说话，这时连忙说：“陈生，周家是好人家，只是运到不济，炒股蚀本啦。”

朱鸿图也接茬说：“周家在这里租住八年，我算是看着周佳明长大，他阿爸病了三年走着，周佳明辍学打工还医药费，还不忘自己进补习班学经贸，三年前进了洋行做国际贸易，

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