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第56章 愧疚（第1页）
“为什么这么说？”张虎脸上带着疑惑问道。
房价上涨虽然是事实，但是这又怎么能够代表，董道平就是想要在这个地方开发商业住宅。
而且之前董道平才跟他说过，他希望，这个地方还能够保留原本的特色。
这个地方原本就是一个港口，既然是港口，那么就是以交易贸易为主，又怎么会和商业住宅挂钩呢？
“因为董老现在是个商人啊！”凌云理所当然地说道。
商人最大的兴趣爱好就是，钱。
所以，无论董道平是个多有情怀的人，只要他是商人，那么他的眼中，就只会有利益。
“虎哥，你看这里，这里还有这里。”凌云指了指地图上他画出来的三个地方。
“这海港城的地理位置，东北面是工业园区，东南方向是老城区，而只有西北面，也就是我们现在站的这一边是待开发的商业区。董老拿下这个区域的开发权，肯定不是只是为了情怀，这个地方，他想要建立的是一个完整的新社区，一个有生命力有发展前景的新商区。”
“完整的新社区，包括的就是商业住宅、医院、学校、购物中心等等区域。一个区域的健康发展，需要的是足够的人才，或者说是人。也就是说，这里要发展起来，那么必须要有足够多的住户。”
凌云说完，张虎便恍然大悟。
之前虽然董道平也跟他说过这些事情，但是他却一直想的是，董道平想要保留这个地方原本的特色，却没有想过董道平退位以后，他就只是一个商人而已。
“所以，如果想要在规划上打动董老，那么就要将这个地方的利益最大化。”凌云继续说道。
“凌云。”张虎突然转过身，一双杏眼紧紧地盯着凌云。
凌云有些好奇，张虎怎么突然这么看自己了。
“虎哥，你这么看着我，我会害羞的呢。”凌云嘿嘿笑道。
张虎噗嗤一声，感叹道：“我以前一直以为你什么都不懂，没想到你懂得其实还挺多的。”
凌家毕竟不是普通的人家，凌云的确不应该什么都不懂。
或许之前凌云都是装的？难道是有什么难言之隐？
“虎哥，其实我一直懂得都挺多的。什么投资、医疗、艺术、鉴赏、IT、商业策划等等，我都懂得一些的。”凌云十分谦虚地说道。
毕竟他不仅只是懂得一些，而是几乎所有他懂得的领域里，他都可以算得上是顶尖人才。
张虎无奈地摇了摇头，他还是第一次见到有人这么不要脸地夸自己。
而且凌云会懂得这么多？
简直就是天方夜谭！
“既然懂得这么多，那你说说，如何将这个地方的利益最大化，以至于可以打动董老，顺利拿下海港城这个项目？”张虎也不打算打击他，便随口问道。
“这个简单。”凌云得意地说道：“炸山！”
“炸山？”张虎惊呼出声。
“是啊。只要把这山炸了，南北两边也就连接起来了。到时候南面作为商业区域，建写字楼以及大型商场，北面靠海，可以开发为商业住宅，把医疗和教育资源也放在这一边就可以了。”
“而且海港城作为以前一个重要的进出港口，主要还是因为在海的对面，便是夏国的金港区。”
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