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苏阳接过马辉端过来的茶,两人对面而坐。
这个时候的苏阳其实也没心思去品茶,只是喝了一口赞了声好茶,便问道:“马经理,你说我的宾馆保不住了,难道汇金大厦想违约?”
自己已经交了1楼和2楼的一整年房租。
3、4、5、6楼的租金现在是按月交,等所有楼层清空之后,再去付整年租金。
这是白字黑字写的清清楚楚的合同,除非汇金大厦这个时候想要违约。
马辉却劝道:“苏总,你先别着急,这真不是我们想违约。”
说实话,要是动手能解决问题,苏阳现在就想动手。
自己辛辛苦苦忙活半天,还要去接高利贷装修宾馆,你突然跟我说宾馆可能保不住,还要自己别急,还说不是你们违约,不打死你才见鬼。
不过苏阳知道,马辉既然找自己,那肯定是有事要跟自己说。
果然,马辉苦笑起来:“这么说吧,有人想2500万买下汇金大厦附楼,如果交易成功,以后你的房东就不是汇金大厦,而是连盛公司了,你跟汇金大厦的合同就转为跟连盛公司的合同。”
连盛公司?
苏阳并不知道这个公司的名字。
马辉显然也看出苏阳的疑惑:“瑰丽大酒店就是连盛公司的产业。”
这么一说,苏阳再联想到电话里马辉说吴城爸爸回来了,看来这个连盛公司就是吴城爸爸的公司。
苏阳沉默了一下:“你的意思是连盛公司买下附楼后,还会继续履行我跟你们签的合同?这样做,他得不到什么好处吧?”
马辉却是摇了摇头:“好处太多,首当其冲就是能把你赶出去,顺带还能给他儿子出口气。”
说起这个事,苏阳还真有点来气了。
挑起头的应该是吴城吧,莫名其妙就跑来抢占宾馆的停车场,还找主播来栽赃自己,否则后来也不至于撞到区长枪口上,弄了一个整顿停业到年后。
马辉哪看不出来苏阳的想法,笑道:“就算没有他儿子这事,也会为了赚钱赶你走。”
苏阳笑了起来:“赶我走?不可能吧。就算3楼以上我们还没正式履行合同,他买下大楼后,最多也就赔我点违约金。可1楼和2楼,我真金白银已经付了1年租金,还有15你那合同在手,他凭什么赶我走?”
马辉想了下:“急的话,立马赔钱让你走人。不急就等你走完今年合同,明年赔钱让你走人。”
苏阳知道情况后,也没之前那么急了,给自己倒了一杯茶:“买楼赔钱赶我走,这还真是下血本啊,会不会不划算?”
马辉有些诧异:“这怎么会不划算?瑰丽大酒店投资了上千万,起码有500万是借来的钱,这钱都是要利息的。原本一年赚几百万,现在因为你搅局,生意一落千丈,不把你赶走,别说收回本金了,这借来的钱都还不上。”
南锦宾馆和瑰丽大酒店实在太近,而园区这边的人流量起码还要3年以上的时间才能上来。
如果南锦宾馆继续扩大客房部,500米内的瑰丽大酒店将首当其冲遭到严重打击,根本挺不过这3年,那上千万的投资可就彻底打水漂了。
何况还有500万是借来,哪怕便宜到1分5的月利,一年都有90万利息要还。
要是月息2分,一年就得还120万。
所以说,吴城耗不起,吴城老爸更耗不起,这才是吴城那么急切耍手段要赶走南锦宾馆的原因。
实在是南锦宾馆崛起的实在太快了,直接抢走了瑰丽大酒店的客源,打乱了吴城父子的投资规划。
苏阳喝了一口茶,才放下杯子:“投资酒店都要借500万,他哪来的2500万买这栋楼?借的?”
马辉其实也不是很清楚,不过比苏阳知道的情况多一点:“应该是去拆借,现在只传达了这么一个意向,吴阳华还没签合同,就是吴城的爸爸。”
苏阳点了点:“那你们公司的意思呢?打算卖楼给吴阳华?”
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