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“这绝对是一个大项目,如果按照高标准建设的话,十个亿到二十个亿之间吧。这还只是建设费用,不包括后期的运营费用。”林振民说道。
这么大的数字还是让李枫有点发懵,哪怕按照最低的十个亿来计算,也不是他能够承受的。
哪怕自己只投入一般的资金量,其余的都通过银行贷款,那么最少最少也要五个亿。
这个总量分摊下来,李枫需要支出的资金量起码也是上亿的。这笔钱从哪里来,显然要费一些脑筋。
排除先锋基金,目前李枫的现金流总量大约在两三百万左右,虽然看上去也是个不小的数目,不过应对这么多的创业项目,难度还是挺大的,所以不可能再有富余的资金用于影视城项目投入。
所以唯一的办法就是盈利,通过旗下某几个赚钱项目,把资金聚集起来。
但是要想在短期内获得上亿的利润,绝对不是件容易的事。
而且这个项目跟文化产业链有关,李枫也只能从其中相关的几个创业公司中提取资金。
从目前的情况来看,原。点的发展势头虽然非常稳定,不过目前的盈利能力也只能维持在每月30万到50万上下,再加上接下来公司扩张以及新项目的投入,不需要再进行róngzī已经万事大吉了,要从那里抽出一部分资金,恐怕难度很大。
至于李枫投资的另一个公司混元游戏公司,目前的经营状况倒是不错,可惜现在正处在网络游戏运营的早期,大规模的盈利,恐怕还要一段时间,至少也是2004年之后的事了。
在这样的情况下,唯一能指望的就只剩下万象营业公司了。
目前公司拍摄的第一部电影《掌控人生》已经上映,而且从市场反馈的效果来看,还是相当不错的。
所以李枫对这个项目也充满了期待,希望通过万象影业公司的发展,逐步获得一个新的利润增长点。
从目前国内的影视产业来看,已经进入了一个高速成长期。
随着人们生活水平的逐渐提高,对于影视文化娱乐方面的需求也在不断提升,接下来国内各大城市都会建设大量的电影院,各种电影的票房也会屡创新高。
所以,如果能拍摄出几部叫好有叫座的电影,说不定就能在短期内获得大量的利润,而这些利润用来投资影视城项目,也是正好用在了刀刃上。
“我们投资做项目,终归是为了赚钱,这么大的投资砸下去之后,如果市场反馈不好,那对我们来说可是重大的打击。叔叔,对于这个项目,你有多少把握?”李枫问道。
其实在李枫心里,多少有了点底。但是他还是希望听听林振民怎么分析,毕竟他是这方面的行家,对于市场的把握也非常精深,他所开发的房地产项目,几乎很少出现失败,绝大多数项目都能产生足够的利润,这也是他能在短时间内成为仙湖市首富的重要原因。
“总体来看,这个项目还是可控的,按照保守估计,如果投资十个亿的话,每年至少要产生5000万以上的利润,这个项目才值得做。只要这个项目在后期运营的时候足够精细,达到这样的利润问题应该不大。”林振民分析道。
开发影视城项目的好处在于,这个项目的功能并不单一,它不仅能为各类影视公司提供大量的拍摄场景,以出租拍摄场景服务来盈利,更重要的是它本身就是一个非常有吸引力的旅游项目。
仙湖市本来就是一座以旅游著称的江南城市,借助仙湖的秀美风光,仙湖市每年的游客总量在江南省要要领先,旅游经济的发展势头非常不错。
只要将这个影视城项目运作得当,成为仙湖市的一个长期旅游景点,甚至成为整个仙湖市旅游的一张新名片,吸引到足够的客源。
根据相关测算,一年下来大约只需要五十万左右的游客量,就能达到预期的利润额度。
而这个游客总量,对于规模如此庞大的影视城来说是非常容易消化的,正是考虑到这一点,林振民在分析的时候才如此有底气。
“这么说来,这个项目还是可靠的,只不过目前我手头上资金非常有限,要投入如此大规模的资金量,恐怕难度非常大。”李枫叹了口气说道。
“说实话,这个项目的资金总量,我一个人完全能应付的来,只不过我希望你也能参加进来,毕竟现在你在市场上有很大的名气,也能为这个项目带来足够的关注度,在这一点上我就不如你了,另外如果能让周海超也参加进来,那效果就更好了,毕竟现在你们还投资了一家影视公司,这样一来你们的影视公司也等于有了一个免费的拍摄基地。”林振民说道,“李枫,你现在可以先把老周拉来,你的那份资金我暂时帮你垫着,等你有钱之后再还给我也不迟。我相信对于你来说,赚到这点钱只是时间问题。”
李枫点了点头:“也好,那我就先跟周珊珊联系一下,听听她的想法,如果她能争取到他老爹的帮助,投入一笔资金,那对于这个项目的进展也是很有好处的。至于最终的股权配比,我倒是没有什么大想法,一切就听林叔叔的安排。”
对于这个影视城项目,现在林振民才是最大的金主,所以现在李枫也不能提太多的要求,一切就听从林智敏的安排。
反正对于李枫来说,他最大的目的就是阻止钢材交易市场落户在南桥村的地盘上,只要这个愿望达成,其他赚钱的事情倒是其次当然。
如果能通过这个项目赚到钱,那也是何乐而不为,毕竟现在国内的影视产业也在蓬勃兴起,建立影视城也是抓住这个产业发展的先机,对于日后布局整个文娱产业来说,将起到重大的推动作用。
“好,那咱们就先这么定了,等周海超那边有了消息,我们就立刻着手,将这个项目申报上去,我也要趁这个机会跟华宇集团扳扳手腕,也不能什么大项目都让他们抢了去。”林振民高兴的说道。15
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