手机浏览器扫描二维码访问
第69章 扩张迅速最后一天了求投资别浪费了（第1页）
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费！半小时后，西餐老板莫老板来到自己的餐厅。
五十多岁的中年男人，穿着还挺时尚，服装偏向欧式。
三个客套一下，很快进入商谈主题。
一家餐饮店转租的谈判，高健也不想搞那么多商业套路，浪费时间。
商健就不客气，直入话题：“莫老板，我观察你这家店几天时间，刚才又在这里坐了两个小时，贵店一共有10桌，25人次就餐，营业额大概在7000元，这个时段还是用餐高峰期，我估计，平均一天营业额应该不到三万元。
贵店大概有30名员工，人力成本月支出大概为18万元，月租金18万元，还有税、水电费及其它支出，可以说，能维持收支平衡就不错了。”
莫老板略有震惊：“商总算得倒是准，但我这投入也有几百万元，转让费要一百万元已经是大亏了。”
“莫老板，转让费不是按照你投资多少钱算的，而是它目前的实际价值，还有最重要的，就是对买家的必要性。
如果我买了用不上，价值再高，对我来说也没用，一分不值。”
商健摇头笑道，“就算你投资有几百万块，我也懒得算真假，但固定资产和装修没那么多，投入最多二百万元，装修带不走，设备转卖太麻烦，用了两三年，能卖十万块就不错了，对新入驻老板来说，装修没啥用处，都要重新装修，清理还费事。”
莫老板反驳：“设备哪怕折旧，也不止五十万元呀。”
商健淡淡笑道：“莫老板，要不设备你拿走，这些设备我只算四十万元，你再从转让费中，减去四十万就行了。”
莫老板也不生气，笑呵呵回道：“商总开什么玩笑，哪有这样算帐的。”
“那莫老板觉得如何算才最合适呢？”
“买卖是你情我愿的事，我觉得它值一百万，有人给到这个价，那就卖。”
“买卖当然是你情我愿的事，要不然差异太大，我们就没必要坐在这里了。不过，就算没有买卖，我感觉与莫老板挺有缘分的，能认识也是荣幸。”
商健商业谈判也是第一次碰上不紧不慢的老板，喝着咖啡，喊价低了也不急。
半个小时后，最终，转让费谈到六十万，再少钱西餐厅老板都不愿意转让。
转让费谈合拢，打电话找来房东，商谈的租金为16万元一个月。
房东老板愿意降低租金还是因为是水煮天下火锅店太火了，不会因生意差而转租，能找一个稳定的租主，又不缺钱，房东是愿意降低租金的。
商健一租就是十年，每年租金递增5万，押一付三，装修免租期为一个月。
这意味着，光转让费和第一次租金交付就得104万，总投资额超将达到350万元。
转租意味着原西餐厅的员工失业，商健只愿意接收后勤工，厨师和服务员一律不要，同时只愿意留给原餐厅老板一周的时间做清算，解散员工。
第四家火锅店就这样定下来，要想开张，快也要15天时间，商健打算在年底前开起来。
春节期间，一般小餐馆是没有什么生意的，
但是酒店、大排档、火锅店生意却是红红火火，正是一家人团聚吃饭的好去处。
找到第四家火锅店铺面，第五家火锅店选址也要提上日程了，方盈盈如今也能独立做好这些事，商健不打算再插手具体事务。
否则，今后快速扩张，商健一个人哪里忙得过来，不可能事事躬亲。
过了两天，方盈盈寻到第五家火锅店，位于民生路步行街二楼，面积650平方，月租金相比4号店就便宜了一些，只需要11万月。
叶薇封慕言 妖孽王爷神医妃穆兮兮 人在宇智波，开轮回眼真的很难？ 妖孽王爷神医妃叶薇封慕言 Boss修炼记 安薇泰国蜕变记 战神龙婿 妖孽王爷神医妃 阎君当道 我被不肖子孙挖出来了 九鼎风云志 闪婚厚爱 此刻，世界进入灭绝时代 帝月谋 重生之盛世暖婚 快穿之灵愿收集 最强暗杀系统 最强剑匣的养成方式 阎君当道林风白清漪 灭世戏
我的老婆是女帝
叶火被校花拉进小树林表白了，原本是可喜可贺的事情，但叶火却高兴不起来，因为校花说她是从仙界重生回来的龙华女帝，还拉叶火去摸她肚子上的龙纹身...
霉运传人
主人公叫陆鸣的小说叫霉运传人，是作者超级码农创作的都市类型的小说，书中主要讲述了陆鸣兴奋的来不及想，赶紧接着看下去，自从失去自由之后，他还从来没有如此激动过，甚至在他的整个人生中也没有像现在那样热血沸腾过。我们应该互相信任，我的身体里流着你的血液，这是一种难得的缘分，说实话，...
重生之逆天三小姐
...
西游取经太难了
唐三藏穿越西游世界，代替了金蝉子，成为了取经人唐三藏。本来准备混吃等死打酱油到灵山，哪曾想觉醒了最最强深渊系统，可以把西行取经劫难变成深渊模式，只要度过深渊挑战后，就可以成圣了。于是…唐三藏轻轻一操作出城逢虎变了霸天虎。五指山变成了不周山。鹰愁涧的小白龙变成了祖龙应龙。观音禅院主持变成了大威天龙法海。真假美猴王变了卡卡罗特与贝吉塔超兰4大战孙悟空与六耳猕猴。小雷音寺变成了无天佛祖。女儿国国王变成了狠人大帝。后来灭霸和奥特曼也南天门为何久久关闭，灵山为何有人深夜哭泣？这一切的背后，到底是道德的沦丧，还是人性的扭曲，又或者是取经太难了？当三界没有敢帮唐三藏挑战深渊后，唐三藏只能撸起袖子，一拳秒杀敌人。唐三藏终究还是一个人抗下了所有。三界仙佛小唐能有什么坏心思，他就是想让我们死的体面点。...
邪善道
县城书生演绎一段逆天式的脱变史从书生成为皇上在成为玉帝－－需要经历什么？从异界成为唐朝在成为凡间－－需要经历什么？新世界－新三界－－由谁来执掌？是天道不仁，还是世道不幸，或是一场数千年的游戏？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－地球女模特稀里糊涂中穿越过来，古灵精怪且调皮捣蛋的她却大放光芒，意外获取炼丹法门，从此成为身穿晚礼服－脚踩高跟鞋的炼丹人，丹药如糖，随手扔个一两粒嚼着玩！...
郁金香没有眼泪
郁金香没有眼泪字数1984128我和她都是这条郁金香路附近的居民，我们呼吸着一样的空气，喜欢这里郁金香开放的季节，厌恶夏天因为干燥扬起的灰尘，虽然彼此从来没有说过你好或是再见，但却真实的在这里有过喜怒哀乐。终于有一天，我叫她郁金香小姐，她叫我笆斗先生...