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造型团队的人离开后,冷芸琦让梅助理直接送了一份午餐到她办公室,她边看材料,边吃了午饭。
吃完饭,也差不多十二点半了。
原本准备换套更日常的衣服再出门,照镜子一看,也没觉得多出格。相反,这套宝蓝色西装显得皮肤格外白皙。
她便没再费时间,直接就着这个造型出了大厦,直接去楼盘。
要说,张氏最赚钱的主营业务,自然是本地的各大高端楼盘。
上海的楼价,这几年随着国力发展,越发高不可攀。
他们公司主打的一直是高尖端路线,买地建楼的位置,都是上海最炙手可热的地段。
因此,每次开盘,都能刷新销售记录,屡屡登上新闻。
许多人,甚至以买得起一套张氏集团开发的房子为荣。
至于没有家底的普通人家,每次看到这样的房价,屡屡只有望而兴叹的份。
公司高层怎么看团队的管理?
坐在办公室听汇报?
那些汇报的数字从哪里来的,几分真、几分假,光是听可不够。最直观,最简单的办法,就是去亲眼目睹。
冷芸琦上辈子就是从基层干起来的,对这些门清。
既然准备调整整个张氏的未来规划,对公司目前情况的了解,她便不会假他人之手。
“冷董,咱们先看哪个楼盘?”梅助理点开IPAD,将公司所有楼盘所在位置标记出来,请示冷芸琦。
事实上,今天的视察,冷芸琦除了她之外,并没有通知任何人。为的,就是想看看,日常情况下,各楼盘的真实情况。
“华东府是不是还有两栋楼下周开盘?”冷芸琦想了想早上看的资料。
目前,公司在售楼盘很多都已经经过几轮加推。但是,华东府在其中仍然是最特殊的一个。
首先,这块地是当年拍下时,全上海最有名的楼王。拿地的楼面价创下上海历史新高。这也就意味着,想要盈利,项目销售价格绝对惊人。
其次,是运气极好。规划学区时,将这个楼盘纳入了附近附小的招生范围内。虽然入学照样需要笔试、面试,但附小的名声在上海名闻遐迩,是许多中产阶级挤破头都要进的学校。
学区房的号召力,简直在楼王的基础上又加了一层BUFF,瞬间令许多人闻风而动。
许多金领为此,不惜全额一次性付款都要买下这边的房源。
目前,华东府前期都已经售罄,只剩下最后两栋位置最好、价格最高的楼王一直捂着,直到下周加推。
梅助理没想到她了解的这么清楚。
一个早上光是造型拍照就极为耗费心力了,竟然还有时间把公司的楼盘记得这么清楚?
“是的,冷董。目前已经有不少客户在排认筹,我们和银行也在合作验资,确保认筹的客户都拥有购买实力。”按照目前的情况来看,华东府根本不缺客源。
相反,很多人争着抢着来付钱。银行验资,为的是尽量刷掉一些资金条件不达要求的客户。
“目前,验资合格的客户和剩余套数的比例是多少?”冷芸琦一手搭着下巴,一边看着窗外的风景。
梅助理切入公司明源系统,回答道:“5:1。”
也就是平均五个客户争一套房子。
冷芸琦笑了笑:“那先去看这个项目。”恰逢收官时刻,不缺客源、房价顶尖,还有比这个项目更适合视察的吗?
梅助理顿了一下。
不知道为什么,她忽然感觉冷芸琦刚刚那个笑,有点不对劲。
“怎么了?”冷芸琦一个眼神望过来。造型师帮她做的发型,看上去普通,甚至没有用卷发棒。但是,蓬松适宜的弧度,带着满满的细节,衬得她那小巧精致的下巴惹人注目。
“好的。”梅助理赶紧回神。心里却奇了怪了。怎么可以有人长得这么娇艳动人的同时,让人忍不住战战兢兢?
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