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姚小聂知道未来六年这里还是烈火烹油的,十年后这里会萧条一些,不过没关系,在四、五年后的高点把这房子卖掉就行。
房主和不动产中介都沉默了,因为姚小聂说的是要害,这栋破房子唯一的价值就是在黄金街的地理位置,但是如果日后东瀛的经济衰退,消费不振,这房子的价值就会大损。
姚小聂“8000万,可以的话我们就成交。首付的现金我已经在手上,富士银行的贷款也已经谈好。”
那房主激动道“8000万绝对不可以!我可以再降低1000万,一亿二千万成交!”
姚小聂“最多8500万。”
房主“不可以!这对我来说损失太大了!”
姚小聂又谈了几句,房主不肯降价,他就果断告辞走了。
他走到楼下,他看看这十字路口的人流,像是看到金钱在流淌。
他对中介说道“等一下回到店里面,你就联系他,继续劝说他,我的出价可以去到9800万,总之不能超过一亿。你们要表现出全力促成这笔生意的姿态。”
姚小聂没有回家,他和松山次郎在不动产店隔壁的咖啡厅坐着,一边聊天一边等待。
到了晚上9点,不动产专门店的店长冲过来,激动道“姚先生!业主同意9800万可以成交!”
姚小聂笑笑,说道“你们带齐该带的东西,今晚就把合同签下来。”
松山次郎准备好贷款合同,他下午已经电话和银行的上司做好沟通。
不动产专门店的人也带齐了合同和各类资料。
他们回到黄金街十字路口的那栋房子。
那房主急着想要卖掉房子去买灯塔国的资产,另外觉得姚小聂把钱和贷款都准备好了,这事情应该可以麻利顺溜地办下来,他很快就能拿到钱,他就同意了姚小聂的出价。
晚上11点,姚小聂和房主签完所有合同,他给了100万现金给房主作为定金,这交易就算落实了。
姚小聂走下楼,看看这里的夜生活正进入高峰,他露出满意的微笑。
这栋房子在未来六年之内绝对会有爆炸的升值,因为这里是黄金地段中的黄金地段,这里店面的租金现在一年收不到2000万,两三年之后,一年估计收5000万都不止。
他买下这栋楼,光是收租金,最多四年就能把购房款收回来。
另外,这房子还得涨出至少七八倍的价钱。
他总共要贷8000万的款,月供大概要80万,另外要负担营业税等。
这些费用用租金抵就差不多足够。
过五年等地产泡沫到高位时把这栋房子卖掉,至少七八亿日元就是白赚的了。
~
接下来几天,姚小聂几头忙活着,一方面忙活着黄金街的房子的交易。
另一边忙活着nc东京大学实验室那边的事情,每天他都得过去一趟实验室把握一下实验方向。
林浩然和手下的团队很给力,经过这半个多月,实验进度已经推进至30。
万事开头难,后面的进度应该会更加顺畅,实验室那边姚小聂比较放心。
下面还要办一件事情,就是得弄更多的和田玉毛石进来。
姚小聂的目标是要拿下歌舞伎町的中央广场。
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